午后楼市的三条政策，想必大家都看到了：取消房贷利率下限；公积金房贷最低2.35%；首套首付最低15%。实际上在此之前，各地楼市政策已经出现了巨大宽松，比如杭州全面取消限购；鼓励存量房转化为保障性住房……在政策不断宽松的背后，我们不禁对目前楼市现状产生好奇？今天就用数据来整理说明当前国内房地产到底处于什么状况？

以统计局公布的“70个中大城市住宅价格”环比情况来看：从2021年底开始，房价已保持了近三年的持续下跌；4月份房价下跌加剧，二手房单月下跌将近1%；整体来看二手房由于充分的市场化，价格下跌远超新房，所以目前还是比较建议大家买二手房，未来跌价相对少些，心里可以舒服一点。

全国不同线级城市的二手房出售挂牌价指数来看，从去年10月开始，全国二手房挂牌价有加速下降的趋势。相对而言，城市线级越低，在本轮楼市跌价中越快：一线城市房价回归2021年水平；低线级城市房价回归2018/2019年的水平。近期一线城市楼市下跌加速，主要是因为一线城市限购等政策依旧严格。

据统计局公布的二手房价格指数同比情况，今年4月二手房价格对比去年4月下降近7%，值得关注的是，价格仍有持续下跌的趋势，尚为未看到企稳迹象。

从30中大城市商品房成交的套数和面积来看，在最近一年双双回落，目前单周成交在2万套和200万平方，处于近十年来的最低水平。而出售套数和面积没有较大变化，当前楼市情况依旧严峻。

你觉得：各地政策的松绑有望让楼市短期内快速企稳嘛？