淝河板块再添爆款！
5月25日保利海上瑧悦项目首次开盘即火爆，热势如虹！作为新政发布后合肥主城的首个开盘项目，项目首开狂销4.6亿，热销超百套！
这是一份让人喜出望外、又来之不易的现象级成绩单！
5月15日，合肥提出“房十条”，进一步调整优化房地产政策措施；
5月17日，央行出手，颁布全新利好政策；
随后合肥再更新利好政策——6月30日前购房者可在网签时一次性全额兑现对应补贴额度……
近期随着国家层面及各省相继出台一系列房地产利好政策，楼市再度成为社会各界关注的焦点，政策导向下房地产市场正在回暖。
现在，就是合肥买房的最好时机！
保利海上瑧悦开盘现场
保利海上瑧悦的这场首开，可以说是紧随新政的第一场首开，其热销无疑是大势所趋和实力使然的双重印证。
保利海上瑧悦开盘现场
其实，自面市以来，保利海上瑧悦的人气一直居高不下。市场表现永远是直观的证明：单月来访超1000组、大小V蜂拥探盘、线上流量超3000万、安居客城市热度TOP1、周度累计线索破1000+、周度日均线索破150+、365淘房网单日线索量200+、楼盘咨询量周榜TOP1、蝉联3周新房浏览量周榜TOP1……
保利海上瑧悦开盘现场
那么，合肥的高净值改善人群，为什么对保利海上瑧悦情有独钟？四个维度，深度剖析其背后的“硬核价值”，解密红盘热销基因。
01
红盘解码
淝河中心正在形成，产业聚集，配套成熟
板块价值全面爆发
保利海上瑧悦的价值底盘，首先体现在它位置所处的淝河板块。
21.2km²的淝河片区，0.84㎡的淝河中心；龙川路与上海路形成的十字枢纽，全面贯通城市“一核四心”；以及以全国首个人工智能视觉产业基地“中国视界”为代表的产城融合之路，也在淝河中心开始示范。
作为城市副中心，淝河板块独特的总部经济CAZ模式，正在代表着独具特色的“合肥模式”吸引着越来越多的产业和人口。未来，淝河中心的发展模式，将决定它不仅仅是片区中心，更是有可能拉动主城、滨湖、东新、骆岗等多个区域的中心衔接和集散区域。
南淝河两岸规划意向图（源自思朴设计）
除此之外，片区配套也正在逐渐兑现和成熟中。
商业配套：5月25日坐拥15万方超大商业体量的包河万象汇正式营业；与此同时，合肥首个城市滨河沉浸式购物公园综合体——杉杉名品奥莱正在如火如荼的建设中，预计今年年底也将正式营业；
公园配套：淝河生态公园、南淝河生态景观带蔚然生长，以及上海路与郎溪路交叉口的城市街角花园已经建成，城市的公共空间构建并逐渐丰盈；
上海路与郎溪路城市街角公园实拍图
交通配套：地铁4号线，6号线（建设中）双轨交通便捷通往全城；以及城市主干道上海路、郎溪路、龙川路等四通八达；
教育配套：淝河区域内教育配套齐全，包括有备受瞩目的合肥一中淝河校区，以及屯溪路小学祁门路校区、48中祁门路校区、屯小教育集团高铁路校区、四十八中教育集团高铁路校区等，以及还有待建的东流路中学、待建的淝河路小学等（具体学区以政府规划为准），更是给了客户坚定选择的理由；
医疗配套：第三人民医院新院、合肥中医院等已开始形成科教文卫组团，并且连年升级。
实拍图
纵观21.2km²的淝河片区，保利海上瑧悦落于淝河空间规划中心位置，自然坐拥板块内的高浓度资源。并且，项目紧靠淝河支流-关镇河景观带，无论是区域界面，又或是生态环境，都相对更优。
这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水改善生活。
02
红盘解码
保利安徽首个瑧悦产品
滨水奢岸 产品内卷 现代东方意境表达
作为保利悦字系全新高端序列“瑧悦”，保利海上瑧悦融汇淝河流域文化，以全新滨水奢岸为指引，复兴人文主义，带来一座流淌着东方精神的滨水大宅。
保利海上瑧悦效果图（过程稿）
三著滨水园境
一著园：社区旁的淝河水系规划的滨水湿地公园，绿意在侧；
二著园：退让75米，约1.1万方L型代建城市街角公园，共建城市漫步道；
三著园：一心两轴和多重院落的东方礼序园林，无限延伸的绿意将海上瑧悦环抱于心。
保利海上瑧悦效果图（过程稿）
现代人文 意境东方
以构建滨水边的东方意境为理想，强调中式形体东方韵律的立面比例、素雅沉稳的立面色彩。最终呈现『漪水黛蓝』的简练立面、『金玉重檐』的中国屋顶、以及『青边点黛』的雅致线条。
保利海上瑧悦效果图（过程稿）
辋川十景 意蕴园林
复现王维《辋川图》“第一私家园林”画境，打造连山集院、水石礼院、疏林影院、文杏花院、辋川厅堂、湖心轩堂、天青水院、清流曲廊、茱萸林院、竹里曲廊等辋川十景。呈现一座可望、可赏、可游、可居的意蕴园林。
保利海上瑧悦效果图（过程稿）
03
红盘解码
新奢主义的113㎡产品，超越同级的143㎡产品
奢隐洋房164㎡的高质改善
建筑面积约113㎡的高层产品，作为项目入门级产品，就以新奢主义作为设计原点，入户的S墙设计、 以及LDKB动线将厨房、餐厅、客厅、阳台融为一体，设计的原点就是还空间给户型，予舒适给客户；
横跨客厅与卧室的南向阳台，功能与观景，满足家庭的多重需求；以及定制主卧套房，居室|衣帽间|卫浴间多功能布局，献给生活的奢享。
效果改造后实拍图，实际以合同约定标准为准
建筑面积约143㎡户型，逾12米超尺度南向面，直面一线淝河城市风景；家庭LDKB洄游动线将一个复合型、多功能的共享空间，以更合理的生活动线设计，营造N+种居家生活场景；还有主卧套房带来的归家尊崇感与纯粹感。
效果改造后实拍图，实际以合同约定标准为准
在装修上，保利海上瑧悦以酒店式装修审美为主导，每一处精工细节、每一个甄选装修品牌，将功能与美学融入建筑肌理。
酒店式审美的品牌精装
作为区域改善产品的代表之作，其中建面约143㎡的产品装修配置的家居品牌，其卫浴品牌择选的是德系精工的品牌GROHE（德国高仪）和VILLEROY & BOCH（德国唯宝），地砖则是北京万豪酒店同款的GANI简一地板，全屋柜体则是大师匠造的博洛尼；
效果改造后实拍图，实际以合同约定标准为准
一键智能的智慧家居系统
其中，中高和洋房产品还配置智慧家居系统，入户玄关处配置智慧家居中控屏，集成可视对讲、智能家居、语音控制等多功能为一体。
全屋智能灯控，通过手机APP、中控屏、语音等方式实现开关控制，随心智控，点亮生活。
高标准三玻两腔中空玻璃
海上瑧悦在精工的选材上，也以高端为核心标准。例如室内玻璃甄选的是高标准三玻两腔中空玻璃，有效隔绝湿气、灰尘、多重反射，同时拥有超强隔音性能，有效降低20-30的噪音分贝。
保利海上瑧悦效果图（过程稿）
04
红盘解码
深耕安徽13年，3城44子精细布局
上海路上续写保利热销传奇
保利发展入皖13载以来，稳扎稳打，精准布局，实现3城44盘的拓疆壮举，为城市改善居住的理想不断探索前行。在合肥，省府板块、骆岗中央公园板块、淝河中心……保利总能锚定城市高能级板块布局自己的版图。
在上海路沿线，保利此前接连落下保利和光尘樾、和光逸境、臻境、天珺、保利和光熙悦、保利珺悦六子，每一个都是区域内的标杆之作，口碑深入人心。保利海上瑧悦的到来，意味着这条路又一次进入“保利时间”，呈现“七子同辉”的盛况。
保利沿上海路分布示意图
布局广、项目多、品质好，保利每一部作品，都致力于提供与土地相融合的人居解决方案。
保利发展安徽公司项目布局分布图
结语
对于合肥购房者来说，乘着这股政策东风，置业合肥最火的淝河板块，选择高品质的热销红盘——保利海上瑧悦，就是时下当之无愧的答案！
自此，淝河进入瑧悦时刻！
淝河芯，上海路，保利海上瑧悦建面约113-143㎡瞰景高层，建面约164㎡奢隐洋房全城持续火爆销售中!
