如果房价即将大跌谁会最纠结和担心？

橙子首先问大家一个很现实的问题，现在的房价跌了，你会觉得比房价涨的时候过得幸福吗？

这是一个很值得深思的问题，不是我们在网络上短视频里面敲敲键盘过过嘴瘾，关系到不光是我们个人，一个家庭都要去面对的一个重要的现实！

特别是近两年已经买了房子的朋友，和短期准备买房的朋友！

首先房子就算大跌，肯定不会跌到白菜价，如果你买不起，再跌你也不会去买！

我说这句话，你可以在评论区喷我都可以，因为我们成年人生活当中一定要面对现实。

很多人买房都是盼着涨才去买，哪有盼着跌的去买，你明知道看中的这套房子，下个月要跌10万了，你现在会去买吗？

有些人人心里就是巴不得看笑话的状态，让你去买房，现在跌了吧！

你难道想变成身边人的笑话吗？

但是反过来讲，你要是知道这套房子买过来，过几个月或者短期能涨几十万，甚至几百万，你肯定会去买！

这就是所谓的买涨不买跌，但是谁又能给你保证几个月涨几十万，你去售楼处看房，销售在沙盘里面画几个图，说这个规划什么，那里造个地铁，这边造个学校，旁边还有个三甲医院，你听了头脑一热，最后你钱一付，过几年之后亏本卖掉，然后骂销售是骗子！

难道你去售楼看房，销售会和你讲我们做的这些图都是给你画饼，先生女士们千万不要买......

一样的道理，我们去水果店买西瓜，水果店老板娘会和你讲我家的西瓜不甜，让你不要买吗？

因为房子是大宗商品交易，我们在付定金前一定要有自己的分析和判断，西瓜不甜可以下次换家店，房子不好可能多少年的打工都白忙，虽然西瓜和房子没有金融属性的可比性，但是道理一样！

有些人买个西瓜都要自己挑来挑去，有些人买套房子，东南西北都没有搞清楚，就付了钱，你能怨谁呢？

还有你买的房子为什么跌了？

因为你只是把他当作金融投资，没有回报率了，亏了就开始抱怨了，因为你压根没有想过去住，同样的投资客和你心理一样，也都没有想过去住。

现在很多城市外围板块的房子，大家都这样的心理，谁会去接盘？

其实这种情况，只要不是考虑以后去住的，已经是属于炒房客了，只不过是失败的炒房客！

按照目前现有的形势和发展，房价绝对不会有像早前几年大幅度上涨的节奏，随着我们人口首次的负增长，绝大部分板块的房子未来下跌是必然的趋势，这个也是事实！

就像我们现在很多人在一线城市工作，但是在二三线城市和县城买房的却很多，这些房子很多都是空关的，平常没有人去住，这不是关键，重要的是外围还一直在造新的房子，你说按照这个入住率和这种情况，这类房子有什么理由不跌？

但是问题来了，为什么这么多房子没有人住，但为什么会有很多人去买？

甚至很多年轻人贷款去买？

这个话题，橙子下期写篇文章专门讲这个！

但是大幅度下跌也不至于，所以现在的这个关键点，房子难卖这个确实是事实！

因为都知道我们日常的消耗品看成本，耐用品看库存和供需，而且房子还有一个主要的成本，不光是钢筋混凝土，还有地价！

买房的人还有按揭贷款，打个比方，一套房子100万买进，首付30万，贷款70万，我们每个月按时还70万的按揭.

如果真像网上很多人鼓吹楼市暴跌的情况下，我们买的这套房子，跌倒一半，变成50万了,那么请问光付的首付30万不算，这个70万的按揭贷款，我们怎么去还，如果是大跌倒一定程度，就不光是我们个人的问题了，而是我们整个社会面临的问题。

所以说房价跌并不是说不好，但肯定不会像一些博眼球的文章和视频所讲的那样，市场经济有涨有跌很正常，这也是市场经济的一个规律，我们要接受的现实，任何资产都有涨涨跌跌的现象！

最起码在看不到大涨的希望之后，炒房客的时代结束了，因为他们只是赶上了吃红利的一个周期，很多人不要以为炒房客有什么通天的能力，他们也不知道明天是什么情况啊，心里也害怕大跌！

还有特别是吃过一波甚至几波红利的人，很多人急于抛房子，无非就是资产变现，特别是近两年很多很多，这类群体也不会特别去担心和纠结，反正是铁了心要卖掉它，因为是已经在房子上吃过红利了，特别是有些人是生活温饱以外的资产变现，这句话子还是说的比较委婉和含蓄，懂的人都懂。

但是肯定的是，全民炒房的时代肯定是结束了，我们官方讲的房子是用来住的，不是用来炒的，未来的房市发展，肯定是这样的，现在只是开始！

就像我前面讲的最纠结和担心的就是近两年买房入手的朋友，这么多年的积蓄买了套房子，房价跌了怎么办？

关键很多人还有贷款在还！

纠结的一部分就是在想到底能不能买，很多人都在唱衰楼市这个时候能入手吗？唱衰楼市也好，鼓吹楼市也罢......

无非就是为了吸引流量和线下变现这两种情况，难道很多自媒体都是吃饱了没事干!

其实说句老实话，未来的房价涨幅没有标准答案，不要相信网上这个老师，那个专家，你买房子是自己住，又不是给网上的老师和专家住，要做到就是根据自身经济状况和时机需求!

现在只要记住房子是用来住的，不是用来炒的，按照这个思路，就是你买的房子未来的五年 十年 甚至以后你会去住吗？如果不住你买他干什么？

如果去住，一套房子生活工作扎根下来，已经是我们一个完整的家了，涨跌我们控制不了，但是我们的家永远都在！