小卖部，是每个学生都熟悉的地方，也是每个学生都喜欢的地方。在这里，你可以买到各种各样的零食、饮料、文具等，满足你的口腹之欲和学习之需。但是，你知道吗？近日广东有一所中学的小卖部，竟然拍出了天价！租金高达943万！这让人不禁想问：这样的小卖部，还能给学生们带来便利和快乐吗？

近日，一则消息在网络上引起了广泛关注，消息内容是关于怀集中学小卖部的拍卖。这所位于肇庆市的重点中学拥有8300多名学生和632名教职工，而其小卖部竟然以令人震惊的5年9430560元价格被租出！换算成每年，租金几乎接近190万！这个价格让人感到难以置信。

从网上公布的招租项目公告来看，这个小卖部的面积为150平方米，评估价为385560元，挂牌价也是385560元。交易保证金为77100元，加价幅度为1000元。前3年租金保持不变，第4、5年的租金在第3年租金的基础上递增5%。今年的8月21日，双方签订了《怀集中学小卖部承包合同合同》。

然而，面对这样的天价小卖部，不少网友表达了他们的质疑和担忧。有人提出疑问：“这么贵的租金，小卖部还能赚钱吗？难道要把商品价格提高到离谱的程度？”也有人担忧：“这么高的租金，小卖部还能为学生提供便利吗是？否会让学生花费过多的零用钱？”还有人表示忧虑：“这么昂贵的租金，小卖部还能带给学生快乐吗？是否会让学生失去他们应有的童年乐趣？”

这一事件引发了社会各界的广泛关注和思考，人们对教育的投入和对学校环境的关注度再度被提升。我们期待在未来的教育环境中，能够给学生们提供更加舒适、安全、且价格合理的校园环境。

那么，为什么这个小卖部会拍出如此高昂的价格呢？是因为它有什么特殊的优势吗？还是因为它有什么不可告人的秘密呢？

其实，答案很简单：就是因为它有着庞大的客源！

根据相关资料显示，怀集中学是肇庆市重点中学，位于县城北郊天湖地段。这所学校拥有8300多名学生和632名教职工，规模较大。

同时，肇庆市属于三线城市，消费水平中等偏下，相对于其他城市群体来说，这里的消费并不高。 然而，尽管在消费水平不高的情况下，怀集中学的人数却相对较多。这可能是因为学校在教育质量和学校环境等方面具有优势，吸引了众多学生和家长前来求学。

位于县城中心的小卖部是非禁止出租资产，周边商业氛围繁荣，人流充盈。这家小卖部销售范围广泛，涵盖五大类商品：生活日用品、学习文具、体育用品等。除此之外，还有原厂包装的饮用水、牛奶、各类饮料以及原厂包装的生活零食和水果、糕点等。小卖部还提供学生手机充电和手机卡充值服务，以满足学生的日常生活需求。

小卖部的负责人表示，怀集中学内只设有一家小卖部，主要为校内师生提供服务，满足寄宿师生的生活所需。在竞拍成功后，小卖部正在进行重新装修，计划在开学后重新开张。装修后的店面将更加宽敞明亮，为师生提供更加舒适的环境和更好的服务。

这家小卖部的地理位置优越，位于县城中心地带，周边商业氛围浓厚，人流充盈。不仅方便校内师生购买物品，也吸引了很多寄宿学生和家长前来选购。

想象一下，每天有8300多名学生和632名教职工在小卖部消费，按照每个人每天花费5元来计算，一年的收入就超过了1500万元！这是多么惊人的数字啊！而五年呢？收入更是高达7500多万元！相比之下，943万元的租金就显得不那么高了！  在这个庞大的数字背后，尽管租金高达943万元，但在收入方面，这个小卖部完全有能力承担这一费用。

当然，这个估算只是粗略的，实际上，小卖部可能会有更多的收入来源。例如，在校园里举办各种活动时，小卖部可以提供餐饮服务，从而获得额外的收入。此外，在放假期间，小卖部可以向外界开放，吸引更多的顾客，从而增加销售量。另外，在平时的经营中，小卖部可以推出各种活动，如特别折扣、促销等，来促进销量，从而提高利润。总之，小卖部有着很多的经营策略，可以让自己的利润最大化！

2020年1月，化州二中小卖部招租公告一出，网上炸开了锅。这个60平方米的小卖部，竟然要求月租6万，竞租保证金20万，这是要把学生当成摇钱树吗？网友纷纷表示不敢相信，有的甚至怀疑是假消息。

但事实就是如此，化州二中小卖部真的要这么高的价格。而且据说，最后的标租金可能还要更高。为什么会这样呢？原来，化州二中是一所全封闭管理的寄宿制高中，学生只能在校内消费，而且人数多达6200多人。这就意味着，小卖部拥有巨大的市场和利润空间。

据了解，化州二中的学生每天平均消费10元左右，那么小卖部每天的销售额就能达到6万。而且学生不仅会买零食，还会买正餐、文具、礼品等，而且校内商品的价格往往比校外更高。更有甚者，有些学生不去食堂吃饭，而是靠方便面、火腿肠、面包、牛奶等充饥，这些商品的利润率更高。

可以说，化州二中小卖部就像在沙漠里卖水一样，赚钱无数。但是，这样的情况是否合理呢？

教育部曾提出，要努力实现中小学校封闭式管理，以保障校园安全。但是，封闭式管理也给学校食堂、小卖部带来了垄断地位。对此，有关学校不应该只是通过公开拍卖来转让经营权，还应该对食堂、小卖部的经营行为进行有效监督，保护学生的合法权益。“天价小卖部”不仅令人惊诧，更应该引起重视。

2021年4月16日，湖南邵阳市新宁县一所中学的小卖部招租公告引发了网友的热议。原来，这个只有100平方米左右的小卖部，竟然被拍出了320万的天价。这个价格比任何一个城市的商铺租金都高。家长们都炸开了锅，纷纷质疑学校是不是在坑我们。

据悉，该校实行封闭式管理，学生无法随意出入校园。而且，校内只有这一家小卖部，没有任何竞争对手。网友们算了一下，320万的租金，差不多平均每天要卖出5000元的利润才能回本。这意味着学生们要花费更多的钱来购买零食、文具、礼品等日常用品。

家长们认为，学校的食堂、超市都是垄断式经营，学校也是利益既得者。没有学校的纵容或者授权，商家是不敢如此涨价的。

对于网友和家长们的质疑，新宁县教育局已经召开了专题研究会，暂停了公开招租，并联合多家单位对该校进行了调查处理。教育局表示，将严格按照相关规定和标准，对该校的小卖部经营权进行重新招标，并对其价格、质量、安全等方面进行有效监督。同时，教育局也呼吁广大家长和社会公众监督和反馈问题，共同维护学生的合法权益。

对比来看，小卖部的租金与收入之间的差距悬殊，这也让我们不禁思考为什么这样一个高租金的小卖部仍然有人租的原因。

其实，小卖部在学校内的存在是为了方便学生购买学习用品，让学生无需出校门即可满足自己的需求。然而，一些小卖部为了追求利润，往往会故意提高商品售价，而一些中学又实行封闭式管理，导致学生在需要购买学习用品时只能选择从学校小卖部高价购买。

由于小卖部在校园内处于垄断地位，没有任何竞争对手，因此这大大增加了学生和家长的成本。这也是大家对小卖部租金如此高昂感到担忧的原因，因为这可能会直接影响到商品的价格以及学生的利益。

为了解决这个问题，一些学校开始采取措施，引入更多的供应商进入校园，打破小卖部的垄断地位，从而降低商品价格。此外，学校也可以加强对小卖部的监管，确保其售价合理，保护学生的权益。这些措施的实施将有助于缓解学生和家长的担忧，同时也能够确保校园小卖部的存在真正为学生提供便利和实惠。