浙江杭州，女子以759万元的价格购买下城西一套95平的住房，并办理了更名过户手续。房主以为了孩子上学方便为由，跟女子商量晚一年交房，女子也答应了。一年后女子收到房子并装修入住后，却被邻居告知是凶宅，就在过户完一个月后，房主的孩子在房内自杀。女子起诉房主退房返还房款，法院这样判决。 据椒点视频2025年3月12日报道，杭州一女子在花大价钱购买一套学区房后，却得知房子里死过人，便起诉原房主退房并返还房款。 事情的起因还要从2021年说起： 王夕很喜欢杭州的居住环境，于是就打算在杭州安家落户，看了很多房，最终相中了在杭州城西的一套95平的住房。 虽然房主在中介挂的房屋价格是765万元，但凡事都有商量的余地，王夕最后凭借着三寸不烂之舌将房价讲至759万元成交。 王夕赶紧卖掉老家的房子，并在2021年1月底与房主张元签订定金合同，2月签订正式买卖合同。 但是张元却提出一个要求，为了让自己的孩子上学方便，想要晚一年交房。 王夕也不是着急住进来，就答应了张元的要求。双方在2021年3月办理了更名过户手续，等到一年后，也就是2022年3月，王夕才正式拿到房子。 房子到手后，王夕就开始着手装修。装修加放味儿，王夕一家人在2022年底才正式住进了新房。 但自从王夕住进来之后，王夕家的孩子就总是跟她抱怨，说小区里的小朋友都不跟他玩儿。 王夕就以为他们是新搬来的，可能还不熟悉，也没太在意。 但是在2023年10月的某一天，王夕母亲跟邻居攀谈时被问了一句话：你们怎么会买这套房子？ 王夕母亲觉得邻居是话里有话，赶紧追问。这时王夕母亲听到一个惊人的消息，原来这套房子里死过人。 而在这套房子里死的人并不是别人，正是张元的孩子，就在王夕跟张元办理完房屋更名过户后的第二个月，张元的孩子在房子里自杀身亡。 王夕听到这个消息整个人都不好了，她也开始明白为什么小朋友一听要去王夕家里玩儿，小朋友的家长都会找各种理由将小朋友带走。 王夕赶紧先联系中介，中介听完后表示并不知情。而且中介还说，如果是凶宅的话，那么价格肯定会砍一半甚至更多，不会挂那么高的价格。 王夕生气的跟张元联系，在张元口中听到真实的情况后，王夕后悔不已，她不该答应张元再住一年的要求。 随后王夕忿忿不平的将张元起诉至法院，要求张元退房并退还房款。 根据《民法典》第500条的规定：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。 张元与王夕在2021年2月8日签订完房屋买卖合同后，又在10日后签订了补充协议。 双方约定：甲方承诺，该房屋在其本人持有期间，在房屋本体结构内未发生过非正常死亡事件（包括但不限于自杀、他杀等）。 如果甲方在签署本合同前就前述事项隐瞒真实情况的，甲乙双方确认：因甲方之欺诈行为，使得乙方在违背真实意思的基础上订立本合同，乙方有权依法要求撤销房屋买卖合同及相关协议。 张元作为甲方，在更名过户后并未明确告知房屋内发生过非正常死亡事件，属于故意隐瞒行为，王夕有权撤销房屋买卖合同。 由于房屋已经进行过更名过户，且王夕已经将房子进行装修并入住，那么王夕要求张元退房并退还房款的要求并不过分。 法院经过审理后也认为张元在签订合同后存在欺瞒行为，一审判决张元退房并返还房款。 但是张元不服判决提起上诉，二审还没有出结果。在张元没有履行判决前，王夕也无处可去，只能暂时居住在这套房子里。 跟王夕有同样遭遇的人大有人在，在广东清远，同样有个人花费88万购买一套住房，得知原房主的前妻曾在房内服毒自杀，购房人将原房主起诉至法院，要求退房返还房款。 原房主声称前妻自杀事件尽人皆知，并没有故意欺瞒，所以不同意退房返还房款。但是法院审理后认为，原房主并未做到主动告知，属于故意隐瞒。 最后法院判决，原房主退房并返还房款以及相关费用。 购买房屋是大事，不能草草就决定。除了要商谈好价格以外，还要多走访走访附近的邻居，探听一下房子有没有什么问题，这样就不会像王夕一样，进退两难了。 对于王夕买房遇凶宅的遭遇，您又是怎么看待的呢？
