2019-2021年这一轮，要论深圳涨幅最牛的楼盘，能超过宝中花样年的寥寥可数，

2019年年中，花样年28平，成交价181万。

2021年年初，花样年28平，成交价430万。

涨幅达到惊人的137%！

然而现在，花样年最便宜的一套竟然只需280万，暴跌35%！

当初高峰期，有一套房子卖436万，

有个朋友差点签了合同，现在想想直冒冷汗。

下面就带大家一起看看，

花样年为什么会如此暴涨暴跌，以及未来走势如何。

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花样年为何本轮涨幅称霸深圳？

在上一篇文章我们讲过，2016年调控之后，深圳开始整体横盘3年。详见之前文章：现在就是买房的最佳时机！

这3年中，仅有深圳湾以及深圳优质学位房有较好表现。

直到2019年年中，官方公布先行示范区，以及前海扩容消息影响，导致前海宝中开始异动。

花样年作为宝中片区少有的小户型楼盘，学位中上，面积小，总价低，上车容易。迅速成为刚需以及投资客的新宠。

然后2019年双十一政策，加上疫情后深圳宽松的金融市场环境，花样年彻底坐上火箭，直线加速爆发！

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花样年为何调整期出现暴跌？

2020年深圳715新政，深户3年，增值税2改5，豪宅税750万。3条重磅政策为楼市灭火。

2021年2月8日，深圳二手房指导价，重新追溯离异。从金融上打中楼市七寸，深圳楼市急速降温！

2021年年中，深圳透露出要施行大学区改革，连涨多年的名校学位房遭遇超级地震！

由于市场本身已经上涨1年多，面临调整压力，加上这一系列的重磅政策压制，深圳楼市彻底入冬，交易量极度萎缩、中介关店离职、二手房大降价！

而花样年作为投资属性非常强的小户型品种，前期涨幅过高，遇上史上最严调控，因此开启降价滴血甩卖模式。甚至还有比花样年跌的更惨的楼盘，详见前几天的文章：暴跌50%！---福田超级学位房，还能翻身吗？

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花样年未来走势如何？

在之前的文章中我们已经提过，房价触底三板斧：断供、腰斩、维权潮。详见：现在就是买房的最佳时机！

政策、金融和市场三个角度都已经见底回暖。

花样年本身资质非常优秀，

首先，位处深圳当红炸子鸡——宝中片区。了解宝中和龙华红山的童鞋可以亲眼看到，宝中的写字楼群已初成规模，入驻率也不低。而龙华深圳北站号称要建100座写字楼，现在只有零星几栋，外加一大堆公寓项目。（这一点北站需要加油了~）

其次，宝中已经被纳入新前海范围，后续各项政策支持力度会继续加码。深圳一路向西，前海湾的未来拥有无限可能。

此外，花样年所属的海韵学校，属于中上水平，中考成绩也相对不错。

最后，花样年本身品质不差，地铁口、楼龄新、小户型、配套资源丰富。

综上所述，花样年长期看潜力还是非常大的。现在的价位已经是合适的入手时机了。