作为中国的首都，北京市常住人口超2100万，而外来人口就有800多万人，占常住人口的比重为37.8%，庞大的外来人口催生了旺盛的租赁需求。
根据规划，“十四五”期间北京市将筹集保租房40万套（间）。其中，2024 年将建设筹措7万套（间），以满足新市民、青年人的租赁需求。
据URI不完全统计，北京市场活跃度略低，截至2024年一季度，北京保租房项目公开可见突破28个，房源总量超2.8万套（间），其中新建项目占56.5%，未入市的保租房项目房源预计还有2.8万套（间）。
诸如万科泊寓、龙湖冠寓、华润有巢、首创城发、CCB建融家园等品牌开发商拥有较多保租房项目，这对市场的稳定起到了中坚力量。
以下展示部分项目，如需更明细数据，请联系我们咨询
#泊寓（草桥社区）
供应套数：3406间|套
户型及租金：仅提供一房，面积在18-26平方米，租金价格3500-4450元/月
具体位置：丰台区南三环西路52号院
交通：距离地铁10号线纪家庙站直线约700米
特色：项目提供符合年轻人生活节奏、满足全方位需求的的美好生活商街，包含餐饮聚会、零售超市、洗衣干洗、生鲜菜市场、美容美发、休闲娱乐、周末集市等。
泊寓（草桥社区）实景图
#泊寓（高立庄店）
供应套数：3299间|套
户型及租金：提供一房、二房，面积在18-80平方米，租金价格1900-4550元/月
具体位置：丰台区花乡高立庄606号院
交通：距离地铁房山线白盆窑站直线约2400米
特色：项目总建筑面积约19万平米，涵盖居住、商业、办公的综合社区，不仅能向租客提供遮风挡雨的小屋，还能提供7*24h居住、工作、娱乐、社交服务。
泊寓（高立庄店）实景图
#有巢国际公寓社区润棠瀛海店
供应套数：3256间|套
户型及租金：提供一房、二房、三房，面积在26-76平方米，租金价格2740-4752元/月
具体位置：大兴区瀛海（地区）镇瀛昌街
交通：距离地铁8号线瀛海站直线约1300米
特色：每套精装房源都标配了沙发、床铺、衣柜、茶几等基础家居，以及洗衣机、冰箱、热水器、空调等品牌家电，全屋地暖，轻松实现“拎包入住”的美好愿望。
有巢国际公寓社区润棠瀛海店实景图
#有巢国际公寓社区总部基地店
供应套数：2314间|套
户型及租金：仅提供一房，面积在25-33平方米，租金价格3291-3673元/月
具体位置：丰台区葆苔西路与居库路交界处
交通：距离地铁房山线大葆台站直线约800米
特色：公寓楼之间既有传统院落的空间感受，又有类型丰富的功能与景观，形成了5个租赁组团和公交环卫组团、养老卫生组团、幼儿园组团等3个功能组团。
有巢国际公寓社区总部基地店区实景图
#首创和园·繁星社区
供应套数：2226间|套(部分)
户型及租金：提供一房、二房、三房，面积在33-92平方米，租金价格3100-8500元/月
具体位置：朝阳区康化路安正街16号
交通：486路、638路
特色：项目采用框架结构体系和模块化交通核，内部隔墙可自由设置，可实现开间与套间的相互转换。社区内还配建有近5万平方米商业面积，包括1个社区食堂，餐饮、便利店、药房、洗衣、美发、银行网点6大基础生活模块。
首创和园·繁星社区实景图
#柚米寓北京亦庄经开区柚米社区
供应套数：1158间|套
户型及租金：提供一房、loft、多人间，面积在11-21平方米，租金价格1320-1449元/月
具体位置：通州区次渠中路与前街南四街交叉口
交通：距离地铁亦庄线亦庄火车站直线约900米
特色：项目由瓴寓携手国内上市公司共同打造，社区内配有超大公共生活空间，包含健身房、会客室、阅读角、公共厨房等功能区。
柚米寓北京亦庄经开区柚米社区实景图
#泊寓（成寿寺店）
供应套数：961间|套
户型及租金：仅提供一房，面积在23-77平方米，租金价格3725-7616元/月
具体位置：丰台区方于路2号
交通：距离地铁14号线方庄站直线约800米
特色：创新研发了5大个性主题房，包括女生主题房、健身主题房、直播主题房、创意工作室、宠物主题房，以主题表达个性，以个性构建社群。
泊寓（成寿寺店）实景图
#首创和园平谷人才之家
供应套数：955间|套
户型及租金：提供一房、二房、三房，面积在60-105平方米，租金价格1694-2902元/月
具体位置：平谷区平谷大街与体育中心西路交叉口
交通：平19路、平37路、平46路、平60路
特色：社区菜市场、共享图书馆、共享健身房、共享咖啡馆等配套公共服务实施。
首创和园平谷人才之家实景图
#保利欢乐公寓
供应套数：910间|套
户型及租金：仅提供一房、面积26平方米，租金价格2300元/月
具体位置：门头沟区冯石环路416号院
交通：距离地铁S1线小园站直线约700米
特色：楼下欢乐大都会24H开放式商街，吃喝玩乐齐全；大厅、车库人脸识别进入，电梯控制专卡专用指定楼层。
保利欢乐公寓实景图
#龙湖冠寓北京郭公庄地铁站店
供应套数：787间|套
户型及租金：提供一房、二房，面积25-60平方米，租金价格2880-8200元/月
具体位置：丰台区郭公庄中街18号院
交通：紧邻地铁9线和房山线郭公庄站
特色：配有健身房、公共厨房和餐厅、休闲会客区、台球桌等，所有公区每日进行多次保洁，满足青年群体日常生活需求。
#星悦澜湾家园
供应套数：660间|套
户型及租金：仅提供一房，面积15平方米，租金价格1200元/月
具体位置：怀柔区杨宋镇前进北街29号院
交通：H66路
特色：项目主要面向怀柔科学城、中国影都的人才家庭、怀柔籍无房家庭，为电影学院教职工打造良好的绿色生态居住环境。
星悦澜湾家园实景图
#泊寓-28街区店
供应套数：606间|套
户型及租金：提供一房和loft，面积34-59平方米，租金价格2900-5100元/月
具体位置：顺义区府经四胡同1号
交通：850路、955路
特色：户内配有独立卫浴、双人床、办公桌椅、厨台、抽油烟机等基本生活设施，可满足大学毕业生群体对房屋功能性和舒适性的生活需求。
泊寓-28街区店实景图
#龙湖冠寓北京回龙观店
供应套数：595间|套
户型及租金：提供一房、二房、多人间，面积22-72平方米，租金价格2734-7334元/月
具体位置：昌平区回龙观镇龙禧三街59号院
交通：996路、617路
特色：拥有时尚质感的公区，健身房、共享厨房、影音区、会客区等一应俱全，动静结合的功能区划，满足菁英们的优雅志趣。
#金盏七彩家园
供应套数：520间|套
户型及租金：仅提供一房，面积8平方米，租金价格1200元/月
具体位置：朝阳区东高路43号
交通：639路、659路、973路
特色：将方舱医院改建成幸福家园，项目整体包含8个组团和1个综合服务区，综合服务区内设有多功能会议室、办公接待区、休闲区、健身房、茶水间等设施。
金盏七彩家园实景图
#CCB建融家园创业之家
供应套数：432间|套
户型及租金：仅提供一房，面积26-46平方米，租金价格2300-3300元/月
具体位置：大兴区金时大街13号
交通：兴29路、兴80路
特色：打造了1500平米+700平方米超大共享空间，咖啡厅、书吧、健身房、影音室、艺术展廊等一应俱全，更配有新能源充电桩的地下车库。
CCB建融家园创业之家实景图
#晨光家园C区
供应套数：424间|套
户型及租金：仅提供一房，面积10平方米，租金价格1200元/月
具体位置：朝阳区石佛营路15号
交通：距离地铁6号线十里堡站直线约600米
特色：社区环境好，环境优美，适宜居住，人文素质高，物业管理完善；周边配套成熟、购物中心、小学、大学等能满足日常生活之需。
晨光家园C区实景图
#泊寓（西直门店）
供应套数：339间|套
户型及租金：仅提供一房，面积20-56平方米，租金价格4000-7500元/月
具体位置：海淀区文慧园西路36号
交通：距离地铁2号线、4号线、13号线西直门站直线约1200米
特色：整体设计为清新北欧现代风格，时尚简约，户型多样，并配备开放式中庭、小剧场、Partyroom、影音区、阅读区等多元化共享空间。
泊寓（西直门店）实景图
#CCB建融家园星光视界
供应套数：288间|套
户型及租金：提供一房、多人间，面积5-28平方米，租金价格800-6600元/月
具体位置：大兴区金光路39号
交通：369路、485路、676路、954路
特色：致力打造“一站式企业租住生活服务综合体”，提供定制化产品，满足“一张床”“一间房”“一套房”的多元租住需求。
#龙湖冠寓北京新国展店
供应套数：276间|套
户型及租金：仅提供一房，面积13-18平方米，租金价格1791-3203元/月
具体位置：顺义区裕安路29号
交通：距离地铁15号线花梨坎直线约1600米
特色：屋内采用精装修以及空调、洗衣机、冰箱、书桌、衣柜、床等全套品牌家电，满足租客日常生活起居。
#城家公寓
（员宿北京亦庄马驹桥店）
供应套数：242间|套
户型及租金：提供一房、多人间，面积24-45平方米，租金价格1850-4400元/月
具体位置：西周路神龙盛唐西北侧约40米
交通：846路
特色：为周边企业的员工提供干净的、高性价比、灵活的品质住宿方案
#泊寓（天竺店）
供应套数：213间|套
户型及租金：提供一房、loft，面积15-95平方米，租金价格1500-6050元/月
具体位置：顺义区顺平路南辅线天竺万科中心
交通：距离地铁15号线后沙峪站直线约1500米
#泊寓（安贞店）
供应套数：202间|套
户型及租金：提供一房、二房，面积16-41平方米，租金价格3600-6480元/月
具体位置：朝阳区安贞西里四区甲-1号楼
交通：距离地铁10号线安贞门站直线约600米
特色：周边有华联商厦、环宇荟购物中心、唐人街购物广场等商圈，美食、超市、医院等一应俱全，生活配套完善，满足日常一切生活需求。
泊寓（安贞店）实景图
#CCB建融家园延静里5号
供应套数：113间|套
户型及租金：仅提供一房，面积19-20平方米，租金价格5800元/月
具体位置：朝阳区延静里中街17号
交通：距离地铁14号线金台路站直线约800米
特色：楼内自用共享公区，包括前厅、客人接待室、健身房以及共享厨房；同时设置快递柜、取餐柜、小型无人超市等，单元门有声纹门禁系统。
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