重磅利好，MLF利率再次下调15个基点，本月LPR下调近乎板上钉钉，买房成本将进一步降低。

刚刚，MLF利率下降15个基点！

刚刚，中国人民银行发布消息称：为对冲税期高峰等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，2023年8月15日人民银行开展2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿元中期借贷便利（MLF）操作,充分满足了金融机构需求。

MLF中标利率为2.5%，相较之前的2.65%，下降了15个基点。

作为LPR的参考锚点（LPR利率＝央行公开的MLF利率+18家银行每月报价平均加点），今日MLF利率下降15个基点，也预示着下周一（8月21日）公布的LPR大概率也会同步下降。

让我们一起关注本月21日的LPR利率公布。

3.85%！西安房贷利率再降？

如果本月LPR下调如期而至，也就是说继6月之后，西安房贷利率在8月将再次出现变化，从此进入“3”时代。

据了解，目前西安多数银行首套利率为4%，就是4.2%（LPR）+（-20基点）=4%；二套房利率差别不大，基本维持在4.9%左右，即4.2%（LPR）+（70基点）。

另外，部分银行在二套利率上较为宽松，首套还清、二套可享受首套利率。

若本月LPR下调15个基点，参照目前主流首套4%利率，在加点不变的情况下，西安首套房贷利率将下降至3.85%的历史最低水平；二套利率为4.75%。

而随着贷款利率的降低，买房的压力也会更小一些。

按照首套4%、150万贷款额度、30年、等额本息计算：

若本月LPR同步下调15个基点，西安首套利率将降至3.85%，月供降了约129元，总利息省了4.65万。

蚊子再小也是肉，聊胜于无。

看到这，那些买在利率高点的朋友又该哭了，虽LPR已多次下调，但相比之前动辄100的银行加点，仍是杯水车薪。

在减轻当下买房家庭月供负担的同时，希望zf能考虑下也给存量房贷减减负。