过去两年来福州各部门对于“保交楼”工作投入了大量精力，应该说在严格资金监管的帮助下，“保交楼”取得了明显成绩，那么多早已“爆雷”的房企也没留下太多烂尾楼，相比其他城市已算得到很好处置。

不过房子虽然盖好了，这些项目都还有很多账要算，不说拖欠的工程款、材料款怎么结算，就连交房的时候都会各种设卡，尤其是一些开发商早已把旗下物业卖掉抵债，以往被吹得神乎其神的所谓品牌物业彻底沦为“摇钱树”，服务品质下降物业费却越来越高，反正那些买了房的业主已被绑在“摇钱树”上跑不了。

最近看新闻发现，如今这些“保交楼”的项目纷纷在交房时与物业收费进行捆绑，有的要求业主提前缴纳一年的物业费，有的为了免付违约金催着业主提前收房。业主一看火冒三丈，觉得延期这么久才交房，没找你们要违约金也就罢了，现在房子都没弄清楚居然就急着收钱。

比如去年底人民网上的这份诉求件就很典型，仓山雅居乐金山雅郡的业主投诉，称约定交房时间是12月31日，该楼盘在未满足交房条件的情况下强行要求业主在12月30日验收房屋，而物业公司也要求从2024年1月1日起支付物业费。

业主认为小区各类公共设施均未建设完毕且严重减配，开发商不仅要支付延期，期间产生的物业费用也得由开发商承担。对于此类问题，相关部门自然只能答复涉及合同纠纷建议通过法律途径解决，最多责令物业向开发商反映，然后双方沟通处理。

但其实看到这儿，我们也只能表示这些业主已很幸运，最起码房子还能拿到手里，何况人家还提早交房。至于拿到房子“货不对板”，这本来就是商品房的普遍现象，有哪个楼盘会按宣传资料盖房呢？真要相信你就输了。稍微提早一点交物业费都长吁短叹，实际上那点物业费和他们买房亏掉的钱相比连九牛一毛都算不上。

当然，物业费缴交问题倒不只存在于商品房，安置房交房时一样也会有争议。前几天发生的一件事令我挺无语，福州高新区南港花园二期的业主找福建电视台《第一帮帮团》投诉，说交房的时候小区物业要求预交一年的物业费和装修垃圾清运费等费用才能办理交房手续，他们家没打算急着装修也被迫交了钱。

不过，最让我惊叹的不是这物业费提前收一年有没有错，而是这小区物业费居然一平方只要0.58元，这是什么概念啊？虽然南港花园位于南屿两园板块，离福州市区很远，但房子很新有着很高的建筑品质。这么新的楼盘，物业费居然只要五毛八？这让那些高价接盘商品房还交着天价物业费的购房户们作何感想。

虽然安置房小区物业归公家管，有什么问题总有政府部门协调，不用担心拆迁户受欺压。但是看到这个价格我实在不想说啥，一平方才五毛八，业主们还是干干脆脆交了吧。一平五毛八，只要五毛八，买不了吃亏，买不了上当。要知道人家被盘剥的物业费可是你们的五六倍啊。