刚刚看到融恩星光荟和新城控股吾悦广场签约大会的宣传海报，在太原打造第二座吾悦广场，比肩太原吾悦广场的商业巨擎！

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融恩星光荟位于万柏林区迎泽西大街西客站对面，紧邻年底即将通车的地铁1号线。

规划有15.2万㎡5栋功能服务型公寓及6万㎡购物中心、3.4万㎡主题商业街区，4.6万㎡智能停车场组成。

2023年，二期交付。目前在售商铺、平层公寓和loft公寓，公寓价格5500元/㎡左右。

上图：融恩星光荟效果图

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位于千峰北路的太原吾悦广场今年4月开业，总投资45亿、总面积约51万平方米，由地下两层、地上8层和高103米的摩天轮组成，是集购物中心、国际餐饮名店、国际影城、儿童娱乐中心等多业态于一体，是新城控股集团布局全国6家A类店之首！

太原吾悦广场已然成为北城市民的逛街首选目的地。

根据相关统计，太原吾悦广场开业10天累计接待客流146万，一举创下了山西商业项目开业客流的新高；到8月4日，其开业100天，累计接待客流595万，会员拉新11万人，项目销售额突破3.5亿元。

此外，场内的Q-FLAVORFUL品牌在全国的销售额排名第一，Meland Club在华北区的销售额排名第三，崔克TREK在山西的销售额排名第一。这些数据表明，太原吾悦广场不仅在开业初期吸引了大量客流，而且在后续时间里持续保持了高人气和高销售额‌。

上图：太原吾悦广场

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此次融恩星光荟签约新城控股吾悦广场，显然是双赢！

1）根据目前太原几个商业周边的公寓租金来看，融恩星光荟大商业开业后，会极大程度的拉高租金，对于公寓业主来说，超高租金回报率，是超值的。

万象城旁的华润悦府，40平米平层公寓年租金25000-30000元，40平米loft公寓年租金30000-35000元；茂业天地，130平米公寓年租金60000-65000元；北美N1文创区，70平米年租金30000-35000元……

2）对于新城控股吾悦广场，占据一号线地铁位置，西客站，以及规划的太原西高铁站。

地铁通过其核心枢纽功能及各种优势，能够有效带动沿线商业发展，显著提升商业销售额和客流量。

地铁1号线将串联起太原站、太原南站、太原武宿机场等重要交通枢纽，并与地铁2号线形成“力”字型的轨道交通网络架构，这将极大地提升地铁的便捷性和覆盖范围，从而吸引更多乘客‌，预计单日客流量在30～35万人次，极限可能达到40万人次。

上图：太原地铁1号线站点图

写到最后-

目前，迎泽西大街有下元商贸、公园时代城，加上已经规划的中海环宇城和签约的吾悦广场，迎泽西大街势必会迎来辉煌！