中国房地产行业正面临着严峻的挑战，近期又有两家房企暴雷，引发了市场的关注。远洋集团作为一家去年销售额超过千亿的港股上市公司，以及有国企背景的绿地集团，也成为首批暴雷的房地产企业之一。这一情况再次凸显了房地产行业的巨大变数。

通常情况下，美元债务企业不会轻易违约，因为违约的代价太高，会影响信誉。但目前已经累计有23家地产商暴雷，包括恒大、碧桂园等知名企业。这涉及到上下游数万亿的贷款和债务，还有几万名等待交房的业主。可以说这已经成为一个关系到几千万人生计的大问题。

据数据统计，房地产业对于中国GDP的贡献约为7%，加上建筑业合计占比高达14%。这几乎是罕见的一个行业对一个国家GDP贡献如此之高的情况。因此，房地产业完全可以称为中国的支柱性产业。在某种程度上，房地产已经绑架了中国的经济。随着房价不断下滑，问题也在不断扩大，而且速度越来越快。如果整个行业出现问题，后果可能非常严重。

为了避免发生系统性金融风险，稳定国内经济，政府将继续出台救楼市的政策。目前支持仍停留在口头上，如果没有看到效果，下一步肯定是银行先站出来，暂时提供流动性，确保事态不会进一步恶化扩大。事实上，央行和金融监管部门早在一个月前就预见到了地产行业一些债务和信托贷款的风险，并发布了相关政策。

根据通知规定，对于房地产专项贷款还款有困难的，可以延期还款；房地产专项贷款可以下调风险等级，不会追究银行相关办事人员的责任。这意味着央行鼓励银行继续向房地产行业提供资金，如果还款困难，可以延期还款。如果延期后仍无法偿还，则可能被认定为坏账，但没有人会承担责任。商业银行内部对这一政策反应平平，因为谁都不愿意冒着风险。

然而我们有理由相信，随着事态的发展，银行最终会向地产商提供更多资金以支持其流动性。这样一方面，银行系统可以承担暂时性的风险，也给地产行业提供了底气。另一方面，此举对于绑定在地产项目里的信托保留也会有很大的缓解作用。如果最终达成这样的结果，意味着银行与地产企业将进一步加深联系。

另外要提到的是，近年来银行业的状况也不太乐观，利润空间也大幅减少。但是我们不必过度担心，我们要相信高层具备化解风险的智慧，他们完全有能力解决问题，只是需要一些时间。

整个国家正面临着严峻的房地产危机，为了稳定经济和银行系统，政府已经出台了一系列政策。我们期待这些政策能够有效缓解当前的困境，并为行业带来转机。无论是政府还是银行，都希望能够尽快化解风险，保护居民利益，稳定经济发展。这需要各方共同努力，为房地产行业带来可持续的发展。