撰稿&视觉//房观编辑部

火了！火了！新政后端午小长假瞬间被点燃！深夜看房，售楼处人气飙升新房市场爆单，多项目成交额破亿！二手房带看不断，单平台突破500单！还有业主开始涨价！市场回暖势头迅猛！16、27、33+套，苏州小长假狂卖不断多项目三天销售额破亿！这个“端午”小长假，苏州楼市可谓热闹非常，继降利率、降首付、补契税之后，再发楼市新政利好，落户征求意见稿，买房网签即可落户。利好政策的持续输出，及节日的渲染下，苏州迎来一波儿看房热潮，各大售楼处人气飙升，来访不断，成交喜报频频刷屏！贝壳苏州站新房年中购房节认购突破500单营销策略一直走在最前端的保利苏通，多款优惠房源，力度前所未有。端午节三天热销8.5亿，再次超越。其中园区的小高层产品的保利·星湖，凭借地铁口，近园区核心，热势沸腾金鸡湖。3#新品加推，端午劲销超5000万。同板块的保利天汇，更是凭借园区稀缺小户109/127平高层产品，首付45万起，及稀缺洋房产品140平。端午小长假暴走16单，全城热卖。相城元和的花语云萃，五站金鸡湖，户型设计十分抢眼，在售135-188平超级大4房。小假期期间认购28套，战绩破亿。同板块的熙和风雅阁，主城核心，稀缺洋房，地铁7号线距离园区中央公园7站距离，是相城承接园区外溢的绝佳位置，表现也十分亮眼。端午三天，超30组验资。相城的虎丘湿地的浅隐林泉，以高性价比的小户复式及高层产品，一直表现不俗。从海报来看，现场人满为患，签约气氛十分火热！端午小长假3天到访268组，劲销27套。相城的活力岛的鑫相河畔雅苑，央企地铁口精装准现房，端午小长假3天劲销17单。新区浒关的中建虹溪璟庭，热度一直不低，也是区域内少数有会所的楼盘。端午假期3天，火力全开，累计成交33套+。狮山的金茂府，从开局就很猛，最近数据被爆出来了，首开一周网签38套，端午节售楼处人气再度上升，来访量加剧。园区科教区的珺华赋，已经取证，作为独墅湾科教区的独苗，又是纯洋房社区，整个品质非常能打。端午小长假首日来访突破150，即爆场新区太湖科学城的和萃澜庭，新政加持下人气爆棚，持续热销。二手房单平台突破500单带看量翻倍！二手房方面，端午期间带看量也在迅速回升！有中介表示：房产市场明显回暖了一些，看房量认购量大大提升！端午三天非常充实，这几天谈的客户也是格外多！公司的战况也非常不错，客户们大部分心态已经逐渐发生了改变，从观望对市场的不认可买房没信心变成了及时出手！还有中介告诉房观：新政后楼市热度高了不少！看房人多了很多，自己整个端午都在疯狂带看，一天要跑5、6个小区，停都停不下来！首付、利率降低，再加上房价合适，很多此前犹豫的客户都开始上车，楼市信心也回来了！据BK网统计，端午三天小长假，头两天的看房人数都突破了4000人！而此前，单日看房人数基本在1000+人，翻了两番都不止！甚至有业主已经嗅到了风声，开始涨价！比如园区湖东的中海上东区PRO，一套建面约175㎡四房，端午节紧急涨价10万！青剑湖的晴湾上园，一套建面约166㎡洋房，原本一直挂牌780万。也是在见证到端午节楼市的火热，直接涨价70万！奥体的泊云庭、湖东的海上壹品……20万、38万，纷纷都在涨价！更有甚者，湖东的第五元素、中海8号公馆，业主一口气涨价近200万！中介告知，一系列政策下，部分业主感觉楼市将一改低迷现状，想等市场好点再卖，所以选择涨价。总而言之，信心回来了！降首付、降利率买房好时机到来一瞬间，楼市仿佛变了天！

那为什么会有如此现象呢？

1、从市场端来看：苏州全面取消限购，最低首付1.5成起，利率也降至新低，按区认定首套房，更让很多二改购房者有了空间去买新的房子！一大批改善客涌入，窗口期关键时刻来临。

2、从房价格局来看：苏州地价/备案价限价取消，新房价格不断攀升已是趋势，二手也正在触底，并且已有回升的苗头，继续观望可能毫无意义。

所以买在当下，住在当下成为许多买房人的共识。如果你有置业需求，不妨趁着当下低首付、低利率的好时机，抓紧去看房！

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