刚刚！苏地网挂住(2024)03号土拍结束！

本共拍出2宗地块！

均位于相城区，共揽金16亿！

最低容积率仅1.01！别墅预定！

最高楼面价15500元/㎡！

单地块最高总价12.4亿！

拿地房企涉及：苏州合启鑫、元坤重建、湖铭置业、汇欣鑫房地产、苏州轨交地块详情如下：

以下是宗地成交详解：

1、苏地2024-WG-Z06号

元和别墅地块，成交楼面价15500元/㎡成交结果：苏地2024-WG-Z06号地块，由苏州合启鑫&元坤重建竞得，成交总价36179万，成交楼面价15500元/㎡，溢价率0%。

地块介绍：

相城经元和地块位于街道林荫一路北、济学路西。地块靠近阳澄湖、玉兰公园、学府公园，陆慕高级中学，8号线（建设中）、中环北线均不远，生活配套相对便捷，宜居且环境优美。

该用地属性是住宅地块，占地约2.3万方，容积率1.01，起拍总价3.6亿。

根据规划要求，地块限高24米，未来业态可能是别墅、洋房产品，

规划概要如下：

另外，根据出让公告，该项目6层以上产品为装修交付，装标不低于3000元/㎡，6层及6层以下的，鼓励装修，装标不低于3000元/㎡，高端住宅无疑了。

且户型面积不小于120㎡。

2、苏地2024-WG-Z07号高铁新城地块，成交楼面价15000元/㎡成交结果：苏地2024-WG-Z07号地块，由湖铭置业&汇欣鑫房地产&苏州轨交竞得，成交总价124426万，成交楼面价15000元/㎡，溢价率0%。

地块介绍：相城高铁新城地块位于相城大道东、陶村街北，靠近大悦繁华图，吾悦广场、大湾公园南京师范大学实验学校/实验小学均在附近，生活氛围浓厚。

该用地属性是住宅地块，占地约5.2万方，容积率1.6，起拍楼面价15000元/㎡，起拍总价12.4亿。根据规划要求，地块限高24米，限高60米，预计打造小高层+洋房。

规划概要如下：

另外，根据出让公告，该项目6层以上产品为装修交付，装标不低于2500元/㎡，6层及6层以下的，鼓励装修，装标不低于2500元/㎡，且户型面积不小于120㎡。

这两宗地块位置，指标都很不错，最终会打造什么产品，我们拭目以待！