北京楼市：买卖双方大反转！

[气球R] 前两个月魏女士来咨询我们，想卖掉父母在住的丰台蒲黄榆老破小，置换一套次新来养老。魏女士和丈夫上班生活都在海淀西三旗，所以考虑在北五环这边给父母买房，相互离得近有照应。 [气球R] 魏女士也挂牌挂了2个月了，却始终没有卖出去，后来发现周边同户型直接降了三十万成交，魏女士想的是降几万可以，降几十万就买不起想换的房子了，于是直接找到居者咨询卖房相关问题。 [气球R] 魏女士抱着试一试的心态，让我们来负责卖房，本来没报多大的希望，但是没想到我们用了35天就帮她把房子卖出去了，而且价格还高于她的预期！ [气球R] 快速卖房我们做了哪些呢？我整理了以下要点： 1️⃣ 一周内由分析师+选房师出具代售分析报告，涵盖定价建议和后续一系列操作流程。 2️⃣ 房源自身评估，签约当天我们的分析师就约了业主上门实踩，我们会根据房源的情况来进行针对性的调整，包括会建议清一下租客、户型结构调整、房源美化等。 3️⃣ 筛选买家，想要快速高效地卖出房子，需要精准评估买家。根据这套房子的特征，买家必须是在意生活舒适度和便利度的、想要离内城更近的。根据这样的目标用户画像，居者来带看的买家也是符合这两个条件的。 4️⃣ 谈判拉锯，我们在谈判环节提前定制好策略，多次模拟谈判过程中的任何可能性，在谈判桌上磨了3个多小时，靠的就是提前把房子优势掰碎了分析，每个点都精准对标买家需求中间三次差点谈崩，好在有备用的谈判方案顶住，最后愣是比预期多卖了8万！ [气球R] 目前卖房已经完结，买房还在跟进，现在市场这么卷，单枪匹马卖房真的容易踩坑！如果你也在为卖不掉、总被压价而焦虑，欢迎来找我们帮忙！专业服务团队省时省力，还能省钱！ 左滑图片，查看更多内容！