最近一段时间对于厦门楼市而言，保障性租赁房是个热门词汇，3月上旬一口气拿出两批次1300套房（新阳居住区）来摇号。尽管把具有厦门户口作为申请条件有点苛刻，实际上房租也便宜不到哪里去。但租房子终究不会有什么风险，既不用掏空存款，更不需要贷款，有公积金的人还可以提取出来抵租金。

平时有保持阅读的读者们会注意到，自去年下半年以来，我就开始着重关注厦门保障房的退房情况，这项数据确实是我们观察楼市动态的重要窗口。厦门每个月都有很多保租房申请退出，可谓想租的人多，退出的也有不少。这种现象充分表明在厦门租房远比买房安全，而且这一点不仅在商品房身上体现得淋漓尽致，在保障房身上也同样体现得非常明显。

我们知道住房保障工作一向是租售并举，一般说来各地都有租赁和购买两种途径。之所以厦门的保障房也是租比买安全得多，根本原因在于保障性商品房（简称“保商房”）售价实在太贵。

不过此前文章也已反复介绍，厦门的保商房有项巨大优势是可以申请回购，而且回购时仅需扣除每年1.43%的折旧，几乎相当于全身而退。过去半年在我的不断提醒下，越来越多的厦门购房人清醒意识到了这一点。

今年1月7日文章我已做过盘点，在2023年的最后两个月，厦门保商房申请回购数量大增。当前我们再查阅一下2024年1月的退出公示，会发现退房热潮还在延续。

去年厦门住房局官网上每个月公示退房的保障房也就百来套，到了2024年1月破天荒地高达200套，其中保租房153套，保商房则多达47套。保商房的退房数量比前两个月的三十多套有了进一步增加，跟前两年每个月只退几套、十几套相比，现在每个月的退房人数已经多了三四倍。

固然这些年来我的文章点醒了很多购房人，但我相信房价都已跌到这个地步，即使没有读过我文章的保商房业主，但凡稍微关注一下楼市行情，都该知道无论岛内外，房价均大跌。就连房产中介们都在积极刷屏降价房源，今天这儿新低，明天那儿“跳水”，他们一瞅家附近100%产权的二手房比保商房价格还低，退房的想法怎能不在脑海中浮起。

倘若现在不抓紧退房，将来难保不会一纸文件断了这条政策渠道。说到底一套房少则几十万，多则上百万，一个月47套起码也得准备现金三千万以上。在你要退，他也退，大家都想退的情况下，要退房必须趁早，有后悔药摆在面前就得赶紧吃下，免得夜长梦多啊。

倘若依然有人执迷不悟，我希望将来岛外房价普遍跌破一万之时他们不要后悔。像这种天上掉馅饼的好事，买商品房的接盘侠做梦都想要。试想，这些年有几个人在犯了大错之后能得到人生的“第二次机会”。