在英国央行做出重要利率决定之前，抵押贷款机构之间的竞争愈演愈烈。

最近几天，许多贷款机构都降低了新的固定利率抵押贷款的成本。

经纪人预计未来还会进一步降息，但抵押贷款利率仍然远高于房主十年来习惯的水平。

随着央行预计将四年来首次下调基准利率，贷款人的融资成本暗示将下降。

分析师认为，这一举措可能会在 8 月 1 日实施，即从目前 16 年来的最高水平 5.25% 开始，尽管这还远未确定。

固定抵押贷款的利率在贷款协议到期前不会改变，通常是两年或五年后，然后会选择一个新的利率来代替它。如果不采取任何措施，人们将只能使用浮动利率，这可能会非常昂贵。

约有 160 万现有借款人的相对便宜的固定利率贷款将于今年到期。

他们可能会放弃低于 2% 的利率，因此下一笔住房贷款将面临更高的还款额。

根据金融信息服务机构 Moneyfacts 的数据，两年期固定利率的平均利率为 5.92%。五年期固定利率的平均利率为 5.5%。

英国央行降低利率的前景为贷方的融资成本发出了更好的信号，导致许多贷方降低向客户收取的利率。

他们还将研究竞争对手的举动和自己的习惯水平，以判断应该将成本定在何处。

过去两周，许多大型银行都下调了利率，其中包括巴克莱银行（已下调三次）、Nationwide、Virgin、Coventry和Skipton等银行。

抵押贷款经纪公司 Trinity Financial 的 Aaron Strutt 表示，贷款方传来了“更多积极消息”。他表示，最近达成新协议的任何人可能仍有时间重新协商以达成更好的协议。

虽然这些举措导致一些人认为低于 4% 的交易可能很快就会重返市场，但其他人则更加谨慎。

英国央行最近发布的一份报告表示，未来两年内，约有 300 万户家庭的抵押贷款还款额将会增加，其中 40 万户抵押贷款持有人的还款额将“非常大”地增加。

报告称，租房者还面临生活成本和利率上涨的压力。

主要贷款机构也表示，由于抵押贷款利率高，住房负担能力已变得紧张。

英国五月份经济增长快于预期，导致一些分析师评论说，英国央行八月份降息的可能性更大，同时也承认这一决定仍处于危险之中。

多付一点。如果你还有时间享受低固定利率优惠，那么你现在可能可以多付一点首付，以便以后省钱。

转为只付利息的抵押贷款。虽然你不会偿还购买房屋时累积的债务，但可以让你负担得起每月的还款。

延长抵押贷款期限。抵押贷款期限一般为 25 年，但现在也可以选择 30 年甚至 40 年的期限。