中建玖玥府

最近西红门的客户比较多，我这两天基本也是天天呆在玖玥府，呆的越久，感触就越多，玖玥府能卖的这么好，真的就是诚意和产品力。

因为对比橡树湾的一二三期和壹品兴创的御璟星城，玖玥府全面提升了精装配置、园林标准、社区配置以及外立面的成本，多维提升规格，说白了就是卷，至于价格，不能只看总价，其实比较套内单价才是合理的比较方式，而玖玥府竟然不输多少。这个有感兴趣的可以自己比一比，或者私聊跟我要数据，不在这放了。

最近出了几套特价房，单价5.6万起，有意私聊！

区位

中建玖玥府位于南四环外的西红门板块，于橡树湾三期文园的东侧，一二期的北侧，这个地块就不用多说了，橡树湾一期开售的时候便讲过很多次，有地铁的规划，有黄城根小学和北京四中的加持，交通也比较方便，所以热度较高！

而且最近19号线二期也公示了规划方案，其中西红门东站就在宏旭东路，也就是玖玥府变成了妥妥的地铁盘。

产品

规划设计方案高清版

小区共规划了18栋楼，8-15层的洋房+小高，1117户，容积率2.5，车位配比1:1.2，限高45米，绿化率30%。

户型面积是79平的东西向、98/106/108平的南北向三居，132/154平的南北四居，还有极少的170四居。

中建玖玥府外立面风格比较偏现代，和橡树湾的学院风差异较大，玖玥府的立面是金色金属线条+银色铝板+高端仿石涂料，生命之翼的设计主题，全屏飘窗优化窗墙比，提高采光和视野，看起来更吸引年轻人！

玖玥府这次的产品是国际一线品牌的高配置精装，由LSD精装团队设计，借鉴现代空间利用技巧，规划全屋收纳系统，并且还配备了华为全屋的智能系统。

户型

79平三居室，东西向，很刚需，户型设计也没啥大毛病，全明格局，不过东向的两个卧室肯定是有些小，要么打通，要么做书房，或者就是孩子住。

98平的中间户和边户，相当于79的升级放大版，这个是南北向，而且是三居双卫设计，并且边户还做了270度的转角大飘窗。

108平的中间户和边户三居，边户户型比较有亮点，客厅的采光视野那是没的说，南向面宽5.1米，西向面宽也有4米3左右。而中间户型则中规中矩，虽然没有大客厅，但是双卧朝南，并且还全明，适合有老人的家庭。

134平四居，这个就相当于108户型的放大升级版，全明格局，经典四叶草设计，这个就不多说了，现在也比较常见了，等售楼处和样板间开放主要是对比细节。

154平四居室，相当于132的放大升级版，全是边户，入户做了私密玄关，保证了隐私，也避免了正对卫生间，整体大格局基本没变化，但是南向做了双套房设计，各个功能间的尺寸也都放大了一些。

170平，玖玥府的最大户型，就10号楼有，房源不算多。整体的格局看起来就像是154的放大版，四叶草的格局。

社区园林会所效果图

玖玥府是石材+不锈钢+高端涂料的门头，精装修的单元门入口。

小区园林的设计灵感则来自庄子的《逍遥游》。

以其中鸿蒙主题的逍遥十四景打造自在园林之境：12米高的垂天之瀑、庄周梦蝶、河汉之境、碣石晨雾......

园林皆故事，故事即园林，回归人居本意。

1500平的高规格会所，包括了下沉式阳光庭院、室内恒温泳池、运动健身中心、业主食堂、露天观景会客厅等等。