文/标准排名研究员 董馨

“三道红线”指标处红档

阳光城集团股份有限公司（简称：阳光城）位居中国投资协会创新委、标准排名联合发布的“2021中国绿色地产指数TOP30”第23名。2021年，阳光城整体经营情况“先扬后抑”，下半年以来，受市场下行，流动性压缩等外部因素影响，经营面临严峻压力。公司2021年销售规模较2020年有所下滑，但销售均价有所提升，年内公司全口径销售金额1838亿元，同比下降15.69%；权益销售金额1177亿元，同比下降15.64%；公司销售均价为15067元每平方米，同比提升5.6%。

2021年，公司新增土地储备578.67万平米，权益地价213.9亿元，分别较上一年度下降48.1%与46.79%。2021年三季度以来，公司已暂缓拿地。截至2021年底，公司累计土地储备3155.53万平方米，总土地储备货值约4736.34亿元。

从财务安全情况来看，2021年，阳光城剔除预收账款的资产负债率为83.51%，较2020年同期有所提升；净负债率为167%，较2020年同期有所提升；现金短债比为0.42，较2020年同期大幅下降，“三道红线”指标处于“红档”。

与此同时，受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加多轮疫情影响，公司流动性出现阶段性紧张。2021年，公司经营性现金净流入92亿元，同比减少122亿，降幅达57%；融资断崖式下滑，导致筹资性现金由净流入转为净流出，净流出352亿元，同比大幅减少358亿。

多项环境信息数据亟待完善

阳光城对环境的关注贯穿研发设计、采购、施工建造、物业运营和公司日常经营管理等全生命周期，用绿色环保的工艺方法和运营管理，为客户筑造阳光、健康的家园。阳光城制定《环境因素管理程序》，对各业务环节中的环境因素进行识别和评价，并形成《重要环境因素及其控制计划》，实现对环境污染的预防和有效控制。

绿色健康住宅方面，阳光城不仅为市场提供领先的住宅产品，更为行业提供领先的住宅标准与实施体系。2018年，阳光城秉承专业情怀，参考中国绿色建筑标准、美国WELL标准、LEED标准、英国BREEAM和德国DGNB等国际主流绿色建筑认证标准体系，以发布《绿色智慧家白皮书》的形式推出中国首个健康智慧住宅产品标准及实施体系，以及具有革新意义的全新产品⸺“绿色智慧家”。

“绿色智慧家”以绿色健康、智慧生活、家文化三个维度为核心理念，关注空气、水、光、健身、舒适、精神、环保节能，建立全新健康建筑标准；以前沿科技打造智慧社区及智慧家庭，创享轻松便捷的智慧生活体验；通过共享、共建、共生三大社区解决方案，形成独特的社区生活家文化。“绿色智慧家”通过人性关怀、生活本质及设计细节的营造，探索更好的居住品质，让每个家庭享受到绿色健康的生活。

为进一步实现“规模上台阶，品质树标杆”战略目标，阳光城制定《绿色智慧家产品战略实施管理规定》，通过全体系、全材料、全条线推进的方式高效落地“绿色智慧家”理念。在此基础上，阳光城坚守匠心，创新快速建造体系，严苛工程管控，实施“6+1”品质提升行动，实现工程品质逐步升级。截至2020年底，公司在全国落地65座“绿色智慧家”项目，为超10万户家庭带来绿色智慧的生活方式。

此外，截至2021年3月底，公司取得绿色建筑一星级认证项目99个，涉及面积1941.12万平方米；取得绿色建筑二星级认证项目28个，涉及面积733.88万平方米。

2020年，阳光城努力建设节约型企业，推进企业节能降耗以应对气候变化，提高企业可持续发展水平，助力我国实现碳达峰、碳中和。

从温室气体排放量情况来看，2018-2020年，阳光城间接二氧化碳排放量（范畴二）分别为3.84万吨、4.88万吨、7.05万吨。2018-2020年，公司每单位管理面积间接二氧化碳排放量（范畴二）分别为每平方米2.79千克、2.67千克、2.32千克。

从用电碳排放情况来看，2018-2020年，阳光城耗电总量分别为46083600千瓦时、59176300千瓦时、86057200千瓦时，2020年公司耗电总量较2019年同期有所提升。2018-2020年，经标准排名测算，公司用电碳排放分别为36175.63吨、46453.4吨、67554.9吨，2020年公司用电碳排放较2019年同期有所提升。此外，2018-2020年公司每单位管理面积耗电量分别为每平方米3.35千瓦时、3.23千瓦时、2.83千瓦时。

节约用电方面，公司逐步淘汰和改造耗电量大的设施；随用随开作业现场使用的电器设备；合理配置经营场所的照明灯数量和功率。

从水资源消耗情况来看，2018-2020年，阳光城总用水量分别为1479100立方米、1957800立方米、2810400立方米，2020年公司用水总量较2019年同期有所提升。2018-2020年，经标准排名测算，公司耗水碳排放量分别为118.33万吨、156.62万吨、224.83万吨，2020年公司耗水碳排放量较2019年同期有所提升。

节约用水方面，公司在用水设施出口安装节水装置；严禁使用已经被明令淘汰的电器设备；避免在使用胶管时采用回折止流的方法。2020年，阳光城电费和水费的增幅率同比减少22.1%和7.54%。

材料使用方面，公司将新材料的可持续利用作为重要评估标准；严格考察化学品供方的资质及材料的环保要求；积极采用先进的工艺或装备以提高材料的利用率；努力回收物业服务过程中产生的废纸板等材料。

2020年11月9日，阳光城首次成功定价2.7亿美元4.25年期境外绿色债券，创下同评级公司中发债成本最低之一，标志着公司在推动绿色产业发展和实现可持续增长方面的阶段性成果。

为进一步践行“绿色智慧家”产品理念，推进“规模上台阶，品质树标杆”公司战略，阳光城在2020年10月拟定绿色债券框架。独立第三方评级机构Sustainalytics对该框架提供绿色认证并出具建议书表示“阳光城的绿色金融框架是‘可信且卓有成效的’并与《绿色债券原则2018》和《绿色贷款原则2020》的核心组成要求保持一致”。

鉴于阳光城未披露氮氧化物排放量、二氧化硫排放量、悬浮粒子/颗粒物排放量、综合能源消耗、煤碳使用量、天然气消耗量、燃油消耗量、有害废弃物量、无害废弃物量、废弃物总量、废水/污水排放量、直接温室气体排放量等环境信息数据，因此公司二氧化碳排放总量不详。

阳光城还需尽快完善绿色发展数据，加大绿色建筑开发力度，积极响应国家低碳战略发展规划，在项目设计、开发建设及运营维护的全过程降低对生态环境的影响，实现企业的可持续发展。