当我们描述一座城市的时候，除了历史，我们更多关注的是这座城市的建筑。比如，提到纽约、伦敦等城市，脑海里会不自觉浮现纽约曼哈顿、伦敦金丝雀码头等核芯区的经典华宅。只因这种城市高阶资产，拥有不可比拟的附加价值，会随时间变得经典恒久。

作为新一线城市和省会城市，合肥早已迈入“万亿俱乐部”，人口虹吸能力强大，居住浓度越来越高，也需要一部可以穿越时间的住宅作品，代表这座城市的精神与魅力，同时满足合肥顶级圈层的生活梦想。

合肥城市图

合肥不缺资产，但被打上“贵”字标签的好房，未必就能达到成为一个城市符号或是一份恒久资产的水平。只因这样的作品不仅要占据中芯，还需要颠覆性的产品力。

于是，安徽置地，又一次站到聚光灯下。2024年，安徽置地第三代国际奢宅进阶之作——置地·瑰丽公馆，以超前的人居理念、潜心打磨的品质追求，带来一份值得珍藏的恒久资产。

置地·瑰丽公馆示范区实景图

而置地瑰丽公馆的恒久价值究竟从何而来？地段？品牌？产品？或者还有更多……

NO.1｜壹

恒久价值的基因一

在空间中氤氲而生的独特气质

所谓恒久资产，离不开对美学细致入微的追求，它未必有夺目的炫示，但肯定有独特气质。

瑰丽公馆对标伦敦金丝雀码头、切尔西豪宅等核芯区的百年经典华宅，融入自我灵魂和肌理，秉承“像打造手工艺术品一样”的态度，最终营造出一份永恒、经典、艺术的独特气韵。

在瑰丽公馆，你会发现“品味”二字，渗透在每个空间中，毫不显山露水却贴合至极。

大师高定的艺术风景+国际化生活方式

建筑和艺术本就有千丝万缕的关系，在置地·瑰丽公馆，艺术品不是陪衬式的装点，而是生活中不可或缺的重要部分。项目汲取博物馆美学灵感，从隐奢入口到归家艺术长廊、再到全透明玻璃观景电梯厅，让归家的仪式浸润艺术气息。

置地·瑰丽公馆示范区实景图

在这里，雕塑、油画等艺术符号随处可见，还有欧式风格建筑中的一个标志性元素——圆弧拱门，带人领略别样的英伦风情。

置地·瑰丽公馆示范区实景图

除了归家路上的艺术美学，近期刚开放的会所还淋漓尽致地展现了瑰丽公馆为合肥带来的国际化生活方式。其功能配置丰富，简单来说，从“悦己”到“社交”，一应俱全。

会所私享恒温泳池，健身房、足浴/按摩室等空间，演绎酒店式高定生活独有的浪漫。在这里，每一日都是stay+vacation，白天下楼去恒温泳池畅游几个来回，晚上回来还能做个SPA放松放松。

置地·瑰丽公馆示范区实景图

内部还设置了棋牌室、私宴厅、会客厅、休闲吧等休闲会客空间，在这里，可以款待亲友、拓展业务、积攒人脉，浓缩了一个圈层的精华。

置地·瑰丽公馆示范区实景图

置地·瑰丽公馆示范区实景图

极致的美学设计，真正表达隐奢的生活方式

艺术气息到位了，隐奢气息也十分浓厚。而瑰丽公馆的隐奢所在，不只高阶材质的堆砌，更在于潜心打造时的万般考量，隐于[空间] , 奢于 [细节]，无声处见珍贵。

1、重金打造的互动式水景

举个例子，景观庭院中专为儿童打造的互动式水景「戴安娜之花」，为了让整个水景有一种艺术弧形的肌理感，通过大型数控机床整石雕刻，形成双曲面异形石材，最大的石材重量近两吨，制作和安装工艺都非常的繁琐，但最终呈现在眼前的效果是每一处的线条深浅、大小都不一样，结合流动的水波，最大限度模仿了自然界水的灵动，构成了一个更具活力与度假氛围的临水区域。

置地·瑰丽公馆示范区实景图

2、无圆弧不高定

还有从建筑立面、会所、景观到室内都频繁使用圆弧和曲面设计。这种融入先锋审美，自由舒展的弧线元素，打破一般住宅棱角分明的设计，线条更为细腻，远远望去，整体温润而不冰冷。当然，相比直线，弧形工艺的难度要上升好几个级别，有些甚至需要深度定制。

置地·瑰丽公馆示范区实景图

你可能会问，一处水景的水流肌理感、一个拐角的线条，有人会注意到吗？有必要投入这么大成本去塑造吗？但这种对材质、工艺、设计有所追求的“奢”，更能体现项目对隐奢生活的追求。

三大独特建筑风格，TOP级美学封面巨作

项目整体规划15栋住宅，其中包含8栋洋房、5栋小高层、2栋大平层，共749户。

置地·瑰丽公馆效果示意图

乍一看住宅所有楼栋均使用暖色系干挂石材到顶+香槟金铝板+大面积玻璃立面，但细分之下三种业态的外立面使用的材料和工艺手法都有区别，呈现出的立面效果也是不同的。

置地·瑰丽公馆效果示意图

置地·瑰丽公馆秉承着安徽置地一贯“只定制、不复制”的精工理念，三种产品业态分别定制不同的立面设计，洋房采用的是经典雅奢风格，小高层属于经典融合风格，两栋大平层则是现代简约风格，三种不同的建筑风格，为项目增加了很强的视觉识别度。

置地·瑰丽公馆效果示意图

NO.2｜贰

恒久价值的基因二

外拥阔景园林、内享精奢宽境的改善生活

常有业主感慨：前几年刚买的豪宅，还没交付就感觉产品被迭代了。可能是房子没品质？又或者实用性不高、不好住？总之，别说穿越时间周期了，还没住上两代人房子就被市场淘汰了。

所以，一步到位的改善生活，才是改善的标准。瑰丽公馆从一开始就考虑到未来十几年甚至一辈子的居住需求，逐一攻破居住痛点，最终呈现外拥阔景园林、内享精奢宽境这样一步改善的生活提案。

超2万方双中芯花园，真正把家安在了公园里

项目住宅占地约95亩，却大手笔打造了一方占地约30亩的纯正英式双中芯景观花园。据悉，这样牺牲掉的建筑密度，原本可以再建2栋洋房。但是，项目基于“人本主义”视角下，考量到高层、小高层、洋房景观资源的均好性，最终选择了牺牲部分货值为业主换取了更优渥、舒适的生活空间。

置地·瑰丽公馆效果示意图

此举带来的好处也是显而易见的，每一栋住宅都有中央景观，2栋大平层也能发挥其高层优势，拥有无遮挡的观景视野，居住舒适度拉满了。

置地·瑰丽公馆效果示意图

花园采用的是“将造景融于自然”的英式花园风格，英式现代花园起源自十八世纪，盛名已久，一直是自然、浪漫、精致的代名词。如今，置地·瑰丽公馆在英式花园传统的指导原则下，使用一系列多样化的开花灌木和多年生植物，加强四季植物色彩搭配设计, 真正做到季季有花，四季常青。同时，花园规划面积大，空间充足，项目利用这一景观尺度优势呈现出3大超百米景观主轴，将一个个还原英式花园的生活场景融入到景观轴上，让居者经过不同空间转换时实现情感链接。

置地·瑰丽公馆示范区实景图

高奢精装标准，领跑合肥市场

和会所同期开放的还有项目精装样板间，这次我参观的是一套建面约193㎡的4室2厅3卫户型。那瑰丽公馆的精装标准有多高呢？从四个层面就能GET到。

置地·瑰丽公馆样板间实景图

1、大面积奢石奢材使用，塑造恒久产品价值

这么说吧，合肥几乎还没有住宅从地面就开始使用石材铺装，哪怕是高端住宅，顶多在卷瓷砖的尺寸。但是瑰丽公馆全系户型的客餐厅地面、卫生间地面台面、主卫墙面、电视背景墙、飘窗台面均为天然石材铺装。以小高层193㎡户型为例，客餐厅地面及三个卫生间地面均为来自土耳其的保加利亚灰天然石材，电视背景墙采用来自非洲纳米比亚的毕加索石材，主卧卫生间墙面为来自纳米比亚的皇家白玉石材，卫生间面盆台面采用来自印度的莱茵河畔石材。

置地·瑰丽公馆电视背景墙实景图

据悉，项目运用了四大洲八大国十五款天然奢石，除了室内，这些奢石也铺贴在主入口、公区等各个位置，其带来的奢华感不是言语能够全然表达的，如此丰富的奢石奢材的运用也是为了打造一款经典恒久的产品。

置地·瑰丽公馆样板间实景图

2、品质奢装，全方位提高舒适度

项目的“精装颠覆”是全方位的，非但没因大面积使用奢石奢材，而削减其它精装投入，反而全部“加量”。

先看全屋，每户都配备了大金的中央空调和地暖双联供以及采用摩根全屋智能系统；全系标配系统窗，这应该是合肥首个使用系统窗的住宅项目，主要居室房间采用的是三玻两腔设计，业主住进来不用自掏腰包升级窗户了。

置地·瑰丽公馆样板间实景图

再看厨房，厨房不仅用的是博世洗碗机+油烟机+三眼灶，还配置了独立的专用空调。

还有主卫，德国原装卡德维独立浴缸、德国当代的花洒和龙头、瑞士劳芬的面盆和智能马桶，这样的高标准五件套，光是整个主卫洁具的市场价格就近30万。

置地·瑰丽公馆主卫实景图

光这装修标准，都够写5000字小作文了。

3、人性化细节设计，让家更舒适

除了高定臻装，项目更是把对居者生活的关怀藏进不显眼的细节里。比如考虑到家庭生活需求，建面约145㎡起步户型都做了三卫双套房设计；还有在设计上，模拟生活场景的使用，小高层193㎡户型在公卫台盆下方预留扫地机器人位置，旁边预留洗衣机和烘干机柜体位置；淋浴房内设计了金属内龛收纳空间，北侧做飘窗台，可以搁置脏衣篮、拖鞋滤水架、木桶等等。

4、大面积飘窗赠送，拓宽居者生活领地

置地·瑰丽公馆的每一款户型都经过反复推敲与优化，力求实现空间的最大化利用与舒适度的极致提升。室内通过大面积飘窗赠送有效拓宽了居者生活领地，所有卧室开间都很舒适，例如小高层193㎡户型主卧面宽约4.2米，长辈房面宽约3.9米；小高层145㎡户型主卧面宽约3.9米，长辈房面宽约3.6米。

置地·瑰丽公馆样板间实景图

NO.3｜叁

恒久价值的基因三

一线地段和一线品牌共振

作为安徽置地又一部改善新作，瑰丽公馆择址于中央公园&省府双板块核芯位置。其实从一起步，就和平庸说了再见。

置地·瑰丽公馆效果示意图

合肥中央公园规划约12.7平方公里，是纽约中央公园的3.7倍，作为城市新地标，被定位为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”，是合肥「一核四心」中的「一核」，这样的定位，让中央公园成为整合合肥城市资源、织补各板块功能的核芯地段，肩负起启幕合肥下一个中芯时代的使命。瑰丽公馆位于中央公园东，可以说是紧跟城市核芯发展方向。

骆岗中央公园实景图|图片来源：合肥晚报

其背靠的安徽置地给合肥人带来的感受，一直是品质、坚守、高端。所以，尽管合肥品牌房企扎堆，市场依然紧紧追寻安徽置地的身影。毕竟，从置地·栢景湾、置地·栢悦公馆、置地·滨湖双玺等品质住宅面世后，“每个合肥人，都有了个为置地豪掷千金的梦”。

置地·滨湖双玺实景图

写在最后

万物皆涨，大通胀时代，如何沉淀财富？如今的市场，只有一条资产配置逻辑：往高能级的一二线城市集聚，往高价值的核芯板块集聚，往高赋能的焦点项目集聚。在合肥，这个方向指向了置地·瑰丽公馆。无论从哪个维度来看，「瑰丽公馆」已然成为改善奢宅的代名词。

这一次，不仅是安徽置地产品的颠覆与革新，更是为合肥带来一种全新的生活方式。