2023年11月14日，位于青云谱区原江铃厂54.564亩住宅地块被江铃底价拿下，成交总价约3.13亿元，成交楼面价4298元/㎡。该地块即为江铃祥云学府。>>>拍地回顾：杀疯了！江铃、轨道交通底价拿地！

近日，南昌市自然资源和规划局公示了江铃祥云学府项目建设工程规划许可证，项目建设单位为江西江铃房地产股份有限公司，建设位置青云谱区江铃东二路以南、迎宾东二路以东，江铃东三路以北。

01最新规划

从规划方案看，江铃祥云学府项目用地面积36376.29㎡，总建筑面积99940.23㎡，地上建筑面积74269.89㎡，地下建筑面积25670.34㎡，地上计容建筑面积72752.58㎡，商业服务网点面积450.66㎡，住宅建筑面积71408.16㎡，公配配套建筑面积893.76㎡，不计容建筑面积27187.65㎡。

该项目规划12栋住宅，包括5栋17+1F的小高，7栋10-11F的洋房，住宅户数681户，住宅人数2179个，机动车停车位837个，其中地下停车位776个，地上停车位61个，非机动车停车位379个，地上停车位379个。

02项目区位

从位置上看，江铃祥云学府临近青云谱北路，在市委市政府目前重点打造的江铃片区范围内，周边空地较多，距离最近的地铁站为3号线施尧站，周边楼盘有江铃龙湖云璟、江铃祥云瑞园等。

随着市重点工程广州路下穿京九铁路隧道工程开始施工，极大的带动了周边基础设施配套的建设进度。此外在项目西侧九年制洪都学校（二十八中教育集团）和附近洪都中学新校区（高中）现均已动工；片区路网也已在年内进行了计划安排，预计今年将全面开工。

项目的北面原为江铃老车轮厂用地，2023年8月10日，片区内CN106-C11地块就由江西圣王置业有限公司竞得，成交总价约2.84亿元，成交单价795万元/亩，成交楼面价5420元/㎡，溢价率2.85%（回顾：圣王置业拿下江铃老厂用地！）。