这个问题，已经有不少想要置换的朋友问过我了，今天就来和大家聊一聊，1000万买大宁合适吗？

1000万这个预算其实不低，放眼全中国，能拿出几百万甚至1000万全款买房子的，实在是凤毛麟角。但是奈何上海是全国资源整合最强的城市咖位之一，导致房价门槛非常高。

所以1000万这个预算，在大宁仅仅能买一套电梯两房而已。就连房龄20年左右都能称之为次新房，地段不错的，单价都要高达9-10万/㎡；而房龄再新一点，地段再好一点，房价动不动都要12-13万/㎡。但是大宁凭借极好的地理位置优势，和发展规划的红利，就是老闸北并入新静安，静安出钱，闸北出地，从而让大宁获得一波流量光环，关注度和人气非常高；这几年，大宁是北上海开发新盘最多的板块之一，新盘炒得火热，次新品质云集，再加上大宁还拥有老闸北的顶级学区资源，大宁成了北上海当之无愧的C位板块。

大宁在北上海算是一个综合实力不错的板块，产品力强，以品质次新为主；同时各方面配套完善，还拥有学区。学区有大宁国际小学，部分对口闸北实验小学，大宁国际学校九年一贯制，还有风华中学等。

基本上无论怎么组合，在新静安都属于双一梯队组合；大宁社区是一个兼顾自住和孩子教育的好选择，我们俗称的六边形战士。除此之外，这里也拥有非常强悍的综合商业体。有分体式大宁商业国际广场，在分体式商业不能满足现代购物体验之后，继续迭代了久光百货这样的第六代商业体。

医疗资源有非常著名的三甲医院——上海市第十人民医院，医疗、公园、交通配套样样齐全，让大宁成为了一个名正言顺的中产社区。这些强悍的资源加起来，放眼整个北上海都非常稀缺；优质次新房源的产品力，让大宁大受北上海中产们的喜爱；相比较于瑞虹新城，大宁板块附带学区属性，这一点就会受到更多新中产阶级重视孩子教育的家庭青睐。

所以回到近期有不少朋友问我，1000万预算买大宁如何。这个预算，其实在大宁是有些尴尬的。这个价位段，可以买到慧芝湖一二三期，但是仅限88㎡左右的两房；但慧之湖小区毕竟是香港开发商，设计的房子都有些紧凑和奇怪，采光情况并不是特别优秀，小区里的容积率相对来说也比较高。除此之外，这个价格还能买到20年左右的商品房，离地铁站比较近的是新梅共和城，但是小区环境相对而言就弱一些。另外，无论是悠和家园还是盛源嘉豪城，这几个小区都离地铁站有点远，属于大宁边边角角位置了。所以，可以是这个板块的入门预算，可是距离能买到好产品，还有一定的距离。所以说预算有些尴尬。有不少客户也愿意退而求其次选择慧芝湖小区；放弃一点点居住的舒适性，图背后的方便和功能。既离地铁站近，同时还能享受核心配套和学区资源，还是有很多年轻夫妻带孩子愿意选择的。不过话说，大家都要花1000万买房子了，这也是个不低的预算，为何不一步到位买个更好的产品呢？1000万预算，难道真的没有可以平替大宁板块的房子吗？其实当然是有的，我们从之后的文章再详细和大家介绍，也欢迎大家把想法写在评论区，你们是如何看待1000万买大宁的呢？我们一起来讨论。