土拍火爆，房票威力显现，加上近日天气明媚……

合肥各大售楼部开启“人从众叕”模式！

小阳春真的要来吗？

售楼部明显人气见涨

随着2024年合肥首场土拍火爆落锤，最先兴奋起来的是开发商。

连夜出海报、发朋友圈。

一级市场的火爆，让房企开始信心回归。

同时，近日房票全域通用的消息不断。

加上瑶海等区域陆续曝光征迁项目，一大波房票即将来袭刺激市场神经，导致新房、二手房人气开始回升。

新房方面，近日各大售楼部人气明显见涨，喜报不断。

龙湖砚熙台人潮如织，连营销经理都开始接待客户了。

包河淝河板块，招商四季臻邸售楼部座无虚席，一片热闹景象；万科朗拾森屿深夜爆单。

蜀山招商天青臻境置业顾问发朋友圈，湖山洋房热销，领跑小阳春。

经开区翡翠云璟看房的人太多了，20多个销售顾问都接待不过来。

经开区璟园最后一栋小高层启动验资，售楼部挤得水泄不通。

土拍之后，滨湖热度明显高涨。金融板块伟星滨江道来访客户络绎不绝，售楼部现场人气明显提升；望云喜报不断。

运河新城新华星耀学府不仅来访人气明显增加，且项目销售转化成绩亮眼。

二手房方面，昨天贝壳二手房成交129套，带看量5077次，年后首次成交破百。

小阳春行情真的来了吗？

目前来看，传统金三银四销售旺季的效应，加上土拍热度和房票的影响，近日新房售楼部人气和二手房带看量的确有所上升，但是小阳春行情是否已经到达还需要观察近日相关的成交数据。

至于大家关心的，人气上升是否会带来房价的波动？

目前，新房方面绝大多数的在售新房楼盘均未收回折扣，甚至有个别楼盘为了去化，提高了佣金。当然，也出现了一些置业顾问为了促成销售，释放即将收回折扣的消息，但目前来看市场整体以抓住时机，去化销售为主要目标。

二手房方面，从目前来看2024年新房市场依然偏向改善，二手房成交量或许有较好起色，1月贝系成交1050套二手房，2月目前来看肯定有所回升，但是这样的行情能否延续到四五月份，暂时还未可知，如果是卖方建议趁着旺季尽快出货；如果是买房，卖家态度强硬，其实不必过于着急，等到年中或许价格更好谈。

总体

近日新房、二手房市场人气提升，是非常好的信号。

但是小阳春行情是否已经达到，有待市场进一步认证。

买房者也不必太过于着急，综合来看目前市场暂未出现价格大的波动和折扣全面收回的情况。