新政之后，南京楼市热度火速爆棚，首个周末（5.18-19）的商品房单日认购量超过300多套。5月18日，南京商品房认购349套，成交35套。5月19日，南京商品房认购272套，成交42套。本周，南京楼市的回升行情继续发酵，热度进一步急速升温。5月20日，南京商品房认购366套，成交137套。5月21日，南京商品房认购380套，成交216套。5月22日，南京商品房认购326套，成交157套。就在昨天5.24周五，南京一二手房市场再一次同时爆发：——新建商品房认购500多套（截至21：10为480套，最终达到500多套），成交200多套。——二手房成交490套。新房二手房一天卖了约1000套，这种天量成交的出现，透露出两个信号：一是南京楼市彻底火起来了。二是新政之后，热度不断升温，越来越火。大批买房人已经在跑步入市。

同样还是周五，南京楼市的龙头股建邺区连夜出台人才安居新政，又给南京楼市点了一把大火！人才买房最高奖励100万元，单位团购、以旧换新给1%补助！5月24日晚间，《建邺区鼓励人才安居置“邺”若干措施》文件发布，为持续优化近悦远来的人才发展环境，更大力度提升人才安居服务、赋能企业引才留才，出台系列重磅政策！这次，建邺区针对“人才安居、单位团购、换新改善”3个方面出台具体政策，其中符合条件的人才买房最高能奖励100万，可谓相当有诚意和魄力。

政策措施：

1. 鼓励人才安居。经建邺区认定的总部企业和突出贡献企业，对其引进优秀人才购买建邺区内新建商品住宅的，给予购房人“一企一策”安居奖励，每套房最高奖励不超过100万元。2. 鼓励单位团购。机关、企事业单位在建邺区一次性购买或组织其人才团队一次性购买5套及以上新建商品住宅的，对购房主体给予购房合同总价款1%的补助。3. 鼓励换新改善。各类人才通过“以旧换新”在建邺区内购买新建商品住宅的，给予购房人购房合同总价款1%的购房补助。在建邺区以本区“旧房”换本区“新房”的购房人，义务教育阶段适龄子女三年内（2024 年、2025 年、2026 年）入学时可享受置换前或置换后对应的入学权益。其他事项：① 适用范围：2024年6月1日-12月31日期间，在建邺区购买新建商品住宅且网签备案，并符合本措施相关政策条件的购房对象。也就是说，政策窗口期只有半年。② 限量：本措施仅限审核通过的前500套新建商品住宅房源。③ 认定时间范围以网签合同生成时间为准：本措施认定时间范围以网签系统中的合同生成时间为准，符合条件的购房对象完成网签备案后即可申领购房补助资金。购房对象领取购房补助后，如撤销已购房源的网签合同，须将购房补助全额退还后才可办理撤销，如不退还购房补助将承担相应法律责任。2024年5月31日 24:00前购房合同已经网签，在本措施执行期间撤销网签又重新签订或变更原购房合同的，不享受本政策。④三项政策不可重复申领：本措施三项鼓励政策按“就高不重复”原则执行，不可叠加重复申领。

受理地点、咨询电话:

受理地点：建邺区政务服务中心（雨润大街99号）房产大厅定点受理窗口。

咨询电话：87778035、87778032 （工作日上午9:00—11:30、下午2:00—5:30）

政策原文如下：

5月以来，建邺河西楼市重磅利好不断：5月2日：建邺区房票安置细则出炉。建邺区国有土地征收房票安置，顶格奖励10%，集体土地征收房票安置，最高奖励15%，创南京各区最高。5月19日：小米南京科技园（华东总部）正式开园！成为除小米北京总部外，最主要的软件研发中心之一。预计三年内，小米集团华东总部将达到5000人办公规模，五年力争突破10000人，持续发挥引领示范作用，助力南京打造成为创新经济高地、智慧之城。5月20日：河西生态公园G11低密度地块正式挂牌出让。作为南京2024年全南京最受关注的头牌热门地块，该地块有望打造创新型的洋房别墅产品，大批开发商跃跃欲试，准备拿地。该地块将于6月19日上午9:30开始网上限时竞价。

地块四至：东至平良大街；南至元前路；西至尚元街；北至庐山路

出让面积：46603.91㎡（含仅出让地下空间7350.38）

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0＜Far≤1.01

建筑高度：≤35米

挂牌起始价：151000万元

起拍楼面价：38087元/㎡

作为南京高品质人居的“塔尖”城区，河西一直是南京高净值人群的最爱。此次官方又拿出大手笔奖励政策，机会非常难得，在河西买房、换房的最好时机来了。

河西主力高品质豪宅如下：

主力楼盘01绿城华发·金陵月华引入绿城顶尖精粹国际套系，因地制宜进行优化与创新，融合南京云锦文化，打造南京高端人居里程碑项目，引领南京大平层迭代升级。

项目亮点：建筑、景观、室内设计均由大师天团创始人亲子操刀；以经纬交织、云锦天幕立面设计，呼应长江天际线，特色鲜明；打造约2万方超大立体中心花园；打造全风雨连廊与架空层串联社区路网；会所涵盖会客厅、颐养空间、亲子乐园、运动天地等，提供高情绪价值；创新户型，打造约7米错层挑空，在南京属于首例；集河西中+绿博园+江景稀缺价值于一身。楼盘02中海·江南玖序首次在南京开创“墅厅大平层”全新产品形态，重新定义南京豪宅，为南京高净值人群定制全新生活方式。

项目亮点：创新设计有270㎡和300㎡挑空户型以及385㎡的复式户型，其中两种挑空户型东西交错式排布，打造约6.6米挑高客厅，创造平层“墅居”生活体验；配备约3000㎡专业级社区会所及下沉庭院；立面重回石材，并搭配大面玻璃和铝板，设计采用竖向经典分割手法，营造几何美感，形成了与周边竞品“弧形立面”的区隔美感。楼盘03天琴华樟以约400米一线滨江坐标，定制长江岸线上的时代恒产。

项目亮点：国贸地产最高端产品系（全国十大高端豪宅产品系）+奥体建设的最高端产品系，为南京带来了前所未有之境。首创海上森屿园林景观，打造约2300m²江海会所、5个高定包厢等产品打造，填补了南京高端住宅市场的空白，打造长三角区域高端人居标杆。楼盘04伟星长江之歌引领性豪宅，不负长江一万里。

项目亮点：打造了南京首个360°玻璃环幕立面+长约180景观巨轴+体量近5000㎡会所空间+教科书级奢装，惊艳南京。楼盘05中宁府扛鼎南京顶富至高的居住体验和圈层标杆大旗。

项目亮点：央企背景、大师班底、一线国际品牌豪装、六恒科技系统、超豪私享会所等，都凸显着这座世界级顶豪的标准。楼盘06颐和天晟府颐和天晟府是南京“以旧换新”楼盘之一，目前在售户型建面269、387㎡，一层一境，塔尖峰层。颐和·天晟府项目效果图仅作示意（实际以交付为准）项目亮点：是目前南京楼市在建、在售的高端豪宅项目中体量最大的，大园林、大会所；南京首座约8500㎡臻美示范区，是南京豪宅实景示范区的“第一尺度”；全大师级设计团队、圈层纯粹、配置奢华。楼盘07中建八局G42规划5栋楼，18-23F住宅，建面约180-240㎡。

目前还没更多信息出来，但前期规划图显示，项目将配建入户大堂和下沉庭院，将缔造河西高端收藏型标杆项目。

楼盘08招商G01

小道传，该项目将打造更有吸引力的差异化产品，非常值得期待。

楼盘09建发缦云建发房产“新现代”产品，河西南稀缺低密小高层改善盘。

项目亮点：延续东方美学，打造诗意园林之境；“双叶绽放”外立面造型独树一帜，颜值与品质担当；高配嘉格纳、劳芬等六大国际顶奢品牌，打造板块装标天花板。约123㎡-182㎡创新户型，覆盖刚改-高改全系客户。楼盘10颐和铂樾府板块内少见的低密科技住宅。

项目亮点：无连廊+两梯两户设计，舒适度高；分户式科技系统，是同板块在售盘中面积最小的科技房；创新打造双层泛会所空间，配置会客休憩区、健身房、4点半学堂等；高配一线精装品牌，品质和颜值在线。

关于《南京房协买房卖房服务中心》/南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。主要服务内容：① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入群交流⑩ 交易代办任何服务与需要，扫码加“辉哥”微信