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以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：

提问：沪叔，你好，300-400万预算买滴水湖还是崇明岛呢？

沪叔：你好，建议买滴水湖，崇明岛定位是国际生态岛，主要是环境生态，养老度假可以买，临港滴水湖长期投资有前景，浦东外环外最有戏就是临港，把上海2035规划打开就知道是选临港滴水湖还是崇明岛了，另外这个预算五大新城也可以买。

提问：沪叔，你好，本人名下有套自住房，现在预算在600万想买二套，买二手房投资，请问在徐汇华泾板块买房怎么样呢？

沪叔：你好，华泾这个板块虽然在徐汇区，但是城市面貌一般，大型商业配套少，产业发展潜力小，学区教育资源普通。这个板块未来房价上涨动力主要是靠徐汇滨江的带动，以及漕河泾辐射利好，板块区域内有较多2010年后建动迁房，多淘淘，还是可以选到性价比高的房子。

提问：沪叔，你好，预算800万在上海买哪里合适呢？

沪叔：你好，这个预算在上海已经跑赢很多人，买房有以下三个选择：第一如果你的积分比较高，可以往前滩，大虹桥这两个炙手可热的区域板块买新房；第二如果你想买配套各方面都比较齐全成熟的房子，可以选择市中心的小户型的房子；第三，考虑自住的话，结合你自己的工作地点，浦东的可以关注金桥和唐镇，浦西的关注共康和上大，闵行可以选颛桥、马桥。

提问：沪叔，你好，能不能帮忙分析一下静安永和板块，感觉很少人了解，不知道沪叔了解吗？

沪叔：你好，永和板块属于新静安，很多人对它不是很了解，区域内交通主要是7号线和1号线，自驾也比较便利，挨着大宁，相比较大宁板块的高房价，永和热度和名气一般，房价相比较低，对于刚需群体，未来希望可以享受大宁商业配套，这个板块可以关注一下。

提问：沪叔，你好，上海买房，积分还挺不错的，名下有一套房子用于投资，目前有一笔钱，我要不要尝试打一下红盘？如果买新房，比较推荐买哪些板块的呢？如果卖掉投资的那套房子的话，手上总价预算就有一千万左右，是买二手房还是新房，有没有推荐的区域可以买？

沪叔：你好，如果你本身积分够高，搏一下热门盘是没有什么问题的，毕竟在政府的政策下，这些新房价格并不算太高。积分60分以下，挑战一下新房，不过要挑选好区域，可以考虑五大新城，但是要避开五大里面嘉定和青浦，中签率本来就不高，希望不大。积分不高但资金能力还行的，就可以考虑和房东博弈了。总体上房价大幅下跌的可能不大。预算1000万左右的，可以考虑内环二线、内中环一线的2房，以及内中环二线、中环外一线的三房，流动性还算不错，通勤也比较方便。

以上为”沪叔说房”微信公众号粉丝提问精选

当下房产分化越来越严重，未来注定只有小部分人能赚钱。

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