前两天，我们后台收到一位湖北武汉的朋友私信，求南宁游玩美食攻略。
对这位来自千里之外的，即将打开南宁城市探索之旅的朋友，我们推荐了南宁第一商圈朝阳商圈、网红打卡点三街两巷等。
前两天的中秋夜，兴宁区的网红景点“三街两巷”，那个人气啊，你感受一下。
再往前到2022年的跨年夜，朝阳商圈出现了报复性逛街的壮观场面，刷了一整夜的屏。
你会看到，每个和玩相关的提问里，兴宁区都有标准答案，这个区，左手商贸文旅，右手生态，历经百年，依然屹立于城市的C位。
就像金庸武侠世界里的少林寺，横亘于江湖千百年，常居于各大门派的C位，武学届的扛把子，带头大哥、扫地僧都出自这里。
国庆假期，一起来唠唠兴宁区，这个很牛但却有点低调的城区。
01
兴宁，天生的商贸大区
在南宁各大城区中，兴宁区是特别的存在：
它是南宁历史最悠久的区域，“千年商埠、百年古城”，说的就是兴宁区。
兴宁朝阳商圈内的金狮巷，至今还保留着南宁市区唯一的清代至民国时期的民居群，及一段北宋古城墙，距今已有900多年的历史。
始建于1932年的镇宁炮台，不仅是一座重要的历史遗迹，也是南宁人英勇抗敌精神的见证……
▲人民公园内的镇宁炮台
毫不夸张的说，南宁城市发展有半部历史，都藏在兴宁区。
但兴宁区不仅有历史还有流量。
兴宁区最早最大的流量密码，就是朝阳商圈，南宁商业大头大哥般的存在。
朝阳商圈，南宁历史最悠久的传统商圈，也被成为“南宁第一大商圈”，日均客流量约30万人次。
这里聚集了南宁印象城、南宁百货大楼、百盛步行街广场、和平商场、西南商都等近20座商业体，包括百货、专业市场、购物中心、地下商业街、步行街、历史文化街区等多种商业形态，成为南宁人文旅游的打卡地。
据《南宁市志》记载，早在北宋年间，邕州的仓西门大街一带（今兴宁区民生路）便被规划为商业区，这是最早的关于朝阳商圈的记载。
1907年，清政府宣布南宁开埠，四面八方的商贾通过邕江水路开展商业贸易。自此，繁茂的朝阳商圈故事，生生不息的流淌了百年。
▲以前的朝阳路
即便到了现在，万象商圈火速蹿红，但朝阳商圈的地位及人流，依然遥遥领先。
这几天，我一个桂林的亲戚到南宁旅游，定的酒店就在朝阳商圈。在她的记忆里，朝阳商圈就代表着南宁最繁华的地段。
兴宁的第二大流量密码——老南宁·三街两巷，当然，也是朝阳商圈的新网红。
▲三街两巷
老南宁·三街两巷，即老南宁·三街两巷历史文化街区，是南宁市首个致力于打造具有鲜明老南宁历史文化特色的商文旅项目。
“三街”指兴宁路、民生路和解放路三条步行街。“两巷”指以明清建筑风貌、传统文化体验、特色餐饮为主的金狮巷和银狮巷。
三街两巷的开街时间不长，但截至2023年9月1日，接待市民游客近1500万人次，成为南宁市的新地标和人文会客厅。
你会发现，兴宁区，一直都处在流量的巅峰，不管是朝阳商圈、还是三街两巷，都是南宁城市的地标，擦亮了南宁商业的金字招牌。
兴宁，真会玩。
02
兴宁，隐藏的生态大区
兴宁，不仅会玩，还会游。
今年的5月31日，《人民日报》第18版“绿色焦点”专栏刊登《铺展人水和谐美丽图景》，就报道了那考河湿地公园。
那考河湿地公园也是一个神奇的地方，经过治理，蜕变成了一处网红打卡地，擦亮南宁绿色名片的同时，还成为了一处休闲景点。
▲那考河实景图
截止今年5月，那考河累计接待游客232万人，最高日接待量达4.2万人。
那考河的爆红，揭开了兴宁的另一面：
一个隐藏的生态大区！
看看兴宁区的生态数据：
现有国家4A景区6个，国家3A景区4个，广西3星级以上乡村旅游区13家，全国休闲农业乡村旅游示范点1个，广西休闲农业乡村旅游示范点2个……
随手一数都是耳熟能详的著名景点：
人民公园、那考河湿地公园、沙江河湿地公园、广西药用植物园、十里花卉长廊、九曲湾度假村、嘉和城景区、昆仑关旅游景区、乡村大世界、凤凰谷等……
▲十里花卉长廊
兴宁区还有各类科普主题公园及示范基地，形成科普教育主题游线。
另外，兴宁区规划建设有4个郊野公园、4个滨河公园、4个市政公园以及多个社区公园。
未来的兴宁，将构建集温泉度假、生态休闲、科普示范、农林观光体验为一体的生态休闲旅游区。
但，这还没完，兴宁还有一个雄心——建设成为“首府生态宜居核心区”！
关键词，宜居、核心区。
这意味着，生态成为了兴宁的另一张王牌抓手，全面出击。
这里透露一个王炸消息：
兴宁区选取三塘南片区（昆仑大道以南、舍山路以北、长岭大道以东、平云大道以西）约3.1平方公里作为核心区规划打造昆仑新城，根据规划区域内拟打造一个昆仑新城生态体育公园。
03
兴宁，还有更大一盘棋
一个优秀城区最优秀的地方在于，从不满足于过往的荣耀，志在征服更高的山。
兴宁区亦是如此。
在天量流量的背后，兴宁区在谋划一盘更大的棋。
今年4月，《南宁市兴宁区国土空间分区规划（2021—2035年）》草案公示。
根据规划，兴宁区把总体布局定义为：
“一轴四区五园”。
一轴，即南梧—昆仑大道发展轴。
四区，即朝阳商贸核心区、兴宁东城市副中心区、昆仑产业园（原五塘工业集中区）、五塘昆仑现代农业区。
五园，即老邕州文旅商贸产业园、三塘南数字经济产业园、三塘北休闲康养产业园、五塘现代农业产业园、昆仑生态旅游产业园。
这份规划布局，可以看到，兴宁各个区域要联合作战，协同发展，做大做强核心优势的同时，培育新的增长点。
兴宁区的核心优势，在朝阳商贸核心区。
要以朝阳商圈为中心，覆盖兴东街道、朝阳街道、民生街道等，激活商贸业发展活力动力，加速传统商贸向智慧商贸转型，实施城市更新行动和朝阳商圈提质工程，打造朝阳区域性国际消费中心。
同时，还要重点发展老邕州文旅商贸产业园：
要以“老南宁·三街两巷”历史文化街区为中心，充分挖掘老邕州古城文化，打响朝阳老邕州“千年古城·百年商埠”品牌形象，全面展现首府历史、人文、旅游、购物等城市特色。
新的增长点在兴宁东、南梧—昆仑大道发展轴以及五塘等新兴区域。
规划中，兴宁东定位为城市副中心区。
覆盖三塘城镇区，拓展至三塘南片区、那考河片区、九曲湾片区等，汇集形成多个新商圈，加快打造兴宁东区域性国际消费中心和首府生态宜居精品城区。
比如，三塘北发展休闲康养产业园。
依托十里花卉长廊、九曲湾温泉休闲中心以及那考河湿地公园等生态与康养资源，围绕“医、养、管、食、游、动”做优做强休闲康养产业，加快建设昆仑大道中医药温泉养生旅游带，塑造兴宁区特色休闲康养品牌。
很显然，兴宁要构建主副双中心的城市空间结构，兴宁东将与主城区进一步融合发展，进而形成“一主一副两轴两圈”的城镇发展格局。
04
兴宁，一个宝藏置业高地
我们的主业是房地产，最后来看看兴宁楼市。
兴宁楼市，不像五象般网红，也不像凤岭北一样“王者归来”，但别有特色。
此前，兴宁楼市的供应高地在朝阳商圈，近几年，转战到了兴宁东。
接棒楼市热点的兴宁东，这几年发展十分给力。
城建一直在稳步发展，昆仑大道、松柏路、三塘南路、合坡路等快速连通凤岭北和火车东站的城市主干路已通车。
那荷路、天德路、甘泉路部分路段已经建成。
正在修建的那况路、金仑路，也将于今年通车。
还有在修建的蓉茉大道延长线和平云大道，建成后将连通多条道路，形成通达青秀、五象的密织路网。
此外，南宁铁线1号线、2号线、3号线、5号线都经过兴宁区的地盘。
根据南宁市第3轮轨道交通规划，区域内5号线将北延至嘉和城、1号线将自火车东站北延至金桥客运站，远景规划有7号线、8号线。
兴宁区堪称地铁枢纽发射塔，是一个可以通达全城四面八方的中心。
此外，兴宁东公共配套服务、城市建设也在稳步推进，包括吾悦广场、首创奥特莱斯等大型商业体陆续开业，“幼小初”一系列教育配套兑现。
▲首创奥特莱斯实景图
目前，片区内的可选楼盘不少，包括恒力城、金源城、嘉和城、华宏雲樾观棠、北投荷院、盛邦香颂、广西路桥融创茂、国悦九曲湾、联发臻境、悦桂福弈和庭、华夏院子、彰泰欢乐颂等。
9月28日，由兴宁区组织的“特惠购房节，兴宁在行动”进社区活动启动。
金源城、嘉和城、华宏雲樾观棠、广西路桥融创茂、国悦九曲湾、北投荷院、联发臻境等楼盘进社区给购房者送福利和特价房。
此外，国庆假期，兴宁楼盘拿出了诚意满满的购房优惠：
恒力城，首付2万起，购房送装修基金、车位代金券、月供补贴等，还能交房交首付，入住再月供；
金源城，推出10套特价房，单价低至“7字头”，“8字头”；
北投荷院，团购享95折优惠，还送三年物业费（仅限10名）等；
华宏·云樾观棠，首付2.5万起，还有豪华家装大礼；
嘉和城，全系产品真5折清盘；
华夏院子，双节钜惠团购一口价75xx元/㎡起任选；
彰泰欢乐颂， 临街旺铺7字头；5.09米loft公寓买一层送一层，6字头；高层住宅8字头买房送契税/家电/中秋礼包；
悦桂田园·福弈和庭，限量9套6499元/㎡一口价任选房源，买房送20年人防车位使用权（指定房源），交房再签约交首付等。
国悦九曲湾：现房发售，特惠房源6字头起，太多的优惠，这里就不一一列举了。
如果你有买房意向，而且非常注重性价比，这个国庆，你不妨去兴宁看看。
