你们知道龙岗最便宜的房子是哪个吗？总价165万起就能上车深房，现在首付只要33万起，这个楼盘就是位于龙岗坪地的创城云璞。自从深圳首付门槛降低后，很多人都在问这个楼盘，因为入手门槛比隔壁惠州很多楼盘的门槛还要低，那么创城云璞到底值不值得买呢？看完你将会了解创城云璞所有的优缺点，以及这个项目哪些房子能买，哪些不能买。先来给大家总结下这个楼盘的优点:优点一：开发商是创城地产，是坪地房地产开发的龙头房企，像坪地已经交房的宜城风景，丁山河畔等都属于坪地的标杆楼盘，都是这个开发商的项目，另外创城地产还参与了坪地国际低碳城的建设。

优点二：户型设计实用，现在热推的02地块，有着市面上少有的两房户型，总价165万起，首付33万，月供5900左右，上车门槛可谓相当低，另外84平就能到3房两卫的户型，97平的横厅南北通透，有一个5米的连廊可供实用，客厅开间有4.7米。

优点三：距离地铁近，项目距离坪地3号线延长线富坪站只有约300米，是妥妥的地铁口物业。而且距离现在正在建设中的深惠城际地铁坪地站也只有2.5公里，预计2026年开通，深惠城际建成后30分钟左右就能到达深圳北和南山。

优点四：项目旁边就是坪地公园，而且项目还自带了2.9万平的商业。

再来说下这个项目的缺点：缺点一：项目周边被工厂和民房包围，偶尔会闻到工厂排出的工业废气。缺点二：楼盘主要是4梯7户，每一户的厨房和洗手间都是天井采光，采光有一定的影响。这个很多开发商的设计户型的通病。缺点三：项目都是50层的超高层，容积率偏高，住家舒适度稍差。缺点四：门口是龙岗大道主干道，部分楼栋和户型会有噪音的影响。

说完优缺点，再来总结下项目，很多人说这个项目还有5公里就到惠州了，买这里还不如买惠州，但深圳和惠州的规划毕竟是不一样的，就拿建地铁和地铁能不能落实的速度也是不一样的，教育也是不一样的，就看你怎么选择了，但对于手上预算不多想上车深圳的确实比较友好，刚需三宝至少是占了地铁其中一项，后期乘坐地铁到深圳各区上班妥妥的没有问题的，而且2.36万起的单价还带装修，开发商还签保价协议，不用担心有跌价的风险。如果你即是刚需，手上预算刚好够上车深圳的，这个楼盘还是可以考虑的。现在在售的四个户型69平，84平3房两卫，89平3房2卫，97平3房两卫，不过小户型朝向基本是朝西北或者北面，另外小户型备案价户偏高点，如果手上预算多一点，尽量选择84平东南朝向。

好了以上就是今天的分享，如果你对这个楼盘感兴趣想了解项目详情以及最新优惠的可以私信我，深圳各项目我们都有深度合作，想要买房都可以给你建议，购房还可享大额自媒体优惠。