时值年底，最近在朋友圈里，好多的地产销售和房产中介在刷屏，内容无外乎就是，抓紧上车，明年的贷款利率会有调整，甚至要重回5%的利率，如果不抓紧买房，那么今后房贷的负担将会更重等等。

笔者上个月的26日的时候，写了一篇文章，主要是剖析了朋友圈传播的关于房贷利率4.1%的优惠要取消的谣言，看到这里，不禁唏嘘，不成想才过了短短数日，就又开始变本加厉。

那么，事实到底是如何呢？我们来了解一下：

故技重施，用上个月的央行的一个报告断章取义

只能说在上个月的不是宣传中，肯定是起到了效果，所以，到了12月份，又开始故技重施。

上篇文章已经说过，人们都有从众的心理，当周围一片加息的呼喊声中，难免会产生错误的判断。从这个文章的发出可以看出，人们对利率下调的心理预期，在很大程度上影响到了房产的销售，以加息为突破的手段在业界范围内形成了共识。

购房者在信息不对称的情况下，要与银行了解实际情况

购房者对于此类信息不能做出判断的时候，可以致电当地的各大商业银行信贷部门咨询关于房贷政策的相关信息，这样也可以打消心中过得一些顾虑。

擦亮双眼，与房产销售博弈

之所以把置业顾问和购房者说成是博弈的关系，那就说明二者有共同利益，并且也有冲突的利益。共同利益就是双方在某一程度上是利益的共同体，购房者买到心仪的房子，置业顾问有了业绩，双方共赢；但双方又有各自的利益，当双方利益冲突的一面被放大的时候，购房者要通过房产知识和对政策，新闻的把控和置业顾问进行心理的博弈，避免产生损失的同时，把自己的利益做到最大化。

说到这里，这种朋友圈信息的泛滥，从某种程度上对购房者来说，也可以观察到置业顾问为了促成成交焦虑的心理，对方急，说明此事的情势对自己有利，如何利用有利的情势做出良好的判断，就至关重要了！