二手房房价，还在降。

就在昨天，国家统计局数据公布2月70城房价变动情况。其中，合肥新房房价环比下降0.3%，同比下降1.2%；二手房房价环比下降0.6%，同比下降5.9%。

回溯过往数据，截止到今年2月份，二手房价环比连降10个月。

与此同时，楼市和金融政策相继放松，让不少有置业需求的买房人，燃起“抄底”的想法。

二手房价跌量涨

相对于成交价连跌数月，近期二手房成交量开始逆风翻盘。

我们来看数据。

从贝壳的二手房成交来看，近一段时间，日成交都能达到100套，上周末最高峰突破200+套。

尤其是滨湖、包河等核芯区域，市场确实回暖了不少，当然也有开发商以价换量的原因，总之成交量确实上去了，但价格依旧维持低位。

价跌量涨，是当下二手房市场最明显的特点。

二手房价格出现深度调整认购二手房性价比比较高

不是新房买不起，而是二手房更有性价比。

随着二手房成交价一再下跌，更多优质房源的议价空间加大，现在买二手房相比前几年更具性价比。

当下市场环境对于买房人来说，利好凸显。

首先是降低置业成本。房价下降意味着买房人可以用更少的资金购买到心仪的房产，从而减轻经济压力。这也是刺激买房人置业积极性的原因之一。

其次是房源选择范围扩大。置业成本下降后，在相同的预算范围内可选房源更多，买房人有更多的机会买到价格合适、面积更大、位置更好的房子。

合肥二手房怎么选？

就挂牌量来看，当前链家网显示，合肥二手房挂牌量为108653套。

如果要买二手房，如何从这10W+套房源中找到目标，也是很纠结的问题所在。

当前行情下，给刚需买二手房的，提几点建议：

1、选择次新房，至少房龄要在10年以内的。

2、选择品牌小区，品质、物业有保障。

3、配套完善、环境优质。

4、成熟的或是有潜力的地段也是必要的。

比如滨湖区的时光印象、公园天下，交付年数不算很久，小区界面较新，物业服务也不错。

庐阳的万科森林公园，这个盘的标签也非常明显，万科品牌、万科物业，在四里河板块一直颇受欢迎的楼盘。

包河省府北的滨湖阳光里，目前的挂价在2.1万左右。现在看来地段位置优越，周边也都是品质小区，性价比较高。

这些小区大多是品牌小区，品质、物业比较优质，且在发展较成熟的地段，居住品质较高。

结语

其实要想更好的做出选择，要清晰的了解新房和二手房的区别，以及自己最需要的是什么，才能事半功倍。