联合出品/中国投资协会咨询委 《中国投资》杂志 标准排名

2022中国绿色低碳地产指数TOP30报告（十一）

(五）中海发展、绿城中国分别获得绿色低碳地产国企和民企冠军

标准排名调研表明，2022中国绿色低碳地产（ 国企）TOP10 分别为中海发展、首开地产、中国金茂、华润置地、万科集团、越秀地产、远洋集团、招商蛇口、中建东孚、华发股份和保利发展。其中，首开地产和中国金茂并列第二。

与2021年相比，入选中国绿色低碳地产（国企）TOP10的企业80%的公司没有改变，只是排序上有些变化。值得注意的是，2021年排名第7和第9的绿地控股和金融街控股因2021年绿色低碳数据不佳跌出了榜单，而越秀地产和华发股份则因其绿色低碳数据良好入选。

作为央企，中海发展在绿色低碳发展方面表现不俗，稳坐首位。—直以来，中海发展积极探索绿色低碳建筑，处于绿色低碳建筑研发与实践的领先地位。截至2021年年末，中海发展新增70个住宅项目和10个商业项目绿色建筑认证，共计80个项目

获得绿色建筑认证，认证绿色建筑面积达1273万平方米，其中包括国家三星级绿色建筑运行标识项目，中海首个LEED铂金级认证，以及首项近零能耗建筑预评价项目。

这11家上榜国企，全部拥有三星级绿色建筑认证项目。其中,中海发展、首开地产、中国金茂、万科集团、中建东孚和保利发展5家同时拥有三星级绿色建筑设计和运行标识项目。

从进步较大的两家企业来看，越秀地产—直践行“智慧、绿色、低碳”的发展理念，始终如—将绿色低碳建筑标准应用于住宅、办公、商业等所有开发项目中，推动绿色低碳建筑发展。

2021年，越秀地产持续推进绿色建筑认证，新增16个绿色建筑认证，认证面积超过234万平方米，较2020 年同比增加58.3%。并且越秀地产在建项目中38个应用了装配式建筑技术，项目质量、能耗等方面提升显著。2021年，越秀地产碳排放总量534万吨，优于同等规模房企，有害废弃物排放量14.6吨，无害废弃物量近4.5万吨。

华发股份渠持绿色低碳发展理念，2021年新开工面积达469万平方米，其中二星级绿色建筑设计标识的面积约124万平方米。年内华发股份碳排放总量338万吨，用水总量11万立方米。

2022中国绿色低碳地产（民企）TOP10分别为绿城中国、龙湖集团、旭辉控股、中南建设、恒通集团、朗诗地产、宝龙地产、弘阳地产、碧桂园、金科股份和世茂房地产。其中，碧桂园和金科股份并列第9名。

在这11家民企里，拥有三星级绿色建筑运行标识项目的企业有5家，拥有三星级绿色建筑设计标识项目的企业有10家，同时拥有三星级绿色建筑设计和运行标识项目的企业有4家，分别为绿城中国、旭辉控股、中南建设和金科股份。

与2021年相比，当代置业、中国恒大、荣盛发展、金地集团、瑞安房地产、融创中国和新世界中国因绿色低碳表现不佳跌出榜单，绿城中国、中南建设、弘阳地产因绿色低碳发展较好进入前十。

作为绿色低碳建筑的积极探索者，绿城中国始终将“绿色、健康”作为长期绿色低碳发展理念，依托节能降耗技术及绿色环保设计，赋能产品绿色低碳转型，实现建筑与环境共同发展。

2021年绿城中国新开工面积为2581万平方米，其二三星级绿色建筑设计认证面积高达2101万平方米。装配式技术是帮助实现绿色低碳建筑的重要施工工艺，绿城中国不断优化已有装配式技术并努力扩增装配式建筑比率。截至2021年末，绿城中国在建项目应用装配式技术占比超70%。2021年绿城中国新开工项目中装配式建筑面积达1719万平方米。

中南建设也在积极探索建筑产业的转型与技术升级。2021年新开工面积达989万平方米，获得—星级绿色建筑设计标识的面积约252万平方米，二星级绿色建筑设计标识的面积约为103万平方米。中南建设2021年竣工面积超过1020万平方米，其中获得二星级及以上绿色建筑运行标识的面积为83万平方米。自2007年以来，中南建设不断迭代更新NPC（新型混凝土预制装配）技术体系，发展出六代NPC技术体系，整体装配率可达90%以上。截至2021年末，中南建设NPC生产基地总占地面积达1075亩，累计已竣工开发、建设总包项目达1000万平方米。

—直以来，弘阳地产重视可持续发展理念在每—个环节的落实工作。2021年新开工面积为516万平方米，获得二星级及以上绿色建筑设计标识的面积约118万平方米，截至2021年末，弘阳地产共获得127项绿色建筑认证。此外，弘阳地产还积极探索将人的居住空间和日常生活进行完美结合的最佳方案，让智慧科技真正融入建筑本身及生活配套中。通过BIM构建未来生活， 在户外空间全新打造弘鹄立面社区形象，引入零感住区智能化社区管理系统及生态公园的社区环境。

分析显示，民企也在节能减排效果更好的三星级绿色建筑上发力，正在努力缩小与国企之间的差距，在积极践行绿色低碳发展和企业社会责任的同时获得了更多回报、塑造了良好形象。与此同时，绿色低碳建筑产品的高溢价，也为民企带来了更高利润。