在2023年年底的时候，恒大集团持续地出售旗下资产，不仅包括一些大型的商业地块，还包括一些受关注的重要城市项目。

比如，恒大与光大兴隆信托签订了协议，将上海北外滩的项目以63.6亿元的标价进行出售，其中有2亿元是现金支付，剩余的6.43亿属于支付的债务款项。

我们从这则新闻中可以看出恒大的合作企业，包括恒大的员工，甚至购买了恒大房产的业主们，都对此持怀疑态度。

他们在质疑恒大是否已经拿到了钱，是否有可能清偿了其债务，或者已发放了工资。

同时购房业主也在暗中期待着自己所购房产的项目是否会继续进行。

很多网友也在感慨，恒大在如此艰难的情况下不仅能够偿还债务，还能赚到一些钱。关于恒大的这些操作是出于何原因，其实都有一个深层次的真相。

首先，恒大急需筹集资金。

恒大欠下了巨额债务，每天的利息超过了三亿，这样的数额让人难以想象。需要知道，国内绝大多数省份一年的GDP也就是这个数量。

通过转售资产变现，实际上是拯救并回收资金的最佳方法，尽管解决不了所有问题，但至少显示了态度。

其次，土地的危机。

恒大虽然手握许多地块，但有些是产业配套，有些已经未开发多年。

由于李嘉诚的影响，国内很多地方在土地出让时对开发年限有了更多要求，如果土地一直空置不开发，国家有权强行收回并且不予补偿。

所以恒大不仅无法获得资金，也难以找到合作伙伴来开发这些地块。因此，与其被迫收回，不如直接变现，以减少损失并回收一部分资金。

第三，金融制约恒大。

恒大可能并不愿意出售这些地块，也不愿意清还债务，因为其实这些地块是赔钱的。恒大当初拿地时可能并未投入太多资金，大部分投入来自于光大自身的配资。

现在如果不开发或从银行获得开发资金贷款，利息都是非常高的。一直拖延下去会导致恒大的资金难以为继。所以恒大必须与光大合作，降低损失到最低。

换言之，上海的地块并不是恒大愿意出售或以何种价格出售，而是必须出售，且款项必须清偿。

其中，2000万现金支付意味着恒大早期支付的购地款项。这意味着在这块地上，恒大可能并未赚取利润，只是赔得多或少。

第四，保交楼的态度必须要明确。恒大的生死存亡不仅仅在经济上，也在态度上。因此这时，恒大必须积极地推出保交楼的举措。

如果项目烂尾越来越多，延误越来越久，而没有积极的行动，恒大将面临更多的处罚，也是倒闭的倒计时。因此，通过卖地获取资金，有望争取更多时间和支持。

最后一点是对更多人的表态。

除了业主和金融机构，恒大的决定也会影响到很多上下游企业，比如房地产服务商、施工公司和装修公司等。

很多钱都是恒大借来的，现在他们面临危机，并且因为恒大的原因已经破产或濒临倒闭。

因此，恒大必须明确自救的决心，而不是袖手旁观，等待别人来挽救。

因此，尽管恒大通过出售地块似乎赚了2000万，但实际上恒大之前提供的资金垫付时间成本，包括金融成本、人力成本和财务成本，都很高。

现在出售地块，实在是无奈之举，也希望恒大能够积极自救，向股东、投资者和业主做出合理交代。