鹏城事记 鹏城事记 2024-03-04 17:44 广东
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光明凤凰城网红大盘中海时光境新推4栋166套住宅，户型82-89㎡3-4房，优惠约11点，折后单价3.75万起，均价4万/㎡。
折后价仅311万起，购凤凰城地铁口三房，使用率85%。中海时光静邻光明城高铁，13号线通南山、北站、福田，楼下百花园，旁有华润润晖、润曜府。
项目简介
中海时光境是中海布局光明的第三个项目，2022年由中海在深圳第四轮集中供地以31.92亿元竞得。
项目位于光明凤凰城板块，步行约500米就是光明高铁站，距离最近的地铁站是6号线长圳站直线距离约2公里，一路之隔的是新城公园和虹桥公园。
项目概况
项目占地约2.86万㎡，建筑面积近16.2万㎡，容积率不超6.0。分南北两地块，规划4栋150米超高层住宅，含50层的1、3、4栋及49层的2栋。
户型鉴赏
交通配套
商业配套
项目配建2800㎡底商，体量较小。大型商业需前往2站外凤凰城站的万达广场、龙光蓝鲸世界。远期规划有光明城站的大型商业体。
教育配套
项目一路之隔是南方科技大学附属光明凤凰学校，3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。
项目总结
优点：1、距离光明城站很近，13号线在此交汇，未来去南山方便；2、凤凰城是光明规划最好和配套最齐全的片区，多个城市配套现在已经兑现；3、相对靠近凤凰城纯粹居住区，未来周边住宅建好后，居住环境会很宜居；4、价格优惠力度很大，最低278万的上车3房的门槛，创光明房价新低，对刚需非常友善。不足：1、距离高铁站和主干道比较近，部分楼栋和户型难免受噪音和粉尘影响；2、有1栋安居房，会对社区居住纯粹度有点影响，但是几乎周边新房都有配建，不是太大问题；3、项目为超高层，会略显拥挤，小区被主道路隔开，安全性和私密性打点折扣。那么，你认为今年深圳楼市将会如何？现在是合适的时机吗？欢迎在评论区和我们互动聊一聊