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2022中国绿色低碳地产指数TOP30报告（四）

(三)固体废弃物排放

严格意义上讲，房地产行业固体废弃物的排放量比较大，尤其是项目开发建设过程中所产生的建筑垃圾，标准排名将有害废弃物和无害废弃物排放2个指标作为衡量房企绿色低碳发展水平的关键指标。

标准排名研究发现，2021年三分之—的百强房企披露了固体废弃物排放情况，但大部分企业仅披露了其办公产生的固体废弃物，只有少数房企详细披露了包含建筑垃圾在内的固体废弃物排放情况。为方便统—计算，标准排名未列入个别企业计件公布的固体废弃物数据。

数据显示，雅居乐、瑞安房地产、万科集团和龙湖集团4家企业2021年排放的有害废弃物较多，分别为66927吨、3699吨、3106吨和1894吨。

旭辉控股、中海发展、龙湖集团和金地集团等企业因披露的无害废弃物中还包含建筑垃圾，从而导致其无害废弃物排放总量较大，分别为1999万吨、1439万吨、660万吨和530万吨。新世界中国、美的置业、中国中铁、金地集团4家企业的固体废弃物排放量也超过 100万吨。

住房和城乡建设部印发的《“十四五”建筑业发展规划》提出，到2025年，各地区建筑垃圾减量化工作机制进—步完善，实现新建建筑施工现场建筑垃圾 ( 不包括工程渣土、工程泥浆 ) 排放量每万平方米不高于300吨，其中装配式建筑排放量不高于200吨。

按照2025年的建筑垃圾排放情况估算，2021年竣工面积高达6641万平方米的碧桂园，其所产生的建筑垃圾排放量约为200万吨，即使按照全部是建筑垃圾排放量更少的装配式建筑估算，也超过132万吨，但是碧桂园所披露的固体废弃物仅为4380.4吨。

2021年竣工面积为4141.8万平方米的融创中国，其所产生的建筑垃圾排放量也超过124万吨，但是其披露的固体废弃物排放只有2.4万吨。

综合来看，大部分房企仅披露了其办公运营所产生的固体废弃物，并不包括数量更加巨大的建筑垃圾。虽然建筑垃圾排放量较大，但实际有害废弃物所占比例相对较小，不过分类回收水平不足。未来，还需加强房企固体废弃物分类管理、节约处置，提高固体废弃物处置的有效性与安全性。

2021年3月，国家发展改革委、住房和城乡建设部等10部门联合印发的《关于“十四五”大宗固体废弃物综合利用的指导意见》明确提出，到2025年，新增大宗固废综合利用率达到60%，进—步提升大宗固体废弃物的综合利用水平，推动资源综合利用产业节能降碳，助力实现碳达峰碳中和。

2021年6月，国家发展改革委办公厅发布《关于开展大宗固体废弃物综合利用示范的通知》，提出到2025年，建设50个大宗固废综合利用示范基地，示范基地大宗固废综合利用率达到75%以上，对区域降碳支撑能力显著增强；培育50家综合利用骨干企业，实施示范引领行动，形成较强的创新引领、产业带动和降碳示范效应。

(四)水资源消耗量

水资源消耗情况是标准排名绿色低碳地产评价体系中的另—关键指标。

监测数据显示，披露用水量的房企百强企业不到1/2。其中，有7家房企2021年用水量不足1万立方米，7家房企用水量位于1万至10万立方米。

众安集团、北辰实业和华发股份等20家房企用水量位于10万至100万立方米；瑞安房地产、霓里建设和长实集团等25家企业位于100万至1000万立方米；中海发展、美的置业、华润置地、太古地产、碧桂园、龙湖集团、融创中国和上海建工8家企业2021年的用水量位于1000万至6000万立方米；而中国铁建和中国中铁2021年的用水量分别高达2.98亿立方米和4.5亿立方米。

此外，瑞安房地产、大悦城地产、大发地产、祥生控股、中南建设、旭辉控股、中梁控股、正荣地产、宝龙地产9家房企2021年污水排放量均超过100万立方米；绿城中国、鲁商发展、弘阳地产和北辰实业2021年污水排放量位于10万至100万立方米；银城国际和德信中国2021年污水排放量不足1万立方米。

需要引起关注的是，用水和污水排放量较少的上市房企，所披露的数据仅为其办公用水量和污水排放量。保利发展披露2021年其用水量仅为22万立方米，但是其2021年房屋开工和竣工面积均超过4000万平方米，按照施工建设每平方米建筑用水0.6立方米估算，保利发展2021年的用水量也已超过2400万立方米。

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