如果你想在深圳找个名校书包房，预算又比较有限的，来，看看这个楼盘，位于龙岗宝龙由国企振业集团开发的楼盘振业博文雅苑。200万出头就能入手一套精装名校书包盘。今年年初开盘，家门口就是深圳四大名校之一深高级龙岗九年制的分校。今天就来给大家测评下这个楼盘，一起来看看。

老规矩，先来给大家总结下项目优点：

优点一：开发商由国企振业地产开发，是国内上市百强房企，振业集团在深圳开发有星海名城，振业城，振业峦山谷等都是比较有名的楼盘。优点二：户型设计使用率高，现在主要推售的76平的户型，实用率在88%以上，客厅开间有3米3，主人房还设计了双面的凸窗，而且带装修交房装修品质也比较高。

优点三：楼盘性价比高，项目单价2.9-3万左右单价，总价210万出头就能上车一套精装三房。附近1公里的竞品楼盘中海寰宇珑城单价要去到3.2-3.4万，三房最低总价要265万左右了，对比下来博文雅苑无论单价还是总价上车门槛都要比中海低很多。这个项目也是坪山和龙岗想入手优质书包总价门槛最低的一个项目。

优点四：就是项目最大的优势书包优势了，深高级龙岗分校是深圳四大名校分校之一，而且就在项目马路对面，距离项目只有30米，家长可以实现目送式上学，节省很多时间。说完项目优点再来说下项目缺点：缺点一：项目小区比较小，只有2栋，业主在小区内没有什么活动空间。而且车位配比只有1:0.8，以后肯定会面临车位不足的问题。缺点二：项目交房时间比较完，要等到2026年6月还有将近2年的时间才能交房，不过好在龙岗的购房政策是拿到购房合同就可以申请学校，交房时间对学校申请时间没有影响。缺点三：项目距离最近的地铁站14号线宝龙站有2.4公里，16号线坪山站约1.7公里，不具备步行到地铁站的条件，考虑地铁通勤的需要辅助骑行到地铁站通勤。缺点四：项目有部分户型朝向为西北朝向，没有什么阳光，建议首选东南朝向的户型。性价比还更高点。缺点五：周边目前都是工业区，商品房很少，项目旁边只有蓝钻一个比较久的二手房。而且附近目前没有大型商业，最近的大型商业就是距离项目最近的坪山天虹。

这个项目就是为考虑名校书包的家长量身定做的楼盘，毕竟在深圳200个出头就能买到这么好的书包的楼盘真的屈指可数。好了以上就是今天的分享，如果你对这个楼盘感兴趣想了解项目详情以及最新优惠的可以私信我，深圳各项目我们都有深度合作，想要买房都可以给你建议，购房还可享大额自媒体优惠。