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豪宅开盘,南京摇号停不下来!
今晚的开盘,我想说,足以颠覆南京人对楼市的认知。毕竟这半年,总有人说:南京房子谁买啊,以后烂手上了肯定,谁买谁是冤大头。
但事实上,真正的好房子依旧卖得凶猛,尤其是品牌豪宅率先回暖,都要摇号哄抢。
这两天,南京两大豪宅颠覆对决。
领证即摇号,摇号就卖爆。
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1)河西顶豪,倒挂红盘——绿城华发金陵月华首开,116套房,174组人报名,中签率66.7%,首开优惠后,多数房源仅6万出头,大佬出动,卖爆!!(据现场开发商人员判断,可能卖出七八成左右,具体以最终公示结果为准)
2)鼓楼桃园金茂府报名结束,首开1、2号楼,96套房共529人报名,中签率约18%,关键桃园金茂府连售楼处还没开呢。
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对不起,6万多的河西豪宅太香!
聚焦一下今晚在河西金鹰开盘金陵月华,现场空调很足,但很多人还在淌汗。
有人焦虑,有人犹豫。
一个买房人很纠结,一边顾虑行情,另一边又说:205㎡户型价格太低了,优惠后成交价都在6字头,比海玥成交价还要低,这就妥妥倒挂嘛,毕竟是绿城,买也能买。
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倒挂盘,这好几年没出现过了。
朋友A,一点不犹豫,直接拿下。
他说:“我就是冲着这个价格来的,原来以为会是7万多的价格,结果才6万多,倒挂1万,钱放手上投资也有风险,不安全。
不如换一套大绿城,不香吗?”
他最后买了205的户型,走出来说:现在能花1200多万买房的,应该都是有经济实力的吧。
毕竟,房价是门槛,买房买圈子。
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朋友B,这次摇到金陵月华蛮高兴的,尽管知道楼市预期不好,但他一直想买奥体140平的“旧房子”卖掉,置换一套新房。
“我不看倒挂,我又不投资,刚需自住哎”。刚需的他,买完房。
我在微信恭喜他买到金陵月华。他表示:“我就是刚需,低调低调哈”。
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现场也有纠结的,毕竟上千万的房子,一对小夫妻看到要付几百万首付,感叹:真的好贵啊。抖抖霍霍的签完字。
这样的世道,买房谁不是各种权衡。
女方问我:不知道是不是站岗。
安慰他一下,换一个思维,这个地段+这个面积段+品质,除了金陵月华,你还能买哪个楼盘小区来纯改善呢?
对方想了想,也觉得没其他选择。
直到晚上9点,我发现这次金陵月华开盘,每个人都很急切。
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大家对于房地产整体预期出现质变,没有像过去那样的犹豫、笃定了很多,相比较投资,更多人在意的还是“自住品质”。虽然也聊“倒挂”,但没多少人把“增值”作为首要考量因素,更趋于理性。
中海江南玖序,即将公开
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南京新房二手房进入回暖高潮!
况且,除了金陵月华,南京楼市在各个层面都出现了小高潮。
红盘,绝不只有河西
位于鼓楼的桃园金茂府首开就刷新记录!96套房共529人报名,中签率约18%,关键售楼处示范区都还没开放,就已经领销许报名要开盘了。
很多业主表示:匪夷所思。
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同样让人惊讶的还有雨花的保利荷雨瑧悦,上周冒雨加推5号楼,一大早就推队,128套房,一个白天卖出7成,销售金额高达2.7亿元。
而且这个项目在1个半月内已经卖出了近300套房。
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月初,高科江悦堂首次开盘,据开发商透露:热销3.9亿元。
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中粮悦著·九章,表示半年度已签约6.5亿元。
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当然,除了这些尖子生。
南京二手房市场也是成交大涨,上周南京共卖掉2625套二手房,环比大涨26.8%。连老破小都在疯狂成交。
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可以看出,自南京爆发式新政后,南京逐渐回暖,购买力不断提升,买房人的热情也被不断点燃。
毕竟,最宽松的政策、最低的房贷利率、最低的首付比例、最大的优惠。这样的机会,放眼南京这10年内,都不曾出现。
深夜,我在金鹰的停车场,遇到许多客户打着电话,分享着自己买房心情。
想想,一个南京人,掏出1千多万买改善房,这本身就是对南京的信心。
【END】
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开盘又没卖完
房价上涨是大势所趋,大概率明天春季上涨幅度较大。
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