文/标准排名助理分析员 陈颖

“首开•国樾天晟”是首开地产在密云打造的首个科技、绿色、低碳、健康的精装修住宅产品。

国樾天晟是北京市范围内第—个全居住区体量的被动式超低能耗建筑群。该项目建设用地面积3万平方米 ，总建筑面积6.7万平方米，其中，地上建筑面积3.7万平方米，共计10栋住宅楼，其中1#楼至8#楼为五/六层洋房，9#楼、10#楼为四层叠拼，建筑结构形式为剪力墙结构。

该项目地上部分均为被动式住宅，自主研发了首开国樾智能家居科技交互系统，实现能耗指数、健康指数终端可视化操作和管理，为超低能耗项目后期运维奠定基础。

按照超低能耗建筑要求，该项目采用了高效节能的围护结构，节能率为90%；同时选用高效节能灯具，公共空间照明功率密度达到国家标准规定的目标值。

通过下凹绿地和透水铺装加强雨水渗透，采用市政中水作为冲厕、绿化浇灌、道路浇洒、车库地面冲洗等用水，同时采用微喷灌的节水灌溉方式，使得该项目的非传统水源利用率达到41.13%，充分实现节水目的。

该项目采用了钢筋混凝土剪力墙结构形式，对地基基础、结构体系、结构构件进行优化设计，HRB400级（或以上）钢筋作为主筋的比例为95.51%，同时采用北京市推广使用的绿色建筑材料及制品，采用土建与装修工程一体化设计，从而最大限度实现节材。

此外，该项目采用了隔声墙体、隔声楼板和同层排水，主要功能房间的通风开口面积不低于1/15，充分满足采光和通风要求，有效改善了室内声光热环境。

不光如此，该项目还按照单元设置太阳能热水系统，集热器置于屋面，或随坡屋面倾角，屋面每单元分别设集热器面积为24平方米（6层洋房）、16平方米（4层叠拼），日产生活热水约1.5吨，平均单位集热器面积日产热水量约70升，承担全部冬季采暖、夏季空调和全年生活热水的负荷。

本系统采用集中储热、分户供热系统，太阳能储热水箱不设辅助热源，储热水箱内的水经过变频增压循环泵P2增压后供给各户，辅助热源为燃气热水器。当太阳能室内机内的热水满足设计温度时，机组不启动；当热水温度不足时，机组启动将水温升至设计温度后停止。

以领先的健康科技应用为示范，以被动式建筑技术为核心，国樾天晟不仅具有良好的气密性、水密性、抗风压性，还具有装饰和防侵蚀作用的被动式外窗，以及可以保持室内空气新鲜、屋内环境卫生的新风系统。

国樾天晟在外墙保温施工、外墙安装、断冷桥处理措施和建筑气密性施工方面均走在行业技术前列，这正是被动式住宅高品质的保障。

通过技术手段，被动式住宅不仅能够显著改善居住环境的健康度和舒适度，提高建筑本身的质量，还从根本上降低了建筑生命周期的运行费用，大大延长了建筑的使用寿命，并在很大程度上促进了气候保护和可再生能源的合理利用，真正实现了住宅的舒适、节能和环保。

国樾天晟项目还分别对一些被动房关键技术进行了探索研究，并形成论文成果《被动房无热桥设计研究》和《建筑用气密膜相关强度性能试验研究》，发表在权威期刊《建筑技术》杂志上。

国樾天晟不仅实现了室内四季恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，同时建筑节能率达到92%以上，其能耗仅为现有普通节能住宅项目的三分之一左右。在有效利用可再生资源的基础上，提高了资源利用率，每年可减少约400吨二氧化碳排放。

以绿色低碳为支撑，国樾天晟取得新成绩，不仅获得北京市超低能耗建筑示范称号，成为北京市首个成片小区超低能耗建筑，还通过《住宅全装修评价标准》（T/CRECC02-2018）的五星级住宅全装修预评价，并先后取得三星级绿色建筑设计标识认证、美国LEED金级预认证和德国被动房研究所的PHI认证。

国樾天晟，成为首开地产助力“碳达峰、碳中和”的典范之作。