自打去年以来，大家会渐渐发现，很多数据都“不能看”了。先是房地产数据失真，商品房网签充斥着各种“假货”；紧接着游客接待人数、旅游收入这些也都成了吹牛比赛，把各市自行公布的数据加起来会比全省总数高很多。

那么，现在还有哪些数据可以看呢？此前文章提到，GDP要经过国家统计局审核，这项数据没法胡来，可以直观体现一座城市经济运行情况，企业效益怎样，工作好不好找，钱好不好赚。此外，户籍人口增减、出生人口数据这些精确到个位数，每一个数字都对应着户口簿上一个真实存在的人，比闭眼“估算”的常住人口靠谱得多。

今天文章我们来看另一组很有代表性的数据，那就是各城市的存贷款。银行账上余额有多少就多少，这项也造不了假。对比一下福建各城去年的存贷款数据，我们可以看出不少端倪。

资金总量向来最高的省会福州，去年全市金融机构本外币存款余额23547.2亿，增长10.8%；本外币贷款余额24490.73亿，增长6.3%。存贷款第二的厦门市，本外币存款余额16724.71亿，增长3.5%；贷款余额18573.33亿，增长6.9%。

这一对比反差如此强烈，福州的存款增速远高于厦门，贷款增速却比厦门略低。接着我们再看泉州，本外币存款余额11969.74亿，增长8.8%；贷款余额11674.58亿，增长9.8%。存款增速尚可，贷款增速远比福州、厦门高。

一般说来，在各城市的本外币存贷款余额中，住户存贷款占比超过四成，而住户贷款绝大部分是用来买房的。所以，每年的存贷款余额与当地房地产市场运行情况息息相关。通过以上数据不难看出，福州房价平稳下降给经济发展带来多么巨大的正面影响。

福州楼市成交量高于厦门、泉州，可见福州的存款快速增加并不是因为老百姓不买房都把钱存起来，而是因为福州买房负担大为减轻，月供压力小自然有钱存下来。

至于贷款也是如此，如今福州的刚需们买房还需要贷款吗？通过本号文章大家已经清楚看到，耐心等几年，“首付变全款”的现象已经越来越常见。房价腰斩之后，即使买房也不用再借很多钱，于是福州的贷款增速就远低于存款。

在现实中我们经常看到，福州的刚需们眼瞅着这边是一平方3万的商品房，那边是同地段、同小区、同样新，一平方只要1.5万的安置房（安商房）。在二者之间，凡是头脑清醒的人都会明智地选择安置房，本来要贷200万，而今贷50万就好，省下巨款可以用来消费，可以享受人生，不用战战兢兢朝不保夕当房奴了。

这种局面让房地产诈骗犯们气急败坏，它们多希望福州房价和厦门一样高，它们多希望福州遍地都是“商品房爱好者”，多希望购房人全是愿意掏空“六个钱包”的接盘侠。刚需存款多了贷款少了，这就意味着炒房利益集团捞不到钱了。

相比之下，厦门的高房价、高杠杆对于存款增速就带来了极其明显的影响。钱好赚的时期还能维持，一旦外贸不景气，钱不好赚了，房贷压力就会变得山大。在厦门买房要比在福州贷多得多的款，厦门贷款增速还比福州低迷，可见刨除拆迁安置、房票补偿等因素，拿真金白银出来买房的人已少之又少。

至于泉州，尽管存贷款增速看起来都还过得去，但也能看出泉州楼市处在“撕裂”状态。聪明人根本不会再动买房的念头，管你泉州市区新盘“限价”涨到2.3万还是3.3万，人家抱紧钱美滋滋过着自己的小日子，房价再高与我无关。

更何况泉州统计部门还特别指出制造业贷款余额同比增长19.6%，显然贷款余额的增速有不少是制造业企业拉动。泉州的房地产市场看似一直热火朝天，实则楼市体量远比福州、厦门要小，“散装的泉州”并不是所有地方都热衷于炒房，而这就是泉州经济的希望。