根据人民银行官网消息，2月20日贷款市场报价利率（LPR）五年期以上LPR为3.95%，较上个月下调25个基点，上个月22日的五年期以上LPR为4.2%。
也就是说选择LPR浮动利率的朋友们，房贷基准利率从4.2%下降到了3.95%，三十年期的100万贷款可以减少5.2万元左右的利息支出。
当然国家调低五年期以上LPR报价，除了针对居民部门负担，释放消费潜力以外，还有一个大的重心是放在激发购房需求，为岌岌可危的房市打一针强心剂。
对于企业来说，降低中长期贷款利率也是好处多多，总结起来五年期LPR的下调将对多个方面产生积极影响：
减轻居民负担：对于有房贷的家庭来说，五年期以上LPR的下降将直接减少他们的月供支出。每个月小几百元的支出可以用来改善家庭的生活，间接也促进了消费品市场的发展，与现在提倡消费和国内大循环的理念是相符合的。
促进市场平稳发展：降低LPR有助于缓解房地产市场的压力，促进市场的平稳健康发展。目前房地产市场非常低迷，居民的购房意愿并不强烈，加上前期对房地产行业的强监管，实际上很多房企的资金链都岌岌可危。
在当前的经济环境下，这一举措可能会激发更多的购房需求，对房地产行业形成一定的支撑作用，让房地产企业能够正常回笼资金，把业务开展起来。
激发企业融资需求：降低中长期贷款利率，可以有效减少企事业单位的融资成本，从而激发企业的投资和扩张需求，对实体经济的增长起到推动作用。
目前很多企业融资扩张需求都不足，贷款成本高也是一个大的原因，贷款利率降低后可以变相激发企业的融资热情，激活实体经济。
其实这次五年期以上LPR的下调是符合市场预期的，也显示出了政策层面对于稳增长、稳预期、稳市场的决心。
这一调整不仅有利于减轻居民的个人财务压力，也有助于促进房地产市场和整体经济的平稳发展。同时，这也表明了货币政策在逆周期调节中的灵活性和前瞻性，为实体经济提供了更大的让利空间。
然而对企业和老百姓的让利实际上对商业银行的营收带来了巨大挑战，现在大多数银行的利差在1%左右，净利润下滑得非常厉害，普惠金融业务大行其道，各家银行都卷入了价格战。
国有大行现在也越来越关注下沉市场，搞的中小银行生存空间越来越窄，银行踢了多少年的中间业务收入其实一直没做起来，看看各家银行的财报，中收根本就不可能作为利润支撑，在这个形式下，各家中小银行、信用社、城农商行的朋友们要小心了，利润下滑带来的可能是降薪裁员的风险。
长远的看，LPR下降是一个必然的趋势，对于有房贷的人来说，明年贷款利率更新的时候就会感受到利息下降的快乐了，对于银行从业者来说，一定要关注自己能力的提升，银行不会消失，但是银行的某些工作岗位完全可能消失。
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