来自港圈圈

1月27日，广州宣布不限购了！

图源：政府官网

这意味着全国各地都能去广州买房了，而且是想买几套买几套。

感觉一大批香港人已经在路上了……

港人在内地狂买

香港人真的很喜欢来内地买房！

根据2023年香港中银的调查，有46%的受访人都有到内地来买房的打算，有的是用来投资，有的是为了自己度假住，还有的是计划用来养老。

图源：香港商报

原因也很简单，相比于香港的高房价，大湾区的房子简直是白菜价，而且从香港过来的交通也很方便。

根据中介统计的数据，自从内地和香港通关以后，来深圳看房的香港人多了70%，成交的更是比之前多了88%！

图源：香港晴报

有港媒采访了深圳罗湖、福田口岸附近的物业，结果就发现业主里很多都是香港人。

比如大中华环球金融中心的公寓，卖出去的房产里有八九成业主都是香港的。

去年12月底，就有港人在这里一次性买了五套房，每套房都在75平米左右，全部用来出租。按照市场价来看，一套房每个月的租金就有5000人民币！

图源：大公文汇

中原地产驻港办公室的总经理张倩晔表示，有香港的投资者一口气买了很多套商铺，还有港人花了3100万买下福田的写字楼！

而且不仅是深圳，惠州、东莞或者中山，都备受香港人的青睐。就拿惠州来说，有楼盘还组了看房团，专门接送港人。

图源：香港01

而这一切，都是因为港人来内地买房的限制越来越少了！

政策不断放宽

大湾区最早向港澳居民放宽买房政策，是在2019年的时候。

那时候发布的“惠港16条”明确规定，港人在大湾区内地城市购房与当地居民享有同等待遇，而且可以豁免相关的居住、工作证明。

图源：文汇网

虽然这样下来，香港人到大湾区买房的流程更简单了，但因为内地各个城市本身还是有不同的购房限制，所以港人还是不能随便在大湾区买买买。

比如深圳虽然允许港澳居民购买住宅，但是并不能购置商用物业，包括公寓、写字楼和商铺。

就在去年9月的时候，这个限制被取消了，许多房地产商开始面向香港人大力宣传。

图源：搜狐新闻

这才有了上面提到的，港人扎堆来深圳口岸附近买房产的事情。

在过去的13年里，作为一线大城市的广州，也一直有着严格的限购令。如果不是广州户口，想要买房必须要交够五年的税或者社保。

但这次广州宣布，只要购买120平方米以上的住房，就不需要社保年数，也不限制购买数量了！

图源：51资讯

不仅如此，前几天中国人民银行广东分行还下发了一个指引文件，放宽了港澳居民的汇款限制，并且将在2月6日开始实施。

图源：中国新闻网

这是啥意思呢？

因为香港人以前往内地同名的账户汇款，一天最多只能转8万人民币！

有港人为了买房，就去找第三方店铺汇款，结果却因为渠道不正规，被冻结了银行账户。

图源：香港工联会

更夸张的是2014年，有港人拎着500万的现金过关买房，然后就被海关扣查了。

按照内地规定，超过2万的人民币现金入境，需要申报；外钞入境价值也不能超过5000美元。所以这位大哥就被海关罚了上百万！

图源：正午新闻

但是有了这个指引，只要能证明钱是用来还房贷的，就可以把资金汇入按揭账户，按时还钱。

目前该指引适用于大湾区的8个城市：广州、珠海、惠州、佛山、东莞、中山、江门和肇庆。

从买房流程的简化，到购房条件和汇款限制的放宽，香港人来内地买房真的是越来越方便了，不知道大家有没有北上置业的打算呢？