约155XX元/㎡起，可购已签约西园新村小学的双央企品质住宅？真香

谈到合肥那些站在“金字塔尖”上的学校，西园新村小学必有一席。无论是放在合肥西南还是整个合肥来说，它都称得上是合肥zui顶尖的学校之一。西园新村小学不仅拥有先进的教育设施，而且拥有一支业务精良的教资队伍，其配套和教学质量都堪称合肥西南学校中的“顶配”。

正因如此，当柏堰湖板块的中海华润观山嶺湖项目代建的小学确定为合肥市西园新村小学南校教育集团樱花路分校，而且学校办学规模为36个班，计划新增1620个学位，预计2025年9月1日投入使用。不仅整个合肥楼市沸腾不已，也让无数合肥家长的目光一致投向观山嶺湖。

作为高新南政务旁、双央企背景、且高层155XX元/㎡起，洋房188XX元/㎡起的优质高性价比项目，观山嶺湖本就颇受市场关注。如今学校官宣是排名TOP级的西园新村小学后，更让人忍不住直呼，“观山嶺湖的业主赢麻了！”

名校的强势进驻，必将成为燃动板块优质教育的新引擎，中海地产、华润置地也将以央企力量助推板块焕新，政企共建对于板块价值有明显的提升作用。未来观山嶺湖业主不仅在家门口就能享受到目送式教育资源，还能坐拥板块发展的巨大红利。

参透这一点，你会发现观山嶺湖已然成为当下置业的“zui优解”。2024年买房，可以观山嶺湖何必其他？

观山嶺湖实景图

政务、高新、经开三区交汇处

超高性价比改善力作来袭

随着合肥中心城区发展趋近饱和，城市发展脉络清晰可见：政务向西，高新向南。

科创柏堰湖板块，凭借高新政务双芯占位优势，将是合肥下一个发展核心着力点。我们从政府的规划导向上也可窥探一二。合肥十四五规划中指出，“将建设柏堰湖国际化社区和一批国际化街区，促进国际社区、国际街区建设与城市功能的有效衔接。”

近一年来，该板块几乎是利好不断。2023年8月份，肥西县官方在回复网民咨询的问题时，证实了“柏堰科技园纳入高新区管理”这则消息属实。片区内位于菖蒲路和杭埠路交口的物流园也确定将搬迁。

可以预见的是，乘着合肥西南蓬勃发展的东风，柏堰湖站在土地更新和产业升级的节点上，凭借优势地理占位、自然湖山的资源底色，柏堰湖板块价值正在飞速上涨。

位居柏堰湖板块的观山嶺湖恰好位于政务、高新、经开三区黄金交汇处，实实在在叠加一众高阶资源优势。

周边南二环西延线、集贤路、习友路、明珠大道等主干道环伺，纵横通达市区各处。规划中的地铁7号线（铭传路站）即在项目西南方，为未来的出行提供了更多可能性。

同时，观山嶺湖商业配套丰富，高端商业体环伺左右，沿着集贤路驱车，万象城、银泰城、天鹅湖万达……各大地标商圈触手可及。

重要的是，观山嶺湖的出现，给了城市人难得的亲近湖山的机会。项目背靠约15000亩大蜀山国家森林公园，近揽约2500亩柏堰湖生态公园，集纳自然鲜氧和山水之灵气。

大蜀山实景图

得天独厚的科创湖山住区，一迈高新，一入政务，左手是高阶烟火气、繁华便利的主城生活，右手是美不胜收的风景。观山嶺湖，生动诠释、契合新时代买房看地段的住房需求！

双央企联袂匠著

满分竞品质红盘实力出圈

观山嶺湖由中海地产与华润置地联合打造，两大房企“宛若天作之合，结缘庐州大地”。

中海地产是城市共建者，也是匠心的手艺人。中海地产深耕合肥多年，打造了十余座标杆作品，如滨湖央墅、中海央墅、中海世家等一系列高端墅居，赢得了广泛的市场认可和业主赞誉。近期，克而瑞发布2023年度产品交付力测评结果，中海地产荣膺“2023中国房企交付力第一名”。

华润置地是业内稀缺的全能型央企选手，母公司是红色央企华润集团，前身为1938年在香港成立的联合行。业务涵盖大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技及新兴产业6大领域。华润置地深耕合肥20载，用一个个极具代表性的产品力作品，为合肥人民奉献理想的人居方式。

25年产品主义者中海地产与30年实力央企华润置地的相遇，无疑为观山嶺湖的开发，加了一层双保险。

回归到产品本身来看，项目打造了合肥西南市场上非常少见的70%洋房配比的纯粹洋房住区，由7栋洋房，3栋低密高层组成，如此纯粹低密住区在板块内一众项目中都属于拔尖的存在。

观山嶺湖地块鸟瞰效果图

并且，观山嶺湖作为满分竞品质产品，自身标准也十分高，如3.15米层高、公建化外立面、绿建三星建筑标准、人车分流等。社区内部以约2.0的容积率，1环2轴多花园的整体格局，打造一种静谧优美的社区空间。社区外部，代建一座约2000㎡城市公园（规划），实现从城市到社区的自然过渡。

壁纸级实景呈现

每一次都是震撼人心的剧透

在别人还在卷实景售楼部时，观山嶺湖却在大力展示业主未来生活实景区域。自开盘以来4次展示小区实景，不惜成本优先给业主带来一波猛烈的产品力推进感。

观山嶺湖实景图

每一次亮相，中海地产和华润置地都以超强兑现力展现了硬核品牌力。每一帧都是家的风景，现场所见即所得，为业主铺陈出一幅美好生活画卷。

当前项目在售建面约102、120、128、143㎡户型房源，小区大门、景观、架空层、入户大堂、车库等已1:1实景呈现，现场直观可见。

多重归家礼序

通过酒店式落客、礼仪前厅、邻里客厅、自然花园、单元入户等5大归家场景设置，将层层递进的礼遇，遍布业主归家的每个脚步，让居者于喧嚣回归宁静，在社区中感受一场穿越花园的旅程，营造一种身心愉悦的氛围感。

观山嶺湖实景图

一环两轴景观规划

为了还原生活的高舒适度，创造更为静谧舒适的居住环境，呈现更纯粹的洋房栖居生活场，观山嶺湖打造了“一环两轴三园”的景观组团，将整体景观划分为三大主题花园，包含约4000㎡的横向中央景观轴、约1800㎡的纵向自然花园、长约120米的全龄花园，强调景观与景观之间，景观与人之间以及人与人之间的开放性与交流性。