来自沪上楼市精选

近日，上海二手房市场

因一栋天价老洋房成交的消息炸翻了天

超100万元/㎡的成交单价

再一次创下了上海住宅成交历史新高

老洋房位于巨鹿路880号

占地面积约557㎡，产证建筑面积307㎡

成交总价约3.1亿元

成交单价高达100.9万元/㎡

巨鹿路上的老洋房

作为上海最知名的网红小马路之一

巨鹿路地理位置超级优越

北侧几百米为静安寺商圈

南面步行10分钟可达淮海中路商圈

区域内聚集了众多历史独栋洋房

堪称魔都老洋房价值天花板

878、876号洋房实景

而巨鹿路868-892号12栋洋房群

是建筑大师邬达克自立门户后的首个项目

区位地段、建筑品相、花园空间

乃至历史背景和文化底蕴一样不缺

880号洋房建于1930年

是典型的英式花园住宅

南花院、北小院，假三层砖木结构

红瓦坡顶，三角山墙，非常精致漂亮

洋房目前院墙高耸、大门紧闭

内部的风采只能从边角缝隙窥得一二

院子很大，花园景观雅致

红瓦白墙，阳台装饰蓝绿色宝瓶栏杆

惊鸿一撇，也已经足够惊艳

巨鹿路880号对面889号洋房群

虽然目前查不到这栋老洋房的交易记录

但上海豪宅中介圈已多方确认

毕竟上海现存4000-5000幢老洋房

90%以上归国家所有

上海私有产权老洋房总不过200-250幢

其中产权清晰、可出售的不过百余幢

因此成交信息可靠性还是很强的

永嘉路老洋房

在此之前

上海成交价最高的两大洋房

分别是

华山路889号和永嘉路569号

华山路88号单价75万元/㎡成交

由华山路889、891号组成

面积高达1131㎡

原为永安纺织印染总经理郭棣活宅邸

永嘉路569号总价2.5亿

单价64.7万元/㎡成交

洋房始建于1932年，占地约833㎡，

建筑面积386.4㎡，花园面积约600㎡

是中国染料化工业创始人之一

——吴光汉先生旧居

百年洋房，名人故居承载着上海历史、历史里的人和时光流逝的痕迹。独特的历史属性，使得其收藏价值远大居住价值，100万元/㎡，震惊到你了吗？