在福州买房堪比缅北诈骗！

[汗颜R]近期市场降价幅度又上来了一个层次，东区直接开卷，君兰和鸣25188精装修楼层任选。131平330万楼层任选，149平375万楼层任选。我有一个好朋友22年370万入手了君兰和鸣107平，那时候也是结婚刚需，并且周边几个楼盘的价格更高，中间虽然也降价过几次，但是大体还扛得住，可以安慰自己107平卖完了，两年时间149和107一个价，直接原地裂开。 [捂脸R]桂语映月也是一个月调整80万，27999起精装修，旁边左海星月颂端头毛坯也要2.8左右，要知道桂语映月当初可是对标建发养云的存在，绿城立志要在福州做出一个标杆产品。但是项目定位选错，不算核心位置，离配套泰禾王庄都要两公里，也没用不可复刻的生态资源。卖点就是品质和地铁了。但是品质随着降价跟随着的也是降标。所以要警惕这两年降价很多的项目，降标也是跟着的，这个也算是一个合理的市场价。不合理的品质+不合理的价格，注定是降价。反而是天琴湖和誉湖受到这波降价风波影响比较小，誉湖140。目前这个户型的已经偷偷卖完了。品质+卖点+合理的价格，才是这个市场比较好的营销。 [石化R]今天早上远郊的绿城柳岸晓风也调价了，精装修单价13880。很多朋友看一个项目的售价会去参考他的楼面价，例如高宅，很多人传出来两万左右。因为楼面价就10490，大家就各种猜测，但是售价和楼面价没啥关系，开发商该亏得亏，该盈利也需要盈利，不是慈善机构。绿城地价19000这又和谁说理去。只能说买项目，周边有没有配套，有没有人，生活是否方便，交通是否方便，这个才是我们考虑项目的首要因素。我们不能让每个人都买到保值的房子，但是至少要住的舒服。 [生气R]南二环和金山就明显显得有点诚意不足了，万科城市之光逆势涨价十几万小户型，也是有点搞笑。到底都是谁在买万科。南二环左海望月拿出来了一栋靠高架的做特价23550精装修。价格便宜是便宜，但是是否能接受粉尘噪音。对比周边榕发89端头不靠高架，个人依然是榕发的铁粉，当然榕发89端头基本没有货值了，喜欢的朋友要抓紧了。 [叹气R]但是这两年整体行情不好，买相对售价合理+稀缺资源（位置或者景观）+品质开发商。这样在周边降价的时候才能扛得住。并且自住才会更舒服。买错一套，一年亏个几十万简直轻轻松松，缅北诈骗骗你二三十很多了。所以非必要不买，要选房，请买对房，好好做功课。