摘要：

本案来自于最高人民法院(2023)最高法民申2793号《民事裁定书》，展现了律师函在合同违约中的关键作用，帮助乙公司成功单方解除合同并获赔双倍定金，法院最终支持乙公司的主张。

一、案件背景

2018年7月17日，甲公司与乙公司签订《哈尔滨市南岗区学院新城三期项目合作开发协议》，乙公司支付2500万元定金，甲公司负责拆迁补偿及土地出让公告的工作。协议明确规定，甲公司如逾期履行义务超过90天，乙公司有权单方解除合同，并要求双倍返还定金。双方于2018年11月14日签订补充协议，进一步明确了履约的具体时间要求。然而，甲公司在合同约定的期限内未能完成拆迁工作。

二、判决详情

乙公司在甲公司未能按时履行合同义务的情况下，于2020年提起诉讼，要求双倍返还2500万元定金。一审、二审法院均认定甲公司违约，判令其双倍返还定金。甲公司不服，认为其中有1275万元属于其自身出资，且该款项用于项目拆迁安置，不应视为定金。法院认为，甲公司未能举证证明款项性质改变，且合同已明确2500万元为定金，甲公司违约在先，乙公司有权解除合同并获赔双倍定金。最终，最高法院驳回甲公司的再审申请，维持原判。

三、律师函的关键作用

本案中，律师函发挥了至关重要的作用。2020年4月，乙公司在发现甲公司未按合同约定履行义务后，及时发出了律师函，明确要求甲公司在限期内完成拆迁补偿工作并发布土地出让公告。这封律师函不仅是对甲公司的履约催促，更是为乙公司在诉讼中主张单方解除合同提供了有力的证据支持。

法院在判决中明确指出，乙公司履行了其合同义务，并通过律师函向甲公司发出合理的履约催告，符合单方解除合同的条件。律师函成为乙公司解除合同的关键步骤，帮助其在诉讼中占据有利位置。没有这封律师函，乙公司可能难以证明其已履行催告义务，进而可能无法顺利解除合同并获得双倍返还定金的裁决。

结语：

本案说明了律师函在合同纠纷中的重要作用，尤其是在单方解除合同的过程中。通过律师函，乙公司有效维护了自身权益，最终获得法院支持。对合同双方来说，合理使用律师函不仅是沟通履约的工具，更是在法律层面上确保权利主张成功的关键步骤。