上海，53岁父亲，把名下唯一房子过户给了女儿，岂料3年不到，女儿竟要将他赶出门，父亲没有其他住处只能拒绝！哪知道，女儿竟将200多万的房子，仅以80万低价卖给他人，为的就是让对方，强制将父亲扫地出门！（来源：上海市中级人民法院）

手机响起来，老吴一看，是金文龙（化名）打来的电话，老吴想了想，还是接了电话。对方语气十分不友善：“吴大爷，您到底啥时候搬走？您女儿已经把房子卖给我啦！现在房子是我的，您要再不搬，我可报警让警察来腾房喽！”老吴一听顿时无名火起，大声呵斥道：“她卖房也没经过我的同意，我就是要在这房子里住到死，我看你们能把我怎么样！”说完，老吴气呼呼的挂断了电话，他一下瘫坐在沙发上，随之眼泪便流了下来，心里感到凄凉无比：想不到一把年纪，女儿却想方设法想将他扫地出门！事情都是因为房子而起，老吴因与妻子关系不和，50多岁时就离了婚，房子一直就在他的名下。女儿出嫁后，为了让女儿在婆家有底气，老吴把名下唯一的房子过户给了女儿，他只保留了永久居住权。岂料，过户才3年不到，女儿突然找上门来，要老吴搬走，她要卖掉这套房子！老吴顿时如遭晴天霹雳一般，前脚过的户后脚就赶父亲出门，这事谁能忍受？老吴当即一口拒绝，还质问女儿：“你让我搬出去，搬哪里去？我就这一个住的地方？”可女儿却让老吴租房，或者干脆去养老院，她可以付一部分费用！老吴气得高血压都要犯了，他坚决不松口，因为他将房子过户给女儿的时候，已经确定了他对房子的永久居住权，除非老吴死了，否则不可能搬出去的！经过社区、司法部门的多次调解，老吴和女儿未能达成一致，女儿又多次向法院申请强制腾房，却都被其一一拒绝。

其实，老吴女儿这样做也有她的苦衷，因为她的母亲，也就是老吴的前妻查出来癌症，需要大量的资金治疗，老吴女儿家里本就不富裕，她就想卖房来给母亲续命。问题是，为了给母亲治病，让父亲流落街头，这也不是一个孝顺子女的该做的事，这也是让老吴最心寒的原因。黔驴技穷之后，老吴女儿竟使出了杀手锏：仅以80万的价格，将房子卖给了好友金文龙。随之而来的是，金文龙就成了房主，他便可以毫无包袱的将老吴扫地出门！在老吴看来，这笔交易明显存在很大猫腻，这套房虽然不大，但按市场价现在起码也得200多万，以80万超低价卖出不合常理，明显是女儿想借朋友之手，将父亲从房子里赶走！老吴做梦也没想到亲女儿做的这么绝，一怒之下便将女儿和金文龙告上法庭，要求法院判决他们的房屋买卖合同无效！那么，从法律的角度如何看待此事呢？1、如何看待老吴过户房子却保留永久居住权的做法？作为父亲，老吴为了给女儿在婆家更好的家庭地位，将房子无偿过户给她，实际上算是一种赠与。

与此同时，老吴只有这一套房子，为了保证接下来的老年生活有居所，必须有房屋居住权。根据《民法典》第366条规定：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。实际上，居住权可以看作是房屋买卖或转让合同的一部分，它不能继承或转让，随着居住人死亡的居住权消灭。也就是说，即便是房屋产权发生变化，要么老吴继续住到死，要么新的房屋产权所有者，赔偿老吴居住权损失所产生的费用。2、如何看待老吴女儿处心积虑想卖房，将老吴扫地出门的行为？根据《民法典》第1010条规定：子女对父母有赡养扶助的义务。虽然老吴女儿卖房是出于救治母亲的目的，但却让父亲搬出家门无家可归，也未对父亲妥善安置，实际上未尽到子女赡养父母的义务。退一步来讲，当初老吴之所以会将房子无偿转让给女儿，也是出于血浓于水的情亲考虑，如今她想法设法想卖房赶走父亲，道德上也说不过去。3、老吴女儿与金文龙的房屋买卖合同是否有效？老吴女儿以低于市场价120万的超低价格，将房子卖给金文龙，不符合正常的市场交易常理。与此同时，老吴女儿与金文龙曾就房屋买卖达成过协议：要将老吴赶出家门！由此可见，双方达成的房屋买卖合同有着恶意串通的行为，同时严重侵犯了老吴的居住权。根据《民法典》第154条规定：有恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。老吴女儿和金文龙在房屋买卖中有恶意串通的行为，因此该合同应该视为无效。另外，《民法典》第八条规定：民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

两人的房屋买卖合同，损害了老人的居住权，也违背了善待老人、照顾老年人需求的社会公德。最后，法院判处老吴女儿与金文龙的房屋买卖合同无效。老吴女儿不服，提出上诉，二审维持原判。