吐血整理！海淀买房必看绝佳攻略！

1️⃣上地: 海淀第一书包板块，鸡娃，溢价高，房子品质一般。 👉刚改房：上地东西里、马连洼北路1号院 👉改善房：上地佳园 2️⃣西二旗+安宁庄: 产业聚集地，主打互联网产业区。 👉刚需房：智学苑、铭科苑、安宁佳园 👉刚改房：安宁佳园、清上园 👉改善房：领秀新硅谷、博雅德园、上林溪 3️⃣西三旗：性价比比较高，北五产业外溢，但城市界面一般。 👉刚需房：建材城、旗胜家园、新康园 👉刚改房：育新花园、知本时代 👉改善房：金隅翡丽、富力桃园、枫丹丽舍 4️⃣清河: 产业集聚，性价比高，次新房较多，配套齐全。 👉刚需房：毛纺厂南小区，永泰东西里 👉刚改房：观澳园、观林园、强佑新城 👉改善房：橡树湾、橡林郡、世华龙樾四期 5️⃣永丰：海淀新房主要供地区本身产业区。 👉刚需房：冠城大通百旺府 👉刚改房：海淀幸福里 👉改善房：中海富华里、颐海云颂、栖海云颂 6️⃣西北旺：后厂村，有地铁，学区一般，配套齐全。 👉刚需房：春夏秋冬景 👉刚改房：百旺茉莉园、润千秋家苑 👉改善房：如园、西山壹号院、中海枫涟山庄 7️⃣马连洼：后厂村，产业区，位置并没有很大优势。 👉刚需房：梅兰竹菊 👉刚改房：天秀花园、澄秀园、七彩华园 👉改善房：万科西山庭院、博雅西园、西山华府 8️⃣学院路：整体书包偏下，价格在海淀不算高。 👉刚需房：建清园、城华园、学知园 👉刚改房：八店嘉园、柏儒苑 👉改善房：逸成东苑、文成杰作、清枫华景园 9️⃣万柳：富人区，有牛小。房子贵。 👉刚改房：新起点嘉园，汇新家园、蜂鸟家园 👉改善房：万柳书院、万城华府、康桥水郡 🔟世纪城: 书包均衡，以次新改善盘为主，有部分回迁房。 👉刚改房：晨月园、烟树园、金夕园 👉改善房：观山园、晴雪园、清波园 1️⃣1️⃣四季青：次新多，交通便利，书包弱。 👉刚需房：曙光花园、五福玲珑居、美丽西园 👉刚改房：金雅园、颐慧佳园 👉改善房：琨御府、汤泉逸墅、郦城、美丽园 1️⃣2️⃣具体内容滑动看图⬆️