楼市利好频传！
继江宁大学城2大商品房纳入房票可选盘后，就在这两天，网传江宁滨江商品房——大华锦绣前程项目，正在筹备纳入商品房房票可选的前期工作，将有望拿出部分商品房源，供手持房票的人选择。
这对于手持房票的南京人、江宁人，无疑是重大利好，拆迁安置的途径越来越多元化，选择面也越来越丰富。其中，作为全市市场化商品房定向安置模式先行先试区，继鲁能硅谷公馆和中北三盛·汝悦铭著两个项目后，大华锦绣前程也有望纳入房票可选范围，也说明这种创新模式，在江宁滨江得到了拆迁居民的认可。
近期，中央定调，南京救市大招频出：全面放开限购、公积金新政、以旧换新、落户新政等，购房环境前所未有的宽松。其中“房票安置”坊间讨论最为激烈，引发市场高度关注。
南京房地产业协会副会长兼秘书长认为，2024年南京房票政策将呈现2大特点：一是，越来越多的商品房纳入房票可选范围，选择商品房的人也越来越多。目前南京多区已经出台房票相关细则，其中江宁区率先启动「商品房定向安置模式」引发市场轰动。据江宁区官网，江宁区部分拆迁居民拿到房票后，可选择购买特定商品房。同时，为了让拆迁居民有多元化选择途径，经过沟通协调，目前已有多个商品房项目成功纳入房票可选范围。今年1月初，江宁滨江开发区率先启动商品房定向安置模式，此次商品房房源由鲁能硅谷公馆和中北三盛·汝悦铭著两个滨江区域商品房项目提供，共计701套现房供群众自主选择。
如今又传出滨江大华锦绣前程有望纳入商品房房票可选项目，江宁的商品房定向安置又多了一个选择。而随着房票政策的加码，将进一步有助于房票政策落地效率，释放更多的落地效果，房票安置的选择必然也同步升级，不排除后续有更多楼盘纳入进来。这波政策大好，对手持房票的拆迁人来说，一方面可以大大缩短安置交付等待的时间，尽早拿房，早日实现安居；另一方面，商品房相比安置房，从规划设计，到建设水平，再到后期物业管理阶段，都有着巨大的优势，有利于更好地改善拆迁户的居住品质，提高生活幸福指数。另外，未来在二手房交易，无论是溢价能力还是流通性，也都强于安置房，今后，选择商品房安置的人也会越来越多。二是，「全城通兑」大势所趋，越来越多的人可以拿房票到江宁滨江买房。
据《2024年南京住房保障和房产局2024年预算》文件显示，2024年南京将加大房源超市整合力度。配合房票政策实施，健全房源超市实现全城通兑，积极拓展房票使用范围。
新一轮大规模拆迁启动，江宁滨江手持房票潜在客户众多近年来，江宁持续迎来大规模征地和拆迁，涉及江宁秣陵、横溪、淳化、江宁滨江开发区等众多板块。就在最近，江宁新一轮大规模征地和拆迁启动，成片开发规模共计超300公顷，涉及江宁东山、淳化、江宁区滨江开发区，对于补偿方案，文件中也提到，将通过货币安置、社保安置、搬迁安置相结合。据江宁区政府官网，江宁区接连发布了3大土地征收成片开发方案（征求意见稿），分别为江宁区2024-01号土地征收成片开发方案（征求意见稿）、江宁区2024-02号土地征收成片开发方案（征求意见稿）、江宁区2024-03号土地征收成片开发方案（征求意见稿）。其中，01号土地征收成片开发方案，涉及征收江宁区东山街道上坊社区，淳化街道陵里社区土地，成片开发范围总面积128.5134公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
02号土地征收成片开发方案，涉及秣陵街道，成片开发范围总规模62.6238公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
03号土地征收成片开发方案，共2个成片开发片区，涉及江宁区滨江开发区铜井组团，成片开发范围总面积116.5714公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
此外，滨江大道S338雨花（板桥）段工程已开工，预计今年底建成，将大幅缩短江宁滨江道河西CBD的自驾通勤时间。
东外名校优质资源落定：今年4月，东外教育集团官宣，新增两所新成员，其中一所就是滨江开发区学校。
据了解，滨江开发区学校东外小是一所公办九年制学校，规划小学和初中，今年9月就开学招生。目前，滨江新城目前已拥有滨江外国语、滨江新城中小学等优质学校6所，其中滨江外国语9月份高中部启动招生。
公园+湖景，环境优美：板块内有石刻湖公园、滨江公园双公园的生态景观资源，风景秀丽，生活宜居。
千亿级产业聚集：中国三大通信企业中的两家——中兴通讯、中烽火通信总部基地均落户江宁滨江，板块产业聚集再上台阶。滨江开发区正重点突破“电子通讯、新能源及汽车、高端装备制造、科研现代服务”为主导的四大集群产业，未来将牵起千亿级产业链条。
左右滑动查看更多
要产业有产业，要环境有环境，交通、教育、商业、医疗等配套也正快速兑现，江宁滨江已成为江宁乃至南京经济发展的全新活力板块。
此外，南京落户新政、公积金南京都市圈互认等新政，对江宁滨江楼市也是极大利好。
4月26日，南京发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》，文件显示，南京进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。
5月1日，南京发布公积金新政，都市圈9城公积金互认互贷，支持南京都市圈缴存职工在南京购房使用住房公积金贷款。常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市的外地买房人，他们的公积金能直接提取来买南京的房子。
都将进一步助力外地人、南京都市圈人到江宁滨江买房。
素质优秀！江宁滨江放票可选的更优选项来了
就本次网传楼盘来看，大华锦绣前程项目本身的素质和优势，在板块内也是突出的。
核心位置+完善配套：大华·锦绣前程占据滨江核心区域，能够近距离享受到地铁、商业、医疗、教育、景观等所有配套资源。
未来从项目出发，6站即达河西。通过换乘7号线，可快速到达新城科技园、南站、元通等商圈。
② 繁华商业：项目自带约1.8万方活力商业街，周边还有绿地花茂、龙湖滨江上城等成熟商业，菜场、生活超市等应有尽有，日常生活购物很便捷。
绿地花茂
③ 一站式教育：项目斜对面就是滨江新城小学、中学，目前已开学，滨江开发区学校东外小，今年9月开学招生！未来孩子出门就是学校，上下学更方便、安全，将大大提升生活幸福感。（学区划分以教育局公布为准）
周边还有双轨制苏州外国语学校滨江分校，从幼儿园到高中全覆盖，已经开学，能够满足更多家庭的教育需求。
④ 高水准的医疗：目前，江宁医院滨江分院已经开诊，为周边业主的健康保驾护航。
⑤宜居的生态环境：项目享有石刻湖公园、滨江公园双公园的生态景观资源，十分宜居。
滨江公园
产品硬核：户型+社区景观+室内精装，出众并领先板块其他。① 全生命周期户型，进阶空间尺度。
项目在售户型丰富，面积约89、98、109、125㎡，全部为3-4房设计，覆盖了各个阶段不同家庭的居住需求，项目全部为方正通透户型，3\4开间朝南、大阳台、大飘窗、横厅等潮流设计，大户型还做了主卧套房设计，居住舒适度很高。
② 全龄景观社区。大华·锦绣前程，结合自然与人居生活理念，将“社交”“运动”“陪伴”“生活”四大核心理念纳入到景观设计中，打造绿色健康、享受型的全龄活力社区。
社区内设计有现代简约的光影廊架空间，不仅可以遮风挡雨，还可以为业主们提供一个休闲的社交场所。
社区内，规划有约260米健身跑道，并考虑不同住户对时间段和运动量的需求，设计起身热跑区、停留休憩区、健身缓步区、儿童慢跑区，满足全龄客群全天候的户外健身需求。
多功能活动场地紧挨跑道，设置有多种健身器材，满足业主晨练、舒展、打太极、瑜伽等运动需求。大华·锦绣前程还规划了全龄儿童鲲鹏主题乐园，设置儿童微汗跑道鲲鹏摇摇椅、趣味景墙、植物组团、鲲鹏滑梯、鲲鹏蹦床等，帮助孩子探索更多自然奥秘，寓教于乐，让孩子收获更美好的童趣时光。另外还设有亲子看护区，非常贴心。
③ 项目为装修交付，甄选有摩恩、方太（或老板）、赛凯隆等知名家装品牌。
约125平户型样板间
值得一提的是，作为2023上海企业百强TOP45、上海民营企业百强TOP12，大华实力稳健，交付力强劲，大华·锦绣前程最快今年6月就将迎来交付，现在买，很快就能入住。
总的来说，如果此次网传内容能成真，对于大批手持房票的人来说，相信大华·锦绣前程也是当下一个不错的选择。
关于《南京房协买房卖房服务中心》/南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。主要服务内容：① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入群交流⑩ 交易代办任何服务与需要，扫码加“辉哥”微信