今日，慈溪杭湾金融港区块推出1宗品质商住地块——中横线北侧C地块，起始总价147110万元，起始楼面价7810元/㎡，助力片区打造为全新的现代化宜居生活样板区。将于10月11日10时迎来拍卖！

地块基本信息

地块位于坎墩街道和白沙路街道，东至规划经八路、南至规划坎墩大街、西至规划影清北路、北至规划环镇北路。

图片拍摄：搜地网络

出让面积104645m²（折合156.968亩），1.0<容积率≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，其中居住建筑（含住宅及物业经营用房以外的相关配套服务设施）的计容面积比例占总计容面积要求＞10%且＜90%，商业（含物业经营用房）和商务办公建筑的计容面积比例占总计容面积要求＞10%且＜90%；建筑高度：建筑限高54米，其中沿影清北路建筑限高36米，其余建筑限高54米，住宅以中高层为主；沿街商业裙房以2层为主。

拍卖起始价147110万元，起始楼面价7810元/㎡，竞买保证金29430万元，土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、城镇住宅及配套用地。

报名起止时间：2024年09月26日09时——2024年10月10日16时，土拍开始时间：2024年10月11日10时，保证金到账截止时间：2024年10月10日16时

其他需要公告的事项：

（一）根据《慈溪市人民防空工程产权登记和使用维护管理操作办法（试行）》的通知（慈动办【2023】2号）文件精神，明确该地块在防空地下室建成后，直接移交给职能部门指定的国有企业。

（二）网上拍卖期限截止时，无人参与网上报价的，拍卖结束，拍卖不成交。

（三）本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价。

（四）竞买保证金可采用网银转账、柜台转账等方式缴纳，同城转账支票建议采用现代化支付系统（大小额）方式缴纳。

（五）竞得人交纳的竞买保证金，在确定竞得人后自动转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，无特殊情况在本次网上交易活动结束后2个工作日内予以退还，不计利息。

（六）付款期限

出让价款分两期支付，第一期，自《网上交易成交确认书》签订之日起三十日内支付出让价款的50%；第二期，2024年12月10日前支付剩余的50%。

（七）土地交付时间

2024年12月10日前交付土地。

（八）动工及竣工时间

自土地交付之日起一年内动工开发建设，自土地交付之日起四年内竣工。

配套设施要求：

便捷交通 转瞬即达

城市发展，交通先行。对于杭湾金融港区块而言，纵贯联动的路网建设，对于片区构建内联外畅、高效便捷的现代化交通路网体系具有重要意义。

地块周边中横线、新城大道北路、坎墩大街（规划）、环镇北路（规划）等交通干线交汇贯通，畅达区域内外。南侧慈溪杭湾金融港区块“一横一纵”快速路当中的“一横”——中横线高架快速路（一期）工程与胜陆高架设有互通枢纽，目前中横线快速路（一期）进入最后的冲刺阶段，将为区域人们出行提供更加快捷的路径。

同时，驱车17分钟即可抵达在建的轨道交通慈溪高铁站，半小时抵达宁波主城区，随时畅享高效便捷生活。且地块规划用途内包含商业、商务办公用地，未来在轨交、高铁拉动消费，人口快速流动下，地块或将借助轨道红利，形成集聚竞争力的辐射商圈，迎来新的发展机遇。

图片制作：搜地网络

繁华与繁花 惬意生活

凭借得天独厚的地理优势和完备先进的规划蓝图，除板块内现已在建和未来规划的资源，地块享临近的环杭州湾创新中心、城市新核心——新城河区块以及老城区的发展，周边汇集了优质教育资源和醇熟生活配套。

上：慈溪大剧院

下：爱琴海购物公园

地块与南侧宁波前湾慈吉外国语学校咫尺之遥，书香为邻；坐拥慈溪大剧院、爱琴海购物公园、慈溪中学、慈中书院、保德实验学校。此外，地块西侧临河，南侧慈溪市森林公园景观清新宜人，周边玉宸园、卓越天钻、湖樾云著花苑等住宅小区林立，实属难得的宜居宝地。