近年来国家大力倡导城市更新，自“实施城市更新行动”8个字首次出现在《“十四五”规划纲要》里，城市更新已上升到国家战略层面。
有着3000多年建城史的合肥，包公园、雨花塘、红星路、庐江路、六安路、城隍庙……每一处老地标都值得被焕新升级。也因此，合肥旧城改造起步较早，具有全国性的示范带头作用。
谈及合肥城市更新，就不得不提包河卫岗王卫片区城市更新项目（推广名为“滨投·城市更新”）。它是合肥重点部署的“三片”之一，被纳入城市更新首批试点区域。而且合肥市探索片区城市更新“肥瘦搭配”模式成为全国典型经验做法，被住建部点赞并向全国推广。
包河卫岗王卫片区城市更新项目规划图
自然，滨投·城市更新的住宅动态，也一直是买房人关注的焦点。
比如，包河卫岗王卫片区城市更新项目面世的第二子——滨投置地·珺玺，5月份首开热销超3.52亿，顺势加推Y1#，完成了近4.5亿的销售额，购房者用真金白银将项目送上了“热搜”。
滨投置地·珺玺现场人气图
在市场低价走量的大环境下，之所以项目能走出“独立行情”，离不开其具备包河核芯地段、高浓度的生活配套、出色的改善产品、三大品牌赋能等诸多优势。
滨投·城市更新效果示意图
NO.1｜壹
择址包河主城芯，一众高阶配套加持
当城市发展由“外延式”向“内涵式”转变，回归主城的号角已然吹响。
然而，在资源高度密集的主城区，每一块土地的价值都是臻贵无比，更何况城芯板块。正因如此，才显得滨投置地·珺玺万分难得。
滨投置地·珺玺高瞻城市发展脉络，择址主城包河中芯之地，凭借得天独厚的地理位置，实现对城市资源的极致占有。
不可比拟的交通优势
项目周边有望江东路、南二环、金寨路、徽州大道等四横三纵多轨道立体化交通干道，并且毗邻地铁6号线（在建）和8号线（在建）的换乘站卫岗站，交通便捷，可快速到达老城区、滨湖新区和政务区。
滨投置地·珺玺区位图
近在咫尺的城市烟火气
对于项目来说，繁华商圈同样近在咫尺，畅享合肥市封面街区——罍街，这里是合肥的餐饮名片、合肥餐饮打卡地标，生活圈内还有徽州大道TOD(在建)、漫乐城、大宁缤购商业广场等商业，吃喝玩乐购一应俱全。
罍街实景图
难以复制的生态资源
项目周边近享罍街公园、环城公园等优质生态资源，生活与自然相融合，与天然绿肺共呼吸。同时项目北侧还有规划代建的城市街角游园，与这片低密纯粹园境形成美妙的呼应。
一站式的教育资源
多所学校都位于项目周边，比如合肥市四十八中阳光教育集团六十五中学、合肥市望湖小学教育集团卫岗小学等，区域书香氛围浓厚。
在这里，不用看远期规划，现有的配套已经是全维度高能水准。
NO.2｜贰
三大品牌强强联袂，看得见的放心
绝大多数人在置业的时候往往会考虑很多，除了地段、配套等因素之外，还会综合考虑开发商的整体实力。而滨投置地·珺玺由滨湖集团负责投资开发，安徽置地负责代建管理，合肥万科物业承载项目的物业服务，三大品牌的强强联袂让更多人对其充满期待。
提起滨湖集团，合肥人也早已不陌生。作为包河区大型综合性国有独资集团公司，其在合肥打造了一系列耳熟能详的标志性产品，如罍街、贡街、长江和集、合柴·1972等。
安徽置地扎根合肥27年，一直坚持“只定制，不复制”的产品理念，专注于高端改善，品质与口碑俱佳，布局合肥高价值热点区域，开发的项目如置地·栢悦公馆、置地·滨湖双玺、置地·栢景湾等作品一直是领先市场的区域标杆产品。
置地·滨湖双玺实景图
自1990年成立以来，万科物业始终致力于“让更多用户体验物业服务之美好”，通过多场景、多服务、多产品的管家式住宅物业服务，承业主所托，履服务之责，与社区共生长。万科物业业务布局127个具发展潜力的大中城市，有3483个在管住宅服务项目。(数据来源:万物云空间科技股份有限公司，数据截止2023年12月31日)
万科物业服务实景图
三大实力品牌的强强联合，让项目品质更上一层楼，对于珺玺业主而言无疑是一颗安全上岸的“定心丸”。
NO.3｜叁
退台式洋房、大面宽设计，“真改善”新样本
回到滨投置地·珺玺，单从规划上便可感受项目价值与改善购房者需求的充分匹配！项目占地约53.56亩，规划了5栋6层洋房、5栋14-17层小高层、2栋25层高层，西高东低，层次递进。这一座纯粹改善社区爆点满满。
滨投置地·珺玺效果图
1、颜值即正义，打造包河封面级立面
滨投置地·珺玺精研立面美学，在整体设计和施工上都以品质为先，以公建化立面独特的气质，焕新包河颜值。
在建筑立面的材质选择上，奢选高于市场标准的金属格栅、一体板材、石材等立面材料，搭配世界豪宅钟爱的“铝板”打造出端庄典雅的现代轻奢风格立面，彰显城市高端建筑质感。
滨投置地·珺玺效果图
2、精致公区打造+五重归家礼序，满满入户仪式感
项目深谙现代居住的生活需求，深入研究居者归家动线，打造从归家到入户每一步的尊崇，以五重归家礼序开启一段诗意归家之旅。
滨投置地·珺玺效果图
在园林景观的打造上，以森居LIFE “定制森活”灵感，结合三大森·爱模块、八大定制生活场景的全龄段空间营造，为居者构筑起人人可参与，时时可交互的邻里社交场所。其中约350㎡童梦乐园、约380m健康跑道等，为不同年龄层次的业主提供欢趣瞬间。
滨投置地·珺玺效果图
架空层是家的另一面延伸，项目在架空层打造上同样不遗余力地投入精力和成本去规划。以四大主题精心规划架空层泛会所，分设乐享·艺术展廊 ｜ 知音·文化会客 ｜ 趣岛·儿童娱乐 ｜能量·运动健身，以丰富场景为生活创造更多可能。
滨投置地·珺玺架空层效果图
3、起步195㎡的纯粹终改，看不完的设计亮点
从产品定位上看，滨投置地·珺玺起步面积做到195㎡，将承接合肥高改、终改客群。
难得的是，洋房产品规划了「6层退台式洋房」。
整个合肥，退台洋房这种产品都非常稀少。和普通“洋房”相比，退台洋房最大的区别在于“退台式”设计，即每上一层就有一个退出空间。 项目的洋房是从四层开始，层层退台，5-6层更是跃层产品。不同于普通洋房，无论从外观形态，还是居住体验，在各个方面更能体现品质生活。
这是两个非常有“惊喜感”的户型，一起来看。
这套Y1#建面约342㎡户型，堪称洋房界的pro版。退台式设计、上下双层，将动区与静区很有条理的科学分开，上层与下层公共空间互不干扰，居住私密度完全可以保障。
滨投置地·珺玺建筑面积约342㎡户型图
下层除了主卧套房带有独立卫生间以外，还有一间次卧也带有独卫，公共空间客厅+餐厅+阳台一体化设计，视觉上扩大了整个空间的尺度感。
上层为一个主卧大套房，整体大而全面，独立衣帽间，卫生间带独立大浴缸、淋浴间、双台盆设计。
再看G3#这套建面约209㎡的三室两厅三卫户型，同样有两个房间带独立卫生间以及飘窗，格局方正，明亮通透，多开间朝南设计再加上餐客贯通、独立U型厨房，最大程度兼顾了舒适性与功能性。
滨投置地·珺玺建筑面积约209㎡户型图
结语
房贷利率历史新低，史诗级新政出台……伴随最近一系列政策组合拳，新一轮的地产周期正在加速启动。政策的宽松，折射出的就是购房机会，如今的楼市正迎来宝贵且短暂的窗口期。
此时入手滨投置地·珺玺，争取低门槛低成本上车，是明智、稳妥之举。毕竟，这个项目在当下的环境下逆势火热，一旦后期市场抬头，率先承接热度和红利的也一定是ta。
据悉，项目即将应势加推，不难预见，这次限量加推，也将掀起新一轮热销潮流，感兴趣的朋友可要抓紧机会~
