15-16年去库存大水漫灌，

房价上涨由核心城市向三四线扩散，

不少城市都有翻倍涨幅，

然后开始漫长横盘期。

到目前为止，

很多城市已经横盘长达5年之久！

通货膨胀，

购买力积蓄，

政策和金融放松在即，

因此，

现在就是买房的最佳时机！

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上一轮全国房价为何暴涨？

2015年开始，全国房价经历了一轮轰轰烈烈的大爆发。

2015年，深圳房价暴涨。

2016年，上海、北京热火朝天，强二线四小龙异军突起。

2017年，上涨蔓延到普通二线城市，继而扩散到普通三四线城市。

2018年，偃旗息鼓，只剩下一些小县城还在补涨。

这其中，越早涨的城市，越早调整。

如深圳，2016年2次调控，房价开始横盘。

再如北京，2017年317调控，量价齐跌。

那么，上一轮为什么全国房价会普涨呢？

我们以深圳举例，就能找到原因：

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这一轮仅热点城市有所表现

2019年开始，以深圳、东莞为代表的网红城市开始异动。

2019年818政策，官方公布先行示范区，前海宝中起势。

2019年双十一，深圳豪宅税新政，核弹级利好，全面爆发。

到了2020年底，深圳西部不少热点楼盘已经翻倍。

东莞部分片区表现更佳，

松山湖部分热点楼盘涨幅超过深圳网红盘。

2020年年中，杭州、广州、上海、合肥等热门城市开始有所异动。

然而，其他大部分城市，

甚至包括这些热门城市的非热门片区，

都还是比较冷清。

全国整体房价还是比较平稳。

郑州、长沙、济南这类城市，房价将近五年没涨。

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各项指标显示房价已触底

首先，疫情以来，美国开启印钞机模式，全球通胀压力巨大。

2021年三季度全球主要的68个城市中，54个城市的房价涨幅都超过了10%。

其次，国内房价已经横盘多年，购买力积蓄已久。

以长沙为例，假如2017年9月按均价9411元买入一套房。到现在4年多了，扣除买房和持有的成本，基本还是亏的。

再以深圳为例，深圳已经开始出现断供、腰斩、维权潮。详见之前文章：暴跌50%！---福田超级学位房，还能翻身吗？

此外，货币政策由紧到松，连续降息降准已经开始。

最后，房地产政策放松在即，由调控转为刺激。

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现在就是买房的最佳时机！

地方债高悬，土拍冷场，开发商暴雷，

断供、腰斩、维权潮。

避免房地产由软着陆变成硬着陆，已经成为当务之急！

现在已经不是打压房地产了，

而是要开始扶持、刺激。

时隔7年，

官方也再提房地产是支柱产业。

风起于青萍之末，

现在正处于关键转折点，

现在就是买房的最佳时机！