11月中旬的时候，中国人民银行、中国银保监会印发《关于做好金融支持房地产市场平稳健康发展的通知》，出台16条措施支持房地产市场平稳健康发展。

随之而来的是房地产市场利好的消息在各大社交平台的刷屏。这次的金融16条对于房企，特别是民营房企来说，是实实在在的利好，从股市的反应中可以看得清清楚楚。

在近期的新闻中，例如万科获得3000亿元的授信额度，碧桂园获得1500亿元的授信额度，金地获得1000亿元的授信额度等等，无疑是给房地产市场打了一针强心剂。

此时，唐山的土地市场也随之而动，一次性放出两块住宅用地，我们先看看具体的位置情况：

从两块地来看，一处位于凤凰新城区域，一块位于大城山区域。

从规划设计来看，一块地要建18层的小高层建筑，一块地要建造6层以下的洋房。

在这个时机把两块地拿出来拍卖也是借着16条的东风，为已坠入冰点的唐山房地产市场点一把希望的火焰。

那么问题来了，利好政策来了，土拍又开始了（价格不低），萎靡的唐山房地产会借势而起么。

不会，当然不会，罗马不是一天建成的。

我们从政策来看：

一、金融16条重在“保”，维持稳定

稳定还没有达成，就谈发展，那也不过是空中楼阁。虽然朋友圈的房地产公司的各种信息在刷屏，但是，我们不能听取片面之词。毕竟，他们是卖房子的，是以业绩为一切的准则的，他们说的话也都是为了销售，为了业绩，为了鼓动消费者去买房。消费者要从其中的信息中找到有意义的信息，将那些垃圾的营销味道的信息摘除。

二、供求关系不变，一切都是空谈

众所周知，这三年来因为各种原因，房地产市场一直不景气，再加上之前的炒房客的抛盘重压，唐山楼市陷入低谷。如今，每个人的收入都或多或少的受到口罩因素的影响，不得不节衣缩食，往年如火如荼的双十一活动都格外的冷清。

三、相信这只是开始，利好楼市的举措会接连出台

唐山市场还有许多的政策牌可打，例如补贴、税收优惠等等。

讲真，唐山楼市比周边的天津、石家庄等城市的楼市来说还要略好一点点，至少还有许多底牌没有打出来。