奥体真豪宅—紫金·翡丽甲第
最新户型&装标剧透！
北京金隅&保利置业联手
打造16栋6-9F纯洋房产品
建面约190-260㎡大平层
预计年中入市！
三大户型曝光
国际一线品牌装标
作为苏州首个土拍不限价地块，紫金·翡丽甲第的关注度一直居高不下。继验资预约后，项目户型&装标品牌曝光，豪宅品质满满！
建面约190㎡四房两厅三卫
四开间朝南，南向面宽约15.9m，客厅开间约6m。所有房间开间都在3m左右，南向双套房设计，主卧套房开间约3.7m，主卫双台盆+淋浴+浴缸+马桶豪华五件套，舒适度、尺度感满足。
建面约225㎡四房两厅三卫
南向面宽约17.3米，客厅面宽约6.25米，无墙垛子母双阳台，双套房设计，主卧开间约4.2米，带双台盆、浴缸和衣帽间，还带有一个家政间。
建面约260㎡四房两厅三卫
同样是四开间朝南，整体南向面宽约19.2m，餐客厅开间约7.1m，尺度宽阔。南阳台同样无墙垛设计，主卧开间约5m，其他房间也在3m左右，空间充足。
而且项目装标据透露，将采用大金空调、嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌，在三个户型的样板间里都将呈现，打造国际化前沿生活。
总体来说，紫金·翡丽甲第，全线大户型，四房、双套房全是标配！再加上项目本身具备的高品质装修标准，非常适合高端改善客户。
五大设计团队联袂
揭秘豪宅基因密码
紫金·翡丽甲第的诞生注定不凡。从案名的组成就可以看出，分别选用北京金隅的「紫京系」和保利置业的「甲第系」，结合两大开发商的TOP级产品基因，打造纯正的高端改善。
紫京，源于北京紫禁城，寓意尊贵、显赫。紫京系的首个作品—南京紫京府，至今二手价还居高不下，为人津津乐道。
|南京紫京府实景图
甲第，自古以来就专指豪门贵族的宅第，作为保利置业在苏州的首座甲第系产品，地位自然不言而喻。
两大开发商立志在苏州打造核心板块标杆性作品，在设计上邀请到goa大象设计、朗道国际设计、CCD全球事务所、无间设计、梁志天设计师集团5大设计团队倾力打造，从立面、景观、会所等不同维度进行创新。
|景观效果图
一下子说到这么多设计师,大家肯定不了解他们多有名，房观为大家一一介绍。
首先是GOA大象设计，这个设计团队对有些人来说其实并不陌生。
他们在豪宅、办公、高端酒店等多个领域的建筑设计上建树颇丰，曾荣获WAF世界建筑界、A+Awards、AMP美国建筑大师等众多奖项。
他们尊重不同地域文化的多元性和差异性，并以此展开对设计以及风格的表达。
绿城南京桃花源、滨江壹十八、苏州御园、杭州凯宾斯基酒店等设计都是出自他们团队。
|滨江壹十八实景图
|杭州凯宾斯基酒店实景图
在景观设计上，他们选择了行业内知名度非常高的朗道国际设计团队，并且由创始人叶翀岭亲自操刀，可谓诚意满满。
他们的代表作为上海玖玺、无锡融创山水江南等，其景观在自然与城市的表达中既有界限又有渗透。
|上海玖玺实景图
|无锡融创山水江南实景图
香港郑中设计事务所简称CCD，由香港著名设计师JoeCheng郑忠先生创立。是国际顶级品牌酒店室内设计机构之一，屡屡斩获国际大奖，设计风格灵活多变，其创作的北京三里屯洲际酒店、深圳湾1号等都是业内标杆作品。
|北京三里屯洲际酒店实景图
|无锡金茂府
而W.DESIGN无间设计由著名设计师吴滨创立，开创“摩登东方”设计语言，他们希望以现代的创作手法将东方美学意境更好地传递出来。
此次由无间设计创始人吴滨带队，还请到了他的关门弟子朱天亮，师徒携手呈现，带来全新的豪宅体验。
|苏州融创桃花源
|杭州江南里
还有梁志天设计集团，为全球领先的室内设计企业。以现代风格见称，善于将亚洲文化及艺术的元素融入其设计中，代表作品有上海古北壹号、苏州国际金融中心、深圳湾1号等。
|苏州国际金融中心
|上海古北壹号
据悉，此次立面及服务理念以世界著名豪华酒店——半岛酒店为蓝本，打造独具风格的立面，建筑构图元素取材于帕拉迪奥母题，借鉴世界的奢与东方的雅，尽享酒店式归家体验。
图源：官网|半岛酒店
|帕拉迪奥母题示意图
|立面效果图
除了在案名、建筑立面、景观等设计上别出心裁，与定位豪宅所相匹配的会所也没有让大家失望。
项目将打造2600㎡的下沉式高端会所，会所和室内空间还将采用很多奢石，例如粉水晶、雪山兰、银河金、翡翠星空，同时涵盖私宴厅、恒温泳池、健身中心、行政酒廊、红酒雪茄吧等空间，往来皆人物，满足高阶圈层人群尊贵感和仪式感。
|会所示意图
从酒店式门头到酒店式会所，无一不体现出豪宅品质。
五大设计团队集结于此，拥有丰富且成熟的作品经验，多次赢得市场的肯定。此次携手将带来最前沿、最新颖的设计，全新定义豪宅的标准，为其他楼盘打了样，究竟会给我们带来什么惊喜，让我们拭目以待！
120轮竞价
楼面价全市TOP3
紫金·翡丽甲第，即苏园土挂(2023)04号地块，位于园区奥体板块。
是去年11月29日，北京金隅历经120轮竞价争夺总价28.96亿竞得，成交楼面价39027元/㎡，是苏州土拍取消地块最高价限制后的首场竞拍的最高楼面价，溢价率高达30%！
目前，是全市仅次于双湖、狮山低密地块的楼面价TOP3地块。
根据规划，紫金·翡丽甲第拟建16幢6-9F纯洋房，容积率仅1.5，业态非常纯粹。目前项目已经确定由北京金隅及保利置业联合开发，共同操盘。
从此前公布的南立面图来看，项目外立面采用大面积玻璃、深色铝板、浅色铝板、浅灰色石材组成，大堂层高3.6m，层高为3.15m。
地处园区奥体中心
低密业态会很抢手
紫金·翡丽甲第位于中心大道北、西洛巷南、锦溪街东。地块西侧为儿童医院，北侧为已经售罄的绿城云庐。
|航拍时间：2024年1月17日
周边配套情况：
周边配套上，该地块靠近奥体中心，距离永旺梦乐城也不远，一路之隔为儿童医院，商业配套完善。
交通上，靠近在建的6号线丰泰桥站，周边还有主干道中新大道以及中环东线，开车、公共交通出行都很方便。
|周边配套
周边竞品情况：
从地理位置上来看，该地块位于斜塘河北，名副其实的奥体板块，板块内目前暂无新房供应。
此前绿城云庐，备案均价49950元/ ㎡，已经售罄。项目园区奥体+纯洋房社区+5000元/㎡起的豪装，不得不说，真的香。
另外，拿地的金隅集团是北京市国有企业，房地产百强企业和北京综合实力最强的房地产企业之一，先后开发建设房地产项目精品豪宅很多，金隅昆泰云筑、金隅·望京云尚、金隅·乐府等等，对于高品质住宅的打造经验颇丰 。
此次项目用高成本打造，追上大城市品质的步伐，有品质地标之意，同时价格也有可能是园区的新房新高，真正的好产品来了！喜欢的亲们提前关注起来。
